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サーパス西大畑Ａ棟

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新潟県新潟市中央区西大畑町
Access
バス停「西大畑」徒歩2分 信越本線「新潟」駅までバス11分
  • バルコニーからは新潟市街地（古町や万代島）が一望です
  • 高台に位置する14階建て分譲マンション
  • 北東と南東の二面に窓がある明るいリビングダイニング
  • 作業しやすい大きな作業スペースのあるカウンターキッチン
  • ご家族で楽しく入浴できる1418サイズのバスルーム
  • リビングと一体となって寛ぐことが出来る和室
  • 大きな姿見と大きなクロゼットのある洋室（3）約7.0帖
  • 少し大き目のクロゼットがある洋室（2）約6.1帖
  • サービスバルコニーへの大きな窓がある洋室（1）約5.1帖
  • 三面鏡タイプの洗面台とゆとりある広さの洗面所
  • 和室押入れはクロゼットのようにお使いにもなれます
  • 洋室（3）クロゼットはご夫婦や季節で使い分けできます
  • 洋室（2）クロゼットは奥行きもあって使い勝手が良いです
  • 洋室（1）クロゼットには小物も収納できる戸棚があります
  • 清掃用具や備品も収納できる戸棚が付いたトイレ
  • 浴室脇の洗濯機置場には棚も付いていて備品の収納に便利
  • 収納力のあるトールタイプの下駄箱がついた玄関
  • 重厚感のあるマンションのエントランス
  • 風雨の心配が少ない敷地内自転車置場（使用料無償）
  • マンションに隣接した公園
  • 「品質」で選ぶリノベーションマンションなら、大京穴吹不動産のリノアルファ。すべてのステージでお客さまに安心をお届けいたします。
  • STAGE1　「仕入れ品質」　対象物件を精査するチェックリストを設定し、物件の仕入れ時からＲｅｎｏα基準の判定は始まります。
  • STAGE2　「プランニング品質」　新築分譲やマンション管理で経験を積んだ建築専門スタッフにより、リノベーションプランの基準となる「標準工事範囲」を設定し、プランニング品質を高めます。
  • STAGE3　「施工品質」　新築施工と同等の厳しい自社基準マニュアルを設定し、点検から施工までより安心な住まいを目指しています。
  • STAGE4　「アフターサービス品質」　充実のアフターサービスで、ご入居後もみなさまの暮らしをバックアップ。安心をお届けします。
  • 「リノアルファ安心保証」　お引き渡し時に、「アフターサービス保証書」をお渡しいたします。専有部分の設備を最大２年間保証。
  • 当物件は、リノベーション住宅推進協議会の定めるＲ１基準を満たした適合リノベーション住宅です。（適合予定）

高台にたたずむ４LDK・角部屋で眺望が良く心地よい住まい

2,740
万円
（税込）
  • 89.33m²
  • 4LDK
  • 南東向き
  • 6F
  • 新潟県新潟市中央区西大畑町
バス停「西大畑」徒歩2分 信越本線「新潟」駅までバス11分
管理番号：MHF54934
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南東と北東に開口部のある角住戸
断熱性に優れた外壁、防音性能の高い戸境壁
防音・遮音性を高めた二重床構法でＬ－４５等級を実現
高い断熱性能と遮音性能のある日射熱軽減複層ガラスの採用
シックな雰囲気の清潔感がある御影石貼りの玄関
ヒートショック対策や冬季の洗濯にも重宝する浴室暖房乾燥機
丘の上の立地条件を生かした、採光、通風と眺望に優れた14階建地下1階建て全86邸
敷地内の豊富な緑に溶け込む気品と優雅も備えたステイタス
邸宅の顔として大切なお客さまをお迎えする重厚なエントランス
歓談や打ち合わせなどに利用できるソファが設置されたエントランスロビー
季節の用品やアウトドア用品、タイヤなどの収納に便利なトランクルーム（1階共用部・使用料無償）
管理組合の集会や趣味のサークル、イベントに利用することが出来る集会室
留守中でも宅配便などの受け取りが出来る宅配ボックス

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サーパス西大畑Ａ棟のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

---大京穴吹不動産売主物件（Renoα）です。---
Renoα（リノアルファ）は、仕入からアフターサービスまでのすべてのステージで、
お客さまに安心の高い品質をお届けするリノベーションマンションです。

―――――――――――― リノアルファ品質 ――――――――――――
「仕入品質」…独自の基準をクリア
「プランニング品質」…プロの知識で快適な住環境を追求
「施工品質」…新築施工と同等の厳しい基準を設定
「アフターサービス品質」…ご入居後の安心で快適な暮らしをサポート

――――― リノベーション内容（2023年2月27日完了） ――――――
・全室フローリング上張り　・洗面台、トイレクッションフロア張替
・システムキッチン交換　・洗面化粧台交換　・浴室交換　・浴室乾燥機交換
・トイレ交換（洗浄機能つき）　・給湯器交換　・分電盤交換
・全室壁、天井クロス張替　・畳表替　・襖貼替　・全室照明器具設置
・コンセント、スイッチパネル交換

仕様変更内容

フローリング上貼、キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換等

仕様変更日

2023年2月

物件の特徴

サーパス西大畑Ａ棟の物件概要

所在地
新潟県新潟市中央区西大畑町
交通
バス停「西大畑」徒歩2分 信越本線「新潟」駅までバス11分
価格
2,740万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
10,525円（月額）
修繕積立金
19,700円（月額）
その他費用
-
間取り
4LDK
専有面積
89.33㎡
バルコニー
面積
9.08㎡
専用使用
部分面積
サービスバルコニー 5.1㎡／ポーチ 6.38㎡
築年
2000年4月築
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数
地上14階、地下1階
所在階数
6階
向き
南東向き
現況
空家
総戸数
86戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
駐車場
空無
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
セブンイレブン新潟寄居町店 410m／新潟市立新潟小学校 210m／新潟市立寄居中学校 230m／新潟市中央区役所（ＮＥＸＴ２１内） 530m／イトーヨーカドー丸大新潟店 1020m／新潟中郵便局 780m／新潟大学医歯学総合病院 700m／第四北越銀行本店営業部 810m／新潟中央警察署 260m／寄居浜 1100m
設備・条件
など
外壁タイル張り／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／集会所／風除室／駐輪場／角住戸／南東向き／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／リビングの隣和室／和室／玄関ポーチ／システムキッチン／対面式キッチン／勝手口／キッチンに窓／食品庫／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／洗面化粧台／２４時間換気システム／バルコニー／トランクルーム／クロゼット／シューズボックス／押入／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／閑静な住宅地／高台に立地／前面棟無／バス停徒歩3分以内／都市近郊／海まで2Km以内／複層ガラス／専有面積２５坪以上／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好
備考
写真掲載中の家具・備品等は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF54934
次回更新
予定日
2023/12/07
情報更新日
2023/12/01

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