イトーピア夙川結善町

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約22.8帖のリビングダイニングキッチン
リビングダイニング
パナソニック　ラクシーナシリーズのキッチン
TOTO社製のユニットバス
LIXIL社製　洗面化粧台
TOTO社製　温水洗浄便座付きトイレ
玄関
洋室（１）約６．４帖
洋室（２）約６．０帖
洋室（３）約５．９帖
ルーフバルコニー
バルコニー
収納付きのキッチン
洋室（１）にウォークインクロゼット付き
オートロック付きのエントランス
外観
ロビー
エントランス
リビングダイニングキッチン
収納豊富なシステムキッチン
玄関収納
その他室内
いかり　夙川店まで670m／スーパーもございます。
ウエルシア　西宮北名次店まで710m／ドラッグストアもございます。
西宮市立神原小学校まで1030m／小学校です。

リノベーション済×90平米超の西・北角住戸×ルーフバルコニー付

7,198

万円

（税込）

91.35m²
3LDK
西向き
5F
兵庫県西宮市結善町

阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩7分

阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩8分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12分

管理番号：MHF64401

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地上6階建てマンションの5階部分、西・北角住戸です。
新規リノベーション済、アフターサービス付きのお住まいです。
91.35平米の3LDKのお部屋、LDK約22.8帖、ゆったりとした居住空間です。
約38平米のルーフバルコニーが付いております。
約6.4帖の洋室1に収納に役に立つウォークインクロゼットが設置しております。
夙川公園（約80m）に面しており、眺望が良く、各居室に採光があり、通風も良好です。
日本のさくら名所100選に選ばれた「夙川公園」まで約80m、桜が咲き誇り、緑豊かな利便性に優れた環境です。
～交通～
阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅徒歩約7分
東海道本線「さくら夙川」駅徒歩約12分

～設備～
・浴室暖房乾燥機　・食器洗浄乾燥機　・水栓一体型浄水器　
・温水洗浄便座　・追い炊き機能浴槽　

～共用部分～
・オートロック　・宅配ボックス

～周辺環境～
西宮幼児アカデミー保育園　約440ｍ
成城石井夙川店　約560ｍ
ファミリーマート西宮名次町店　約650m
コープこうべ　コープ夙川　約660ｍ
いかり夙川店　約670ｍ
ウエルシア西宮北名次店　約710ｍ
西宮市立神原小学校　約1030ｍ
西宮市立大社中学校　約1280ｍ

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イトーピア夙川結善町のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

～新規リノベーション内容～
（２０２３年９月２５日完了）
・システムキッチン交換　・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換　・トイレ交換
・全フローリング張替　・全クロス張替　
・建具交換　・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―Ｒｅｎｏα：リノアルファ―
すべてのステージでお客様に安心をお届けします。
ＳＴＡＧＥ１．仕入れ品質
ＳＴＡＧＥ２．プランニング品質
ＳＴＡＧＥ３．施工品質
ＳＴＡＧＥ４．アフターサービス品質

すべてのＲｅｎｏα（リノアルファ）がリノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ１３項目検査
・適合状況報告書発行
・１３項目の重要インフラに対し２年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

台所、浴室、トイレ、洗面台交換。全室床、クロス張替え等。

仕様変更日

2023年9月

物件の特徴

イトーピア夙川結善町の予約制内覧会

日時: 2023年11月30日〜2023年12月4日（10:00〜17:00）

住所: 兵庫県西宮市結善町２－５

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

イトーピア夙川結善町の物件概要

所在地: 兵庫県西宮市結善町
交通: 阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩7分
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩8分
東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12分

価格: 7,198万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 12,400円（月額）

修繕積立金: 8,220円（月額）
その他費用: ルーフバルコニー：760円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 91.35㎡

バルコニー 面積: 20.2㎡
専用使用 部分面積: ルーフバルコニー面積 38㎡／ポーチ 4.55㎡

築年: 1998年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上6階
所在階数: 5階

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 35戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 夙川公園（夙川河川敷緑地） 80m／（一財）山本清記念財団（旧山本家住宅） 190m／西宮幼児アカデミー保育園 440m／成城石井　夙川店 560m／コープこうべ　コープ夙川 660m／いかり　夙川店 670m／ウエルシア　西宮北名次店 710m／ニテコ池 790m／西宮市立神原小学校 1030m／西宮市立大社中学校 1280m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／北・西角住戸／オートロック／ＬＤＫ２０畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／温水洗浄便座／ルーフバルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット３ヶ所／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／閑静な住宅地／リバーサイド／緑豊かな住宅地／駅徒歩10分以内／全居室フローリング／人感照明センサー／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF64401

次回更新 予定日: 2023/12/07
情報更新日: 2023/12/01

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