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藤和神楽坂ホームズ

Address
東京都新宿区袋町
Access
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩5分、総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩7分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
  • 南東向きのため陽当りのよいリビング
  • 神楽坂の高台に建つ低層マンション
  • 後部カウンター付きのゆとりあるキッチンスペース
  • 窓がある浴室
  • 三面鏡裏収納付き洗面化粧台　窓のある洗面室
  • タンクレストイレ　温水洗浄便座付き
  • 約6.2帖の洋室
  • 足元から温まる床暖房付きリビングダイニング
  • ニッチスペースと間接照明を採用した玄関
  • エントランス
  • エントランスロビー
  • 24時間荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
  • エレベーター
  • 敷地内地下駐車場
  • 南東側バルコニーからの眺望
  • リビングダイニングにエアコン1基設置
  • ビルトイン式浄水器
  • 食器洗乾燥機付き
  • 温水洗浄便座付き
  • 館銘板
  • 東西線　神楽坂駅まで750m

飯田橋駅徒歩5分　外濠を見下ろす高台に建つ低層マンション

1億2,480
万円
（税込）
  • 78.18m²
  • 3LDK
  • 南東向き
  • 2F
  • 東京都新宿区袋町
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩5分
総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
管理番号：MHF58797
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～おすすめポイント～
・2駅5路線利用可能
東京メトロ有楽町線、東西線、南北線「飯田橋」駅　徒歩5分
都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩5分
JR中央総武線「飯田橋」駅　徒歩7分
・高台にある閑静な住宅街に建つ低層マンション
・神楽坂の商店街に近接
・オートロック、来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホン
・24時間荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
・エレベーターあり（2住戸あたり1基設置）
・リビングダイニングに床暖房あり
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２３年３月９日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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藤和神楽坂ホームズのリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、床・クロス張替等

仕様変更日

2023年3月

物件の特徴

藤和神楽坂ホームズの予約制内覧会

日時
2023年12月1日〜2023年12月25日（11:00〜18:00）
住所
東京都新宿区袋町２５番地１１
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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藤和神楽坂ホームズの物件概要

所在地
東京都新宿区袋町
交通
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩5分
総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
価格
1億2,480万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
18,400円（月額）
修繕積立金
20,180円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
78.18㎡
バルコニー
面積
6.11㎡
専用使用
部分面積
室外機置場 4.36㎡
築年
1998年4月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上5階、地下1階
所在階数
2階
向き
南東向き
現況
空家
総戸数
17戸
管理形態／管理方式
全部委託／管理人なし
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
東西線　神楽坂駅 750m
設備・条件
など
外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／出窓／南東向き／３方角住戸／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室に窓／温水洗浄便座／タンクレストイレ／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所に窓／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／玄関収納／全居室収納／ＢＳ／CS／光ファイバー／ＴＶモニタ付インターホン／閑静な住宅地／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅徒歩5分以内／全居室フローリング／人感照明センサー／ダウンライト／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF58797
次回更新
予定日
2023/12/13
情報更新日
2023/12/07

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