プロパティ沓谷

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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　奥行のある縦長のリビングダイニングキッチン　13.2帖
　リビングダイニングキッチン　明るい南向き
　IHコンロ採用のシステムキッチン
　浴室換気暖房乾燥機、24時間換気システム付
　三面鏡裏収納付の洗面化粧台　シャワー水栓付
　温水洗浄便座採用のトイレ　壁面には操作パネルが設置されております
　洋室（2）　約12.3帖　梁の無い広々とした室内は様々な家具のレイアウトに対応可能
　和室　約6.0帖　収納は押入および天袋も採用し収納スペースを確保
　洋室（1）　約6.3帖　空気の入れ替えが行える換気扇付　クロゼットあり
　洋室（1）に新規設置されたウォークインクロゼット
　面積8.64平米のバルコニー
バルコニーからの南向き眺望　季節を感じさせる風景を楽しめます
　谷津山の緑が季節の移ろいを感じさせる眺望です
玄関には天井高さまでのトールタイプの下駄箱を設置
　来訪者を明るく迎えるエントランスロビー
　オートロックシステム付のマンションです。
　敷地内駐車場　1住戸1台を割り振られており月額使用料は無償です。区画は担当までお問い合わせください
　敷地内駐輪場　（月額使用料無償）空き状況は担当までお問い合わせください
　敷地内に設置された物置型のトランクルーム（月額使用料無料）
　外観写真（北東側より撮影）

敷地内平置き駐車場が月額無料で利用できます。

1,880

万円

（税込）

82.62m²
3LDK
南向き
4F
静岡県静岡市葵区沓谷１丁目

静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅徒歩13分

管理番号：MHF59462

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市立横内小学校（正門）まで約840ｍ　徒歩11分
市立東中学校（正門）まで約460ｍ　徒歩5分
私立静岡学園（中学・高校）まで約620m　徒歩8分
静岡鉄道「音羽」駅から徒歩13分の利便性

広々とゆとりのある約13.2帖のLDK
リビング横に位置する約12.3帖の洋室（2）はお子様用の2段ベットなど大型の家具を配置してもゆとりがあります。
その他、各居室、洋室（1）および和室は約6.0帖以上の間取り設計

／／／／／／／
・キッチン
　IHクッキングヒーターを採用
　引き出しがゆっくり閉まる安心安全のソフトクローズ機能付き
　水栓一体型浄水器

・和室
　押入および天袋を設置し収納スペースを確保
　生活動線をイメージして設計された2ＷＡＹ式

・洋室（1）
　クロゼットを備えた約6.3帖の洋室

・洋室（2）
　梁の無い造りとなっており、家具のレイアウトを自由に楽しめるゆとりのある洋室

・洗面所
　三面鏡裏収納棚付の洗面化粧台
　シャワー水栓

・浴室
　浴室換気暖房乾燥機付
　24時間換気システム付

・トイレ
　温水洗浄機能付便座
　操作パネル新規設置

敷地内スペースにトランクルームあり
敷地内駐車場　1台分無償貸与あり

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プロパティ沓谷のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

～　大京穴吹不動産によるリノベーションシリーズRenoα　～
　Ｒｅｎｏα（リノアルファ）は、仕入からアフターサービスまでのすべてのステージで、
　お客さまに安心の高い品質をお届けする、大京穴吹不動産のリノベーションマンションです。

～　リノアルファ品質　～
　Ｏ仕入品質・・・・・・・・・独自の基準をクリア
　Ｏプランニング品質・・・・・プロの知識で快適な住環境を追求
　Ｏ施工品質・・・・・・・・・新築施工と同等の厳しい基準を設定
　Ｏアフターサービス品質・・・ご入居後の安心で快適な暮らしをサポート

――2023年4月リフォーム完了――

　システムキッチン交換
　洗面化粧台交換
　トイレ交換
　ユニットバス交換
　電気温水器交換
　フローリング張替え、クロス（壁・天井）貼替え
　クッションフロア張替え（トイレ・洗面所）
　戸・扉交換
　襖張替
　クロゼット新規設置
　下足収納新規交換
　網戸貼替
　ハウスクリーニング済み
　エアコン一台　新規設置（リビングダイニングキッチン）

／／／
インターネットはNTTをご利用いただけます。（個別にお申し込みとなり費用は別途必要となります）

仕様変更内容

キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ等交換

仕様変更日

2023年4月

物件の特徴

プロパティ沓谷の物件概要

所在地: 静岡県静岡市葵区沓谷１丁目
交通: 静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅徒歩13分

価格: 1,880万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 16,100円（月額）

修繕積立金: 10,090円（月額）
その他費用: 町会費：300円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 82.62㎡

バルコニー 面積: 8.64㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 1986年4月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階、地下1階
所在階数: 4階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 39戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: 空有(1台)
※確認日：2023年4月28日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／風除室／駐輪場／バイク置場／南向き／ＬＤＫ１２畳以上／全居室６畳以上／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／オール電化／ウォークインクロゼット／天袋／押入／ＢＳ／風致地区／陽当り良好／内装リフォーム済／畳張替済／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／ハウスクリーニング実施済み／通風良好

備考: 家具・什器備品等は価格に含まれません
管理番号: MHF59462

次回更新 予定日: 2023/12/12
情報更新日: 2023/12/06

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