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ザ・ライオンズ一条タワー岐阜

Address
岐阜県岐阜市吉野町6丁目
Access
東海道本線「岐阜」駅 徒歩5分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分、高山本線「岐阜」駅 徒歩5分
  • リビングダイニング
  • リビングダイニングキッチン
  • キッチン
  • 1620サイズの浴室
  • 洗面化粧台(三面鏡裏収納有)
  • タンクレストイレ
  • 洋室1、約9.1帖の広さ
  • 洋室2、約5.5帖の広さ
  • 玄関
  • 建物外観
  • エントランス玄関
  • ロビー
  • 洋室1のウォークスルークロゼット。玄関からも出入りできます
  • シューズインクローク
  • トイレ、手洗いに鏡も付いています
  • リビング
  • ダイニングキッチン
  • 南側バルコニーからの眺望
  • 東側バルコニーからの眺望
  • 東側バルコニーからの眺望、金華山岐阜城が望めます。
  • 広々とした浴室です。テレビが設置されています。
  • 玄関からウォークスルーグロゼットにいく扉は姿見になっています
  • 玄関からウォークスルーグロゼットへ
  • 床暖房と連動するエアコン
  • 洗面室には洗濯機置き場に上部吊戸棚があります
  • 洋室3、約4.7帖
  • 浴室換気乾燥機及び24時間換気
  • JR岐阜駅まで390m
  • 岐阜高島屋まで950m
  • 駅前DODAーGIFUまで410m
  • 十六銀行岐阜駅前出張所まで80m
  • 岐阜問屋町郵便局まで260m
  • 岐阜シティ・タワー43(商業施設)まで150m
  • スギ薬局(岐阜駅西店)まで530m
  • 朝日大学病院まで530m
  • 名鉄岐阜駅まで610m

29階部分、南・東角住戸、岐阜市内や金華山岐阜城を一望

6,798
万円
(税込)
  • 99.16m²
  • 3LDK
  • 南向き
  • 29F
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目
東海道本線「岐阜」駅 徒歩5分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
高山本線「岐阜」駅 徒歩5分
管理番号:MHF66061

・タワー型マンションです。29階部分、3LDK、南東角部屋のお部屋です。
・JR「岐阜」駅へはペデストリアンデッキにて直結で徒歩5分、「名鉄岐阜」駅徒歩へは徒歩8分
・ペデストリアンデッキには、屋根が付いています。雨が降っていてもJR岐阜駅まで、雨に濡れにくくなっています。
・エントランス、エレベーターホール、住戸玄関、住戸内とそれぞれのセキュリティで安全に見守ります。
・タワーマンションの安全を支える、制震構造。地震による建物揺れを軽減し建物の振動を抑えます。
・岐阜県防犯優良マンションに認定されています。防犯性や安全性が高いマンションです。
・オール電化マンションです。キッチンには「IHクッキングヒーター」、「ディスポーザー」、「食器洗い乾燥機」が付いています。
・LDK、各部屋には床暖房が設置されています。
・浴室は1620サイズの大きさです。24時間換気機能や暖房換気乾燥機が設置されています。
・バルコニーは南側から東側にかけてのL字型バルコニーです。
・住戸内のサッシには複層ガラスを採用。高い断熱性と機密性を発揮し、結露の発生も抑えます。

ザ・ライオンズ一条タワー岐阜のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

・日当たり・眺望は良好です。是非、29階からの眺望をお楽しみください。
・23階のスカイラウンジ(有償)から北側、西側の眺望も楽しめます。
・ペット飼育可能です。(飼育細則による制限有)
・バルコニーの広さはゆとりのある約27.82平米の広さです。
(眺望は永続的に保証されるものではありません。)

~~~~~~新規リノベーション内容~~~~~~
    (2023年12月20日完了)

・システムキッチン交換
・浴室換気暖房乾燥機・シャワー水栓交換
・洗面化粧台水栓交換
・トイレ交換
・全フローリング張替  
・全クロス張替 
・洗濯機用防水パン交換 
・人感センサースイッチ交換
・給湯器交換
・床暖房交換(リビングダイニング・各洋室)
・エアコン(リビングダイニング)交換
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
――――― Renoα:リノアルファ ―――――

すべてのRenoα(リノアルファ)がリノベーション協議会の定める
「R1住宅」の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

仕様変更内容

フローリング張り替え、キッチン交換、給湯器交換

仕様変更日

2023年12月

物件の特徴

ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の予約制内覧会

日時
2024年3月2日〜2024年3月31日(10:00〜18:30)
住所
岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番地
(予約制内覧会開催)
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
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TEL.0120-988-264
10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ザ・ライオンズ一条タワー岐阜の物件概要

所在地
岐阜県岐阜市吉野町6丁目
交通
東海道本線「岐阜」駅 徒歩5分
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
高山本線「岐阜」駅 徒歩5分
価格
6,798万円(税込)
ローンシミュレーション
管理費
29,702円(月額)
修繕積立金
9,720円(月額)
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
99.16㎡
バルコニー
面積
27.82㎡
専用使用
部分面積
-
築年
2012年8月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上37階、地下1階
所在階数
29階
向き
南向き
現況
空家
総戸数
272戸
管理形態/管理方式
全部委託/日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場
引渡
2024年4月上旬
取引態様
売主
周辺環境
JR岐阜駅 390m/岐阜高島屋 950m/駅前DODAーGIFU 410m/十六銀行岐阜駅前出張所 80m/岐阜問屋町郵便局 260m/岐阜シティ・タワー43(商業施設) 150m/スギ薬局(岐阜駅西店) 530m/朝日大学病院 530m/名鉄岐阜駅 610m
設備・条件
など
バリアフリー/制震構造/新築時建設住宅性能評価付/新築時設計住宅性能評価付/耐火構造/フラットフロア/エレベーター/宅配ボックス/エレベーター2基/24時間ゴミ出し可/駐輪場/角住戸/南向き/南・東角住戸/2面採光/オートロック/ディンプルキー/防犯カメラ/ダブルロックキー/LDK18畳以上/寝室8畳以上/全居室洋室/システムキッチン/IHクッキングヒーター/食器洗乾燥機/ディスポーザー/対面式キッチン/オープンキッチン/追焚機能浴室/浴室乾燥機/温水洗浄便座/シャワー付洗面台/洗面化粧台/床暖房/24時間換気システム/オール電化/2面バルコニー/L字型バルコニー/南面バルコニー/2WAYバルコニー/クロゼット2ヶ所/ウォークスルークロゼット/ウォークインシューズクロゼット/BS/CS/TVモニタ付インターホン/インターネット使用料不要/マルティメディアコンセント/ペット相談/2駅利用可/3沿線以上利用可/駅まで平坦/駅前/平坦地/花火大会鑑賞/駅徒歩5分以内/複層ガラス/陽当り良好/高層階/専有面積25坪以上/全居室フローリング/フローリング張替/人感照明センサー/ダウンライト/Renoα(リノアルファ)/眺望良好/通風良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF66061
次回更新
予定日
2024/03/11
情報更新日
2024/03/05

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