ヒルズ狛江

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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2面採光のリビングダイニングは、明るく風通しが良いのが特徴的です
開放感のあるルーフバルコニー
開放感のあるルーフバルコニー
ルーフバルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
上階に住戸がない為、上階からの生活音が気になりません
約6帖の洋室3の可動式間仕切りを開放すれば、約17.6帖のリビングダイニングとして使用できます
クロゼットで満足の収納力（約6.0帖）
2面採光で明るい洋室（約6.5帖）
ウォークインクロゼット付きで、お部屋の広さを有効に活かせます（洋室約6.5帖）
2面採光で明るい洋室（約5.1帖）
クロゼット付きですので衣類などをスッキリと収納できます（洋室約5.1帖）　
東、南、北側に窓のある3面採光の明るいキッチンです
窓のあるL字型キッチン。ビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機が設置されております
オートバス、浴室暖房換気乾燥機付です
三面鏡裏収納付の洗面化粧台が設置されております
節水効果のある洗浄機能付きシャワートイレ。吊戸棚も付いております
クランクのある玄関は、来訪者に室内を見られにくい設計でプライバシー性に優れます
将来の外壁塗りなおしの必要がなく、築年数が経過しても古さを感じさせない外壁タイル貼り
植栽豊かで温もりのあるエントランスアプローチ
収納力が豊富です。
季節物の衣類もスッキリ収納できる、約6.5帖の洋室にあるウォークインクロゼット
外壁タイル部分は、雨風にコンクリートが接しないため、コンクリート劣化を防ぐ事ができます
大理石を用いたアプローチ
テレビモニター付きインターホンのオートロック盤のある風除室
モニュメントが特徴的なロビー
駐輪場空有（月額100円～300円、2023年9月29日現在）
追焚、オートバス機能付き
高温で洗い流すため殺菌効果があり、節水効果もあります
悪天候時に重宝する、浴室換気乾燥暖房機
お料理の幅も広がりますね。
ビルトイン浄水器付
給湯スイッチ

フルリノベーション済み・最上階ルーフバルコニー付住戸

7,298

万円

（税込）

74.18m²
3LDK
南向き
9F
東京都狛江市和泉本町１丁目

小田急小田原線「狛江」駅徒歩4分

管理番号：MHF63330

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・約35.86平米のルーフバルコニーがあり、開放的なロケーションを堪能できます
・4方向に開口部があり、独立性が高く、陽当たり・風通しも良好です
・最上階角住戸につき、上階の生活音を気にすることなくお過ごし頂けます
・採光部があるキッチンは明るく、風も通せます

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・セブンイレブン狛江いちょう通り店／徒歩2分（150m）
・小田急OX狛江店／徒歩2分（150m）
・狛江市役所／徒歩1分（60m）
・狛江第一小学校／徒歩5分（約400m）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2023年8月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
　　　　　　　　　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ヒルズ狛江のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

水回り、床、壁、建具等

仕様変更日

2023年8月

物件の特徴

ヒルズ狛江の予約制内覧会

日時: 2023年12月2日〜2023年12月3日（11:00〜17:00）

住所: 東京都狛江市和泉本町１丁目３番５号

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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ヒルズ狛江の物件概要

所在地: 東京都狛江市和泉本町１丁目
交通: 小田急小田原線「狛江」駅徒歩4分

価格: 7,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,810円（月額）

修繕積立金: 25,920円（月額）
その他費用: ルーフバルコニー：1790円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 74.18㎡

バルコニー 面積: 9.5㎡
専用使用 部分面積: ルーフバルコニー面積 35.86㎡

築年: 1998年2月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上9階
所在階数: 9階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 58戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 即時

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／耐震構造／アウトポール工法／可動間仕切り／間口８ｍ以上／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／南向き／南・東角住戸／２面採光／南面リビング／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／Ｌ字型キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／勝手口／キッチンに窓／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／ルーフバルコニー／２面バルコニー／ワイドバルコニー／南面バルコニー／両面バルコニー／インナーバルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／即入居可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩5分以内／最上階／陽当り良好／高層階／上階無し／全居室フローリング／フローリング張替／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好／修繕・点検の記録／安心R住宅

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF63330

次回更新 予定日: 2023/12/07
情報更新日: 2023/12/01

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