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レクセルガーデン一之江第２

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東京都江戸川区西一之江３丁目
Access
都営新宿線「一之江」駅 徒歩15分
  • 二面採光により明るいお部屋が保たれます。
  • リビング・ダイニング・キッチン（約15.5帖）
  • 総戸数38戸のマンションです。
  • 食器洗いの時短にもなる食器洗い乾燥機付き
  • 三面鏡裏にも収納可能です。
  • ゆったりとした1418サイズの浴槽です。
  • 温水洗浄機能付き便座
  • 洋室1（約5.9帖）
  • 洋室2（約5.9帖）
  • 大きなお荷物の収納に便利なウォークインクロゼット
  • 洋室3（約5.0帖）
  • 玄関から直接お部屋が見えない造りで、プライバシーが保たれます。
  • テラス（11.24平米）には花壇があり、家庭菜園が楽しめます。
  • 他の住人が立ち入れないため、プライバシー保護や防犯効果が期待できるポーチ付き（3.70平米）
  • スロープがあるため、お子様や車いすの方でも安全にご移動できます。
  • 風除室
  • 防犯面の安心なオートロック
  • 不在時でも安心の宅配ボックス
  • 雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付き
  • いつでも温かいお湯に浸かることのできる追い焚き機能付き

角住戸×南東向き×3LDK×新規リノベーション

4,498
万円
（税込）
  • 75.03m²
  • 3LDK
  • 南東向き
  • 1F
  • 東京都江戸川区西一之江３丁目
都営新宿線「一之江」駅 徒歩15分
管理番号：MHF62260
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・3.70平米の専用ポーチ付（無償）
・11.24平米のスロップシンク付テラス
・お子様やご年配の方にも優しい「バリアフリー設計」
・整形で専有面積を無駄なく使用できる「アウトフレーム工法」
・豊富な収納力（WIC、クロゼット×2、物入）
・メンテナンスのしやすい二重床構造
・2015年12月大規模修繕工事完了（鉄部塗装・外壁補修）
・2022年3月インターホン改修工事完了
・キッチン…食器洗い乾燥機付、浄水器一体型水栓、床下収納有
・浴室…ゆったりとした1418サイズ、浴室換気乾燥機付
・洗面室…収納棚、三面鏡裏収納
～新規リノベーション内容（2023年10月25日完了）～
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等

～LIFE INFORMATION～
オリンピック西一之江店／10ｍ
セブンイレブン江戸川西一之江3丁目店／350ｍ
松江ひかり幼稚園／210ｍ
江戸川区立西一之江小学校／600ｍ
江戸川区立松江第四中学校／800ｍ

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レクセルガーデン一之江第２のリノベーション情報

物件の特徴

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ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

-

仕様変更日

-

物件の特徴

レクセルガーデン一之江第２の予約制内覧会

日時
2023年12月9日〜2023年12月10日（10:00〜18:00）
住所
東京都江戸川区西一之江３丁目１４番１７号
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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レクセルガーデン一之江第２の物件概要

所在地
東京都江戸川区西一之江３丁目
交通
都営新宿線「一之江」駅 徒歩15分
価格
4,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
15,910円（月額）
修繕積立金
19,430円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
75.03㎡
バルコニー
面積
-
専用使用
部分面積
テラス 11.24㎡／ポーチ 3.7㎡
築年
2001年2月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上6階、地下1階
所在階数
1階
向き
南東向き
現況
空家
総戸数
38戸
管理形態／管理方式
全部委託／巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
オリンピック西一之江店 10m／セブンイレブン江戸川西一之江３丁目店 350m／松江ひかり幼稚園 210m／江戸川区立西一之江小学校 600m／江戸川区立松江第四中学校 800m
設備・条件
など
バリアフリー／二重床構造／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／南東向き／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／ウォークインクロゼット／床下収納／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／ＢＳ／CS／ＴＶモニタ付インターホン／スロップシンク／全居室フローリング／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF62260
次回更新
予定日
2023/12/12
情報更新日
2023/12/06

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