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ライオンズガーデン調布第２

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東京都調布市多摩川１丁目
Access
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩9分、京王線「調布」駅 徒歩18分、 バス停「下森村橋南」
  • LDK約18.2帖／はエアコンが設置されており、入居後すぐ快適にお過ごしいただけます
  • 将来の外壁塗りなおしの必要がなく、築年数が経過しても古さを感じさせない外壁タイル貼り
  • 横長リビングは採光を室内に取り込みやすい間取りです
  • 約18.2帖ゆとりのリビングダイニングキッチン
  • ビルトイン浄水器、食器洗浄乾燥機、スライド収納、ワイドシンク
  • 1418サイズのゆとりの浴室には、オートバス、浴室暖房換気乾燥機付です
  • 節水効果のある洗浄機能付きシャワートイレ
  • 洗面台／3面鏡裏収納に加えて洗濯機パン上部に吊戸棚が設置されています
  • 北西向きにある約5.7帖の洋室にはバルコニーへの掃き出しサッシがあります
  • 北西向きにある約4.5帖の洋室にはバルコニーへの掃き出しサッシがあります
  • 約6.5帖の洋室は外廊下に面していない為、プライバシー性が高い居室です
  • クランクのある玄関は、来訪者に室内を見られにくい設計でプライバシー性に優れます
  • 廊下部分です。
  • 広々としたエントランスホール
  • ゲストやご家族との待ち合わせに便利なソファがあります
  • 荷物の預かり、受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています
  • 敷地内にあるゴミ置き場
  • 駐輪場空き有（年額2.400円、シール代1.200円、2023年9月29日現在）
  • 敷地内駐車場空き有（月額11.000円～13.000円、2023年9月29日現在）
  • 隣接する調布多摩川1丁目児童遊園（30ｍ）
  • リビングダイニングに設置。快適にお過ごし頂けます
  • モニター付きで来訪者を事前にご確認頂けます
  • ３口ありますのでお料理の幅が広がりますね。
  • 高温で洗い流すため殺菌効果があり、節水効果もあります
  • 追焚、オートバス機能付き
  • 浴室換気乾燥暖房機

フルリノベーション済み・角住戸・陽当たり風通し良好

3,998
万円
（税込）
  • 80.22m²
  • 3LDK
  • 南西向き
  • 4F
  • 東京都調布市多摩川１丁目
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩9分
京王線「調布」駅 徒歩18分
バス停「下森村橋南」
管理番号：MHF63885
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・3方向角住戸～３面バルコニーにつき陽当たり、風通し良好です。
・玄関にクランクが有り来訪者に室内を見られにくい設計になっております。
・対面式のオープンキッチンになっており、家事をしながらお子様を見守れます。
・各居室には掃き出しのサッシがあり、開口部が広く独立性が高いです。

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・オザム調布多摩川店／徒歩6分（430m）
・多摩川小学校／徒歩5分（330m）
・調布病院／徒歩4分（320m）
・ミニストップ調布多摩川1丁目店／徒歩3分（180m）
・DCM調布店／徒歩8分（620ｍ）

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2023年9月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
　　　　　　　　　　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズガーデン調布第２のリノベーション情報

物件の特徴

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ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

水回り、床、壁紙、建具等

仕様変更日

2023年9月

物件の特徴

ライオンズガーデン調布第２の予約制内覧会

日時
2023年12月2日〜2023年12月3日（11:00〜17:00）
住所
東京都調布市多摩川１丁目４７番地１
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズガーデン調布第２の物件概要

所在地
東京都調布市多摩川１丁目
交通
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩9分
京王線「調布」駅 徒歩18分
バス停「下森村橋南」
価格
3,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
12,650円（月額）
修繕積立金
18,850円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
80.22㎡
バルコニー
面積
18.28㎡
専用使用
部分面積
アルコーブ 4.14㎡
築年
1989年7月築
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数
地上9階
所在階数
4階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
77戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
駐車場
空有(10台) 11,000〜13,000円(月額)
※確認日：2023年9月29日
引渡
即時
取引態様
売主
周辺環境
-
設備・条件
など
外壁タイル張り／耐震構造／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／南西向き／３面採光／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／洗面所独立／洗面所にドア／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／３面バルコニー／バルコニー／クロゼット／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／即入居可／駅徒歩10分以内／陽当り良好／アルコーブ／全居室フローリング／フローリング張替／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好／修繕・点検の記録／安心R住宅
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF63885
次回更新
予定日
2023/12/07
情報更新日
2023/12/01

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