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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ

Address
京都府京都市中京区壬生辻町
Access
阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩8分、京福嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩11分、山陰本線「丹波口」駅 徒歩8分
  • 食器洗浄乾燥機付、お掃除が楽なガラストップコンロは家事の負担を軽減できます。
  • キッチンからはリビングダイニングを見渡すことができ、家族との会話時間が増えます。
  • 浴室換気乾燥機や追焚き機能もあり、生活時間が異なるご家族でも快適にお過ごし頂けます。
  • 温水洗浄便座付、上部には吊戸棚があり、掃除用具など収納可能です。
  • 三面鏡付洗面化粧台、キッチンと廊下から出入りできる２WAYになっております。
  • 洗面所には三面鏡だけでなく物入や吊戸棚があり、水回りの整理整頓がしやすくなります。
  • ダイニングテーブルとソファを置いてもゆったりとお過ごし頂ける空間を確保しております。
  • キッチンの横にダイニングテーブルを配置できることで、配膳も楽々です。
  • ＬＤに洋室が隣接しており、リビングの一角としてもご利用いただけます。
  • 総戸数２７４戸の大規模マンション、３沿線３駅利用可能な立地。
  • 洋室約４．５帖は子供部屋や客間などとしてもご利用頂けます。
  • 洋室約６．１帖はウォークインクロゼットもあり、季節ものの洋服も収納可能です。
  • 洋室約６．１帖のウォークインクロゼットはハンガーパイプの上部に荷物を置くことが出来ます。
  • 洋室約４．８帖、エアコンも設置可能なので、ワークスペースにもご利用頂けます。
  • 廊下収納にはお子様の勉強道具や掃除機など、様々なお荷物を収納していただけます。
  • リビングには物入があり、パントリーとしてもご活用いただけます。
  • 玄関には姿見もあり、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。
  • 大容量のシューズボックス、棚の高さも変更でき、ブーツなどの靴も収納していただけます。
  • バルコニーからの眺望
  • エントランスアプローチ
  • オートロック付マンション
  • エントランス
  • ２４時間受取り可能な宅配ボックス
  • 阪急電鉄京都線「大宮」駅まで640m

リノベーションマンション×３沿線３駅利用可

4,798
万円
（税込）
  • 73.24m²
  • 3LDK
  • 東向き
  • 5F
  • 京都府京都市中京区壬生辻町
阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩8分
京福嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩11分
山陰本線「丹波口」駅 徒歩8分
管理番号：MHF62074
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・７３．２４平米、３ＬＤＫ＆ウォークインクロゼット２ケ所、ファミリークロゼット有り
・全居室収納有り
・ＬＤ：電気式床暖房設置
・浴室換気乾燥機付き
・玄関横にトランクルーム有り
・オートロックシステム、ディンプルキー、宅配ボックス有り

～リノベーション内容～２０２３年７月１４日完成
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換
・クロス張替（壁、天井）　・フローリング張替（ＬＤＫ、全洋室、、廊下）　・全建具交換
・ＣＦシート張替（洗面室・トイレ）　・玄関床張替
「周辺環境」
・阪急電鉄 京都線「大宮」駅 徒歩８分
・JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩８分
・京福電気鉄道 嵐山線「四条大宮」駅 徒歩１１分
・ローソンストア１００壬生辻町店・・・徒歩２分（９０ｍ）
・セブンイレブン京都壬生川仏光寺店・・・徒歩５分（３８０ｍ）
・スーパーマツモト五条店・・・徒歩６分（４４０ｍ）
・ライフ四条大宮店・・・徒歩７分（５５０ｍ）
・ダックス下京五条店・・・徒歩６分（４４０ｍ）
・京都市立朱雀第三小学校・・・徒歩７分（５２０ｍ）
・京都市立松原中学校・・・徒歩５分（３８０ｍ）

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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティのリノベーション情報

物件の特徴

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ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2023年7月

物件の特徴

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの予約制内覧会

日時
2023年11月19日〜2023年12月24日（10:00〜18:30）
住所
京都府京都市中京区壬生辻町３１番地１
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの物件概要

所在地
京都府京都市中京区壬生辻町
交通
阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩8分
京福嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩11分
山陰本線「丹波口」駅 徒歩8分
価格
4,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
7,300円（月額）
修繕積立金
9,010円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
73.24㎡
バルコニー
面積
8.99㎡
専用使用
部分面積
専用ポーチ 2.6㎡
築年
1998年2月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上11階
所在階数
5階
向き
東向き
現況
空家
総戸数
274戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
阪急電鉄京都線「大宮」駅 640m
設備・条件
など
外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／エレベーター２基／風除室／駐輪場／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／ウォークインクロゼット／トランクルーム／クロゼット／ウォークインクロゼット２ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／CS／ＴＶモニタ付インターホン／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩10分以内／全居室フローリング／フローリング張替／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF62074
次回更新
予定日
2023/12/13
情報更新日
2023/12/07

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