ドルミ新大阪

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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リビング・ダイニングには室内干しに便利なアイアンハンガーパイプを設置
南向きのリビングには明るい陽射しが差し込みます
リビングが見渡せる対面式のキッチン
鏡裏の収納が便利な三面鏡付洗面化粧台
浴室暖房乾燥機付きの浴室
トイレには吊戸棚がございます
約5.4帖の納戸
約5.2帖の洋室2には採光窓がございます
バルコニーに面した約5.8帖の洋室1
玄関には姿見がございます
バルコニー
バルコニーからの眺望
洋室1
リビング・ダイニング
エレベーター
駐輪場（年額1800円～3600円）
エントランスロビー
エントランス
現地外観
忙しい家事に便利な食器洗浄乾燥機
雨の日のお洗濯物等に便利な浴室暖房乾燥機
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで720m

新規リノベ×駅徒歩9分×南向き×16階建の13階部分

3,498

万円

（税込）

70.27m²
2LDK+S（納戸）
南向き
13F
大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9分

東海道本線「新大阪」駅徒歩9分

阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩15分

管理番号：MHF64888

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JR東海道本線「新大阪」駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9分、「東三国」駅徒歩15分

・南向き、陽当り・眺望良好なお部屋です。
・洋室1、2、納戸にはエアコン設置済みです。
・全居室に収納あり、廊下にも物入がございますので、嵩張るお荷物もしっかりと収納ができます。
・雨の日のお洗濯物等に便利な浴室暖房乾燥機付き

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
ライフセントラルスクエア西宮原店　約170ｍ
キリン堂新大阪宮原店　約160ｍ
グルメシティ新大阪店　約400ｍ
宮原小学校　約990ｍ
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2023年10月12日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張り替え
・建具交換
・全クロス張り替え
・玄関床張り替え
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ドルミ新大阪のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

床、壁、キッチン、洗面、浴室、トイレ、給湯器等

仕様変更日

2023年10月

物件の特徴

ドルミ新大阪の予約制内覧会

日時: 2023年12月7日〜2023年12月10日（10:00〜18:00）

住所: 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目３－３５

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

見学予約はコチラ

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ドルミ新大阪の物件概要

所在地: 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目
交通: 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9分
東海道本線「新大阪」駅徒歩9分
阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩15分

価格: 3,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,700円（月額）

修繕積立金: 8,700円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK+S（納戸）
専有面積: 70.27㎡

バルコニー 面積: 8.25㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 1982年2月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上16階
所在階数: 13階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 209戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 720m

設備・条件 など: エレベーター／南向き／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／クロゼット／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／ＴＶモニタ付インターホン／２沿線利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩10分以内／陽当り良好／全居室フローリング／フローリング張替／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF64888

次回更新 予定日: 2023/12/12
情報更新日: 2023/12/06

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