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ロジュマン・デ・フォレ放出

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大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目
Access
片町線「放出」駅 徒歩4分、大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩18分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩20分
  • ご家族の団らんスペースとなる、約16帖の広々としたLDKです。床暖房がございます（LD部分）。
  • リビングは南向きに面しております。また、2面採光のため日が差し込み明るい印象をお受けします。
  • 2005年8月築・総戸数55戸のマンションです。JR片町線「放出駅」徒歩4分の立地にございます。
  • リビングの様子が見える対面式キッチンです。キッチンと洗面室を行き来できる2WAY仕様です。
  • 1418サイズの浴室です。ワイドタイプの浴槽は、1日の疲れをゆったりと癒していただけます。
  • 洗面台まわりをすっきりと見せられるよう、鏡裏・鏡横等に収納スペースを設けました。
  • 温水洗浄便座付きトイレです。上部には小物やペーパーのストックが置ける収納がございます。
  • LD横にある約5帖の洋室（3）です。バルコニーに面しており、通風良好です。
  • 主寝室としてお使いいただける約6.1帖の洋室（1）です。ウォークインクロゼットが備わっています。
  • 収納豊かなトールタイプの玄関収納がございます。
  • お部屋内の廊下です。クロスは白を基調としているため、お部屋全体が明るく見えます。
  • 広々としたバルコニーです。様々な用途に利用できるスロップシンクがございます。
  • バルコニーからの眺望です。12階住戸につき、眺望良好です。
  • 洋室（1）にあるウォークインクローゼットです。お洋服を畳まずに収納できたりと使い勝手の良い収納です。
  • お部屋内のクロゼットです。各洋室に収納がございます。
  • マンションまでの出入口は緑に囲まれております。
  • エントランスドアです。
  • エントランスのドアは、防犯面に配慮されたオートロックシステムです。
  • 駐輪場（有償：月額100円～200円）
  • 駐車場（有償：13000円～16000円）
  • 来客者を確認できます。
  • 浴室暖房乾燥機
  • ＪＲ片町線「放出」駅まで260m
  • セブンーイレブン　ＪＲ放出駅西店まで200m
  • ローソン　放出東三丁目店まで120m
  • スーパーサンコー　放出店まで270m
  • ダイコクドラッグ　放出薬店まで360m

新規リノベーション／放出駅徒歩４分／南・東の角住戸

4,498
万円
（税込）
  • 74.87m²
  • 3LDK
  • 南向き
  • 12F
  • 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目
片町線「放出」駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩18分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩20分
管理番号：MHF58921
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・２００５年８月築　総戸数５５戸、南向き住戸
・上層階、南・東角住戸のため、陽当たり・眺望良好
・角住戸につき、全居室に窓がございます
・室内の段差を極力なくしたフラット設計

（設備）
床暖房設備（ＬＤ）／食器洗乾燥機／ディスポーザー／浴室換気暖房乾燥機／エアコン（ＬＤ）／ダウンライト／人感センサー（玄関）
　
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２３年３月２５日）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・全クロス貼替　
・CF貼替
・エコカラット施工
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ロジュマン・デ・フォレ放出のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

台所・洗面台・浴室・トイレ交換、クロス貼替、フローリング張替

仕様変更日

2023年3月

物件の特徴

ロジュマン・デ・フォレ放出の予約制内覧会

日時
2023年12月9日〜2023年12月10日（10:00〜18:30）
住所
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目１０－２７
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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ロジュマン・デ・フォレ放出の物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目
交通
片町線「放出」駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩18分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩20分
価格
4,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
7,500円（月額）
修繕積立金
20,600円（月額）
その他費用
インターネット料：2750円（月額）
間取り
3LDK
専有面積
74.87㎡
バルコニー
面積
12.35㎡
専用使用
部分面積
サービスバルコニー 4.54㎡／アルコーブ 2.71㎡
築年
2005年8月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上15階
所在階数
12階
向き
南向き
現況
空家
総戸数
55戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
ＪＲ片町線「放出」駅 260m／セブンーイレブン　ＪＲ放出駅西店 200m／ローソン　放出東三丁目店 120m／スーパーサンコー　放出店 270m／ダイコクドラッグ　放出薬店 360m／医療法人津樹会　城東病院 420m
設備・条件
など
外壁タイル張り／耐火構造／アウトポール工法／フラットフロア／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／集会所／風除室／駐輪場／バイク置場／角住戸／２面採光／東・南角住戸／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／防犯モデルマンション／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／対面式キッチン／３口以上コンロ／勝手口／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／マルティメディアコンセント／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／駅前／平坦地／前面棟無／駅徒歩5分以内／陽当り良好／高層階／スロップシンク／全居室フローリング／耐震扉／人感照明センサー／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好／ハウスクリーニング実施済み
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF58921
次回更新
予定日
2023/12/12
情報更新日
2023/12/06

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