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ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩ

Address
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
Access
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩1分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分
  • 　リビング・ダイニングは白色を基調とした明るいフローリングです
  • 　ガス温水式の床暖房が設置されています
  • 　キッチンは食器洗浄乾燥機、浄水器付きです
  • 　浴室換気乾燥機付きのユニットバスです。雨の日の洗濯物の乾燥に便利です。
  • 　洗面化粧台には３面鏡裏の収納スペースがあります
  • 　温水洗浄機能付きタンクレスのトイレです
  • 　６．４帖の洋室です
  • 　洋室の収納は間口が広く設計されています
  • 　玄関横のシューズインクロゼットです
  • 　地上４６階地下１階建て、総戸数３３１戸の免震構造のタワーマンションです
  • 　大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅直結のエントランスです
  • 　エントランスホールです
  • 　ファミリーマート　江戸堀一丁目店まで100m
  • 　ＫＯＨＹＯ　肥後橋店まで130m
  • 　キリン堂　肥後橋店まで170m
  • 　大阪肥後橋郵便局まで210m
  • 　住友病院まで1120m

免震構造タワーマンション×新規内装リノベーション

4,998
万円
（税込）
  • 51.38m²
  • 1LDK
  • 西向き
  • 7F
  • 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分
管理番号：MHF62599
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・地上４６階地下１階建て、総戸数３３１戸のタワーマンションです。
・ペット飼育可能なマンションですので、大切なご家族と暮らせます（飼育細則あり）。
・玄関にはシューズインクロゼットがあり、玄関をすっきりとみせることができます。
・居室は約６．４帖あり、広々とお過ごしいただけます。
・４階～４６階には２４時間ゴミ出し可能なゴミステーションの設置があります。
・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩１分の便利な立地です。
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２３年７月２７日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
　

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ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩのリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

　
大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

　

仕様変更内容

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換…等

仕様変更日

2023年7月

物件の特徴

ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩの予約制内覧会

日時
2023年12月2日〜2023年12月3日（10:00〜18:30）
住所
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目６－１７
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
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ディーグラフォート大阪Ｎ．Ｙ．タワーＨＩＧＯＢＡＳＨＩの物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
交通
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分
価格
4,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
12,000円（月額）
修繕積立金
18,400円（月額）
その他費用
-
間取り
1LDK
専有面積
51.38㎡
バルコニー
面積
5.18㎡
専用使用
部分面積
-
築年
2008年10月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上46階、地下1階
所在階数
7階
向き
西向き
現況
空家
総戸数
331戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
ローソン　エス　オーエスエル肥後橋駅南店 100m／　ファミリーマート　江戸堀一丁目店 100m／　ＫＯＨＹＯ　肥後橋店 130m／　キリン堂　肥後橋店 170m／　大阪肥後橋郵便局 210m／　住友病院 1120m
設備・条件
など
免震構造／二重床構造／耐火構造／タワー型マンション／エレベーター／宅配ボックス／エレベーター２基／ゲストルーム／風除室／２４時間ゴミ出し可／フロントサービス／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／防犯ガラス／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／全居室６畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／ミストサウナ／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／トランクルーム／クロゼット／ウォークインシューズクロゼット／玄関収納／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／光ファイバー／ＴＶモニタ付インターホン／マルティメディアコンセント／ペット相談／２駅利用可／２沿線利用可／駅まで平坦／駅前／平坦地／前面棟無／駅徒歩5分以内／都市近郊／全居室フローリング／フローリング張替／防音サッシ／耐震扉／人感照明センサー／ダウンライト／内装リフォーム済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／ハウスクリーニング実施済み
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF62599
次回更新
予定日
2023/12/07
情報更新日
2023/12/01

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