ライオンズマンション京都岡崎第二

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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ＬＤ
ＬＤＫ
洋室約６．０帖
洋室約４．１帖
キッチン
浴室
洗面化粧台
トイレ
玄関
外観
エントランス
バルコニー
バルコニーからの眺望
洋室約６．０帖ウォークインクロゼット
洋室約４．１帖クロゼット
ＬＤＫ物入
玄関ホール物入
キッチン収納
洗面化粧台収納
玄関収納
フレスコ岡崎店まで240m

フルリノベーション×京都岡崎エリア×南・西角住戸

2,698

万円

（税込）

50.78m²
2LDK
南向き
3F
京都府京都市左京区岡崎天王町

京都市東西線「蹴上」駅徒歩12分

管理番号：MHF63976

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・ＬＤと洋室約６．０帖は南向きのため、陽当り良好です。
・三面採光で風通しがよく快適にお住まいいただけます。
・たっぷりの収納スペースで居住部分を広くお使いいただけます。

・京の魅力を思いのままに楽しめる立地です。
－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・フレスコ岡崎店／徒歩３分（２４０ｍ）
・岡崎公園／徒歩５分（４００ｍ）
・平安神宮／徒歩７分（５００ｍ）
・京都市動物園／徒歩６分（４７０ｍ）
・ロームシアター京都／徒歩１０分（７５０ｍ）
・京都市京セラ美術館／徒歩１０分（７４０ｍ）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２３年１０月６日完了）

・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・洗濯機用防水パン交換　　
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション京都岡崎第二のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・洗面化粧台・トイレ交換、クロス・フローリング張替

仕様変更日

2023年10月

物件の特徴

ライオンズマンション京都岡崎第二の予約制内覧会

日時: 2023年11月19日〜2023年12月24日（10:00〜18:30）

住所: 京都府京都市左京区岡崎天王町４３番地

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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ライオンズマンション京都岡崎第二の物件概要

所在地: 京都府京都市左京区岡崎天王町
交通: 京都市東西線「蹴上」駅徒歩12分

価格: 2,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,500円（月額）

修繕積立金: 14,520円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 50.78㎡

バルコニー 面積: 3.9㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 1986年5月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上4階
所在階数: 3階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 30戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: フレスコ岡崎店 240m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／駐輪場／バイク置場／角住戸／南向き／南・西角住戸／３面採光／南面リビング／オートロック／防犯カメラ／全居室洋室／システムキッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／南面バルコニー／ウォークインクロゼット／シューズボックス／玄関収納／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／閑静な住宅地／陽当り良好／全居室フローリング／人感照明センサー／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF63976

次回更新 予定日: 2023/12/07
情報更新日: 2023/12/01

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