クランズスクエア盛岡アーバンウエスト| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【現地外観写真】タイル貼りの外観　（平成16年築・地上9階建て、総戸数74戸）
【現地外観写真】雪や雨の日でも濡れずに建物内へアプローチできるホテルのような車寄せ＆キャノピー
【その他共用部】風除室　（オートロックシステム）
【その他共用部】オートロック操作盤　（ＴＶモニター付）
【エントランス】エントランスホール
【ロビー】エントランスロビー
【その他共用部】宅配ボックス、メールボックス
【駐車場】敷地内駐車場は全て「平置き」で、高さのあるＲV車も駐車可。（細則有）　車路にはロードヒーティング完備
【その他共用部】トランクルーム（無償）　タイヤなどの収納に便利な可動棚付き
【その他共用部】ペットグルーミングルーム　
【その他共用部】館銘板
【その他共用部】来客用駐車場　（細則あり）
【スーパー】マルイチ　城西店(390m)朝９：３０～夜１１：００まで　（日曜・祝日は朝９：００開店）
【スーパー】マックスバリュ盛岡駅前北通店(470m)２４時間営業
【コンビニ】ファミリーマート盛岡駅西通店(780m)
【コンビニ】ファミリーマート盛岡アイーナ店(880m)
【公園】新田町幼児公園(210m)
【公園】城西ちびっこ広場(290m)
【幼稚園・保育園】くりやがわ保育園(60m)生後8週から小学校就学前までの子どもの受け入れを行う定員120名の保育園です。保育時間は、延長保育の時間も含めて7:00～19:00となっています。
【小学校】厨川小学校(1220m)1870年代初頭の寺子屋を起源とし、150年以上の歴史を持つ学校です。市内でも有数の歴史を誇り、過去に3度の移転を経て現在の前九年エリアに落ち着きました。
【中学校】城西中学校(330m)運動ではハンドボール部や野球部が全国大会に出場し、文化では特設合唱部が2010年に初の全国大会にも出場した。

弊社売主物件（アフターサービス保証付）×新規リノベーション

2,980

万円

（税込）

77.26m²
3LDK
南西向き
地上9階地下1階建て6階部分
岩手県盛岡市新田町

東北新幹線「盛岡」駅徒歩13分
東北本線「盛岡」駅徒歩13分
いわて銀河鉄道「盛岡」駅徒歩13分

管理番号：MHF93236

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―リノベーション内容―（2026年9月完成予定）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換（温水洗浄便座含む）、洗濯用防水パン交換、等・・・。
リフォーム内容は予定のため、一部変更となる場合があります。
―特徴・おすすめポイント―
やすらげる眺望・ゆとりある間取り×平置駐車場継承可

・6階、前棟なし。眺望良好。

「設備・仕様」
・ＴＶモニター付オートロック
・ペット飼育可（細則有り）、ペットグルーミングルーム完備
・敷地内平面駐車場（1台分）使用可
　（使用料5500円/月）
・来客用駐車場完備（細則あり）
・全戸分トランクルーム完備　使用可（無償）
・ロードヒーティング完備
・車寄せ＆キャノピー
・毎日出せるゴミ置場
・宅配ボックス完備
・ＢフレッツやCATV、ＢＳ・ＣＳ対応
・逆梁工法、２．３ｍのハイサッシ
・オートバス、浴室換気暖房乾燥機
・２４時間換気システム
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等・・・。

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クランズスクエア盛岡アーバンウエストのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
「リノベーション業界トップクラスの品質で快適と安心を。」
当物件は、弊社「売主」物件です。
当物件は、「瑕疵保険」加入につき「付保証明書」が発行されます。
当物件は、弊社「アフターサービス保証」付物件です。
室内給排水管の更新工事実施済です。
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
―――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

（注）物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。
（注）眺望・日照については永続的に保証するものではありません。

仕様変更内容

仕様変更日

クランズスクエア盛岡アーバンウエストの物件概要

所在地: 岩手県盛岡市新田町
交通: 東北新幹線「盛岡」駅徒歩13分
東北本線「盛岡」駅徒歩13分
いわて銀河鉄道「盛岡」駅徒歩13分

価格: 2,980万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 8,200円（月額）

修繕積立金: 15,440円（月額）
その他費用: 3,337円 (月額)
(内訳) 水道基本料、町内会費

間取り: 3LDK
専有面積: 77.26m²

バルコニー 面積: 11.22m²
専用使用 部分面積: -

築年: 2004年7月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上9階／地下1階
所在階数: 地上9階地下1階建て6階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 74戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: 空有(1台) 5,500円(月額)
※確認日：2026年8月28日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: マルイチ　城西店 390m／マックスバリュ盛岡駅前北通店 470m／ファミリーマート盛岡駅西通店 780m／ファミリーマート盛岡アイーナ店 880m／新田町幼児公園 210m／城西ちびっこ広場 290m／くりやがわ保育園 60m／厨川小学校 1220m／城西中学校 330m／前川内科クリニック 230m

設備・条件 など: バリアフリー／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／ペット専用設備／駐輪場／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／２４時間換気システム／トランクルーム／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／高速ネット対応／ペット相談／前面棟無／耐火構造／アウトポール工法／逆梁工法／フラットフロア／天井高２．５ｍ以上／２４時間ゴミ出し可／平面駐車場／ＬＤＫ１５畳以上／浄水器／適合リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF93236