鶴見緑地アーバンコンフォート

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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　陽光が差し込む、明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
　居室ともつながっており、お部屋を広くお使いいただけます。
　約15.6帖のLDK。風通しが良く、快適に過ごせる空間です。
　料理をしながら会話を楽しめる、対面式キッチンが採用されています。
　ワイドミラーが備わっています。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンター付き。
　温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
　身だしなみを整えやすい、三面鏡付き洗面化粧台です。
　約6.0帖の居室。壁紙、床材ともに明るい色合いで統一されているので、広く感じられる洋室です。
　約5.0帖の居室。収納も備わっており便利です。
　約4.5帖の居室。リビングとつながっており、広々とお使いいただけます。
　収納力あるシューズボックスにご家族分の靴や傘などを収め、玄関まわりを綺麗に保てます。
　南向きバルコニーのため陽当たりも良く洗濯物もよく乾きます。
　玄関収納です。
　管理の行き届いたきれいなロビーです。
　不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付。
　1998年11月築。総戸数75戸のマンションです。
　イオンモール　鶴見緑地まで340m
　ファミリーマート　横堤四丁目店まで80m
　大阪市立茨田西小学校まで350m
　大阪市立茨田中学校まで1100m
　大阪鶴見五郵便局まで220m
　花博記念公園まで260m
　大阪市立茨田第２保育所まで250m
　大阪市立鶴見図書館まで780m
　鶴見区役所まで800m

リノベーション×南向

3,398

万円

（税込）

70.38m²
3LDK
南向き
4F
大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩8分

管理番号：MHF64723

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・３LDKの間取りは、ご夫婦やファミリーにおすすめの間取りです。
・LDKは約１５．６帖あり、広々とくつろぎやすい空間となっています。
・対面式キッチンのため、リビングの様子を見ながら家事ができます。
・各居室にはクロゼットが備わっており、収納が豊富でお部屋をすっきりと見せることができます。
・食器洗乾燥機も備わったシステムキッチンを採用しております。
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２３年９月２６日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床貼替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
　　

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鶴見緑地アーバンコンフォートのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

　
大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管
　

仕様変更内容

キッチン、洗面、浴室、トイレ交換、クロス貼替、床張替等

仕様変更日

2023年9月

物件の特徴

鶴見緑地アーバンコンフォートの予約制内覧会

日時: 2023年12月2日〜2023年12月3日（10:00〜18:30）

住所: 大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目２０－１０

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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鶴見緑地アーバンコンフォートの物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩8分

価格: 3,398万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,190円（月額）

修繕積立金: 10,560円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 70.38㎡

バルコニー 面積: 10.2㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 0.85㎡／室外機置場 1.76㎡

築年: 1998年11月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階、地下1階
所在階数: 4階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 75戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域
準住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 　イオンモール　鶴見緑地 340m／　ファミリーマート　横堤四丁目店 80m／　大阪市立茨田西小学校 350m／　大阪市立茨田中学校 1100m／　大阪鶴見五郵便局 220m／　花博記念公園 260m／　大阪市立茨田第２保育所 250m／　大阪市立鶴見図書館 780m／　鶴見区役所 800m

設備・条件 など: アウトポール工法／エレベーター／宅配ボックス／南向き／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／浄水器／追焚機能浴室／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／南面バルコニー／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／玄関収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／陽当り良好／全居室フローリング／フローリング張替／リノベーション／内装リフォーム済／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF64723

次回更新 予定日: 2023/12/07
情報更新日: 2023/12/01

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4,498

万円

(税込)
- 3LDK
- 75㎡

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