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パークウェル下落合駅前

Address
東京都新宿区下落合１丁目
Access
西武新宿線「下落合」駅 徒歩2分、山手線「高田馬場」駅 徒歩12分、都営大江戸線「中井」駅 徒歩12分
  • 15.1帖の広々ご利用できるリビングダイニングキッチン
  • 最上階10階のバルコニーからの眺望
  • キッチン後ろにもスペースを持たせ、食器棚などもすっきりと配置可能。
  • １１１６サイズの浴室
  • シャワー付き洗面台。洗濯機置き場の上部には吊戸棚も設置し収納に配慮。
  • 温水洗浄付きトイレ。上部に収納スペースも設置。
  • 6.6帖の洋室。バルコニーにも出られます。
  • 廊下は最小限の面積にし、収納スペースもご用意。
  • 玄関
  • 浴室には電気式浴室乾燥機がございます。
  • TVカメラ付きインターホン
  • キッチンは三口コンロです。
  • キッチンには食洗機がございます。
  • 7.8mの奥行を生かして、ダイニングスペースとリビングスペースをゆったりお使いいただけます。
  • 外観
  • エントランス
  • エントランスホール
  • 外出が多くても荷物の受け取りが可能な宅配ボックス設置のマンションです。
  • TVカメラ付きインターホン
  • 館銘板
  • リビングに1台設置済みです。
  • オートバスです。
  • 西武新宿線「下落合」駅まで120m
  • セブンイレブン新宿下落合北店まで90m
  • マルエツプチ下落合駅前店まで120m

下落合駅徒歩2分、最上階、1LDK、3路線利用可能

4,798
万円
（税込）
  • 45.24m²
  • 1LDK
  • 西向き
  • 10F
  • 東京都新宿区下落合１丁目
西武新宿線「下落合」駅 徒歩2分
山手線「高田馬場」駅 徒歩12分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩12分
管理番号：MHF65713
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――周辺環境――
・セブンイレブン新宿下落合駅北店・・徒歩2分/約90m
・マルエツプチ下落合駅前店・・・・・徒歩2分/約120m
・どらっくぱぱす下落合店・・・・・・徒歩1分/約30m
・新目白通郵便局・・・・・・・・・・徒歩3分/約240m
・新宿区立落合第一特別出張所・・・・徒歩4分/約300m
・新宿区立落合第四小学校・・・・・・徒歩8分/約630m
・新宿区立落合中学校・・・・・・・・徒歩9分/約670m
・新宿区立下落合野鳥の森公園・・・・徒歩4分/約270m
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２３年１０月２３日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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パークウェル下落合駅前のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面所・トイレ交換、クロス・床張替

仕様変更日

2023年10月

物件の特徴

パークウェル下落合駅前の予約制内覧会

日時
2023年10月28日〜2023年12月24日（10:00〜18:00）
住所
東京都新宿区下落合１丁目１５番２０号
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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パークウェル下落合駅前の物件概要

所在地
東京都新宿区下落合１丁目
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩2分
山手線「高田馬場」駅 徒歩12分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩12分
価格
4,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
14,700円（月額）
修繕積立金
16,700円（月額）
その他費用
-
間取り
1LDK
専有面積
45.24㎡
バルコニー
面積
8.7㎡
専用使用
部分面積
-
築年
2007年8月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上10階
所在階数
10階
向き
西向き
現況
空家
総戸数
58戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
西武新宿線「下落合」駅 120m／セブンイレブン新宿下落合北店 90m／マルエツプチ下落合駅前店 120m
設備・条件
など
外壁タイル張り／二重床構造／フラットフロア／可動間仕切り／エレベーター／宅配ボックス／風除室／防犯カメラ／ダブルロックキー／２４時間緊急通報システム／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／全居室６畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／オープンキッチン／３口以上コンロ／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面化粧台／２４時間換気システム／バルコニー／クロゼット／シューズボックス／玄関収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅前／平坦地／駅徒歩5分以内／都市近郊／最上階／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF65713
次回更新
予定日
2023/12/12
情報更新日
2023/12/06

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