ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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　ご家族の団らんスペースとなる、約15.5帖のLDKです。
　２００５年１１月新築、総戸数69戸、4LDK（84.14平米）南向きマンション
　リビングの様子が見える対面式キッチンです。広々約5.5帖のスペースに加え勝手口もございます。
　1418サイズの浴室です。1日の疲れをゆったりと癒していただけます。
　洗面台まわりをすっきりと見せられるよう、鏡裏・鏡横等に収納スペースを設けました。
　約5.4帖の洋室です。
　主寝室としてお使いいただける約6.8帖の洋室です。ウォークインクロゼットが備わっています。
　約4.9帖の洋室です。
　約8.41平米のバルコニーです。
　9階住戸につき、眺望良好です。永続的に保証されるものでなく気象条件等によって変わる場合があります。
　約10.0帖のリビング・ダイニングです。
　現地エントランスとなります。
　エントランスのドアは、防犯面に配慮されたオートロックシステムです。
　現地ロビー。
　エレベーターには防犯カメラ完備。
　現地宅配ボックス写真。
　収納豊かなトールタイプの玄関収納がございます。
　温水洗浄便座付きトイレです。上部には小物やペーパーのストックが置ける収納がございます。
　洋室約6.8帖のウォ－クインクロゼットです。
　お部屋内の廊下です。クロスは白を基調としているため、お部屋全体が明るく見えます。
給湯リモコン
浴室暖房乾燥機リモコン
トイレリモコン
　万代　住吉沢之町店まで160m
　ツルハドラッグ　大阪南住吉店まで130m

新規リノベーション／４LDK（84.14平米）／南・西角住戸

4,498

万円

（税込）

84.14m²
4LDK
南向き
9F
大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目

阪和線「我孫子町」駅徒歩8分

南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩8分

大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩16分

管理番号：MHF65086

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マンション特徴
オール電化マンション
全居室収納有
約15.5帖リビング・ダイニング・キッチン2面採光
専用ポーチあり
宅配ボックス完備
オートロック
エレベーターに防犯カメラ完備

（設備）
食器洗乾燥機／浄水器／浴室換気暖房乾燥機／温水洗浄暖房便座／／エアコン（ＬＤ）／ダウンライト
／人感センサー（玄関）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２３年１１月２日完成）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・全クロス貼替　
・CF貼替
・電気温水器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換等

仕様変更日

2023年11月

物件の特徴

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの予約制内覧会

日時: 2023年12月2日〜2023年12月3日（10:00〜18:30）

住所: 大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目１５－１１

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの物件概要

所在地: 大阪府大阪市住吉区南住吉４丁目
交通: 阪和線「我孫子町」駅徒歩8分
南海電鉄高野線「沢ノ町」駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩16分

価格: 4,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 11,640円（月額）

修繕積立金: 21,200円（月額）
その他費用: -

間取り: 4LDK
専有面積: 84.14㎡

バルコニー 面積: 8.41㎡
専用使用 部分面積: 専用ポーチ 6.5㎡

築年: 2005年11月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階、地下1階
所在階数: 9階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 69戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 第二種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 　万代　住吉沢之町店 160m／　ツルハドラッグ　大阪南住吉店 130m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／南向き／南・西角住戸／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／対面式キッチン／キッチン５畳以上／キッチンに窓／浄水器／浴室乾燥機／高温差湯式／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／オール電化／南面バルコニー／ウォークインクロゼット／玄関収納／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／閑静な住宅地／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／陽当り良好／高層階／スロップシンク／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／眺望良好／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF65086

次回更新 予定日: 2023/12/07
情報更新日: 2023/12/01

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