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グラン青砥カナーレ

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東京都葛飾区奥戸７丁目
Access
京成電鉄押上線「青砥」駅 徒歩17分
  • 約11.6帖のリビングダイニング
  • 敷地面積3310.91平米　総戸数77戸　
  • 15.40平米のガーデンテラスと、23.05平米の専用庭
  • 植栽が映えるエントランスアプローチ
  • オートロックシステムを採用した風除室
  • 共用ロビーにはAEDがございます。
  • リビングダイニングは隣接する洋室（4）とつなげての利用も可能
  • 食器洗浄機付きのシステムキッチン
  • 三面鏡裏収納付きの洗面化粧台
  • 1400ｍｍ×1800ｍｍサイズの浴室
  • 温水洗浄便座　ストック収納に便利な吊戸棚を設置
  • 洋室（2）　約6.0帖　ウォークインクロゼットを設置
  • 約2.3帖のマルチルーム
  • 食器洗乾燥機
  • キッチンの床下収納
  • 浴室のコントロールパネル　雨の日でも洗濯ものが干せる浴室換気乾燥機を設置
  • 玄関には人感センサー付きの照明を設置
  • ご不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス
  • ガーデンテラスにはスロップシンクがございます

4LDK（91.52平米）×専用庭（23.05平米）×リノベーション

4,098
万円
（税込）
  • 91.52m²
  • 4LDK
  • 西向き
  • 1F
  • 東京都葛飾区奥戸７丁目
京成電鉄押上線「青砥」駅 徒歩17分
管理番号：MHF64000
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・4LDK、専有面積91，52平米（トランクルーム面積含）
・1階部分で、ガーデンテラス（15.40平米）と専用庭（23.05平米）付
・モニター付きインターホンによるオートロックシステム
・トランクルーム、ウォークインクロゼット2ヶ所、床下収納、物入等の豊富な収納スペース
・食器洗乾燥機付きのシステムキッチン
・浴室は1418サイズ　雨の日にも洗濯ものが干せる浴室換気乾燥機を設置
・ペット飼育可／犬・猫2匹まで飼育可能（規約による制限有）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2023年8月28日完了）

・システムキッチン交換（食洗器付き）
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

～LIFE INFORMATION～
・ライフ奥戸街道店/720ｍ
・ローソン葛飾奥戸八丁目店/230ｍ
・熊野学園熊野幼稚園/490ｍ
・区立奥戸小学校/310ｍ
・区立奥戸中学校/1040ｍ

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グラン青砥カナーレのリノベーション情報

物件の特徴

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ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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STAGE１． 仕入れ品質
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基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

-

仕様変更日

-

物件の特徴

グラン青砥カナーレの予約制内覧会

日時
2023年12月9日〜2023年12月10日（10:00〜18:00）
住所
東京都葛飾区奥戸７丁目２０番２６号
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
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グラン青砥カナーレの物件概要

所在地
東京都葛飾区奥戸７丁目
交通
京成電鉄押上線「青砥」駅 徒歩17分
価格
4,098万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
12,600円（月額）
修繕積立金
10,340円（月額）
その他費用
専用庭：700円（月額）
間取り
4LDK
専有面積
91.52㎡
バルコニー
面積
-
専用使用
部分面積
専用庭面積 23.05㎡／ガーデンテラス 15.4㎡
築年
1999年12月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上8階
所在階数
1階
向き
西向き
現況
空家
総戸数
77戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
ライフ奥戸街道店 720m／リブレ京成青砥駅前店 1120m／ローソン葛飾奥戸八丁目店 230m／ミニストップ葛飾スポーツセンター前店 350m／ウエルシア葛飾奥戸店 810m／熊野学園熊野幼稚園 490m／葛飾区立奥戸小学校 310m／葛飾区立奥戸中学校 1040m
設備・条件
など
外壁タイル張り／耐震構造／耐火構造／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／風除室／専用庭／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／ウォークインクロゼット／トランクルーム／クロゼット／ウォークインクロゼット２ヶ所／シューズボックス／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／年内入居可／全居室フローリング／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF64000
次回更新
予定日
2023/12/12
情報更新日
2023/12/06

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