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ライオンズマンション小竹向原第二

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東京都板橋区大谷口２丁目
Access
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩8分、東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩8分
  • 陽光が差し込む、明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
  • 2面採光を確保したLDK。風通しが良く、快適に過ごせる空間です。
  • 吊り戸棚がないため、開放感があり、リビングとオープンに繋がります。
  • 明るい清潔感のある浴室です。
  • ボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です。リネン庫があり入浴後もさっとタオルを取り出せます。
  • 吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
  • シックな色のアクセントクロスを施した洋室1
  • 洋室2はウォークインクロゼットが備わっています。衣類のほか、日用品のストックなど収納可能。
  • 洋室2は壁紙、床材ともに明るい色合いで統一されているので、広く感じられる洋室です。
  • 重厚感あるマンション外観。
  • オートロックシステム搭載エントランス。
  • 管理員が（月）（水）（金）巡回しております。
  • 収納力のあるシューズボックスを設置しています。収納物に合わせて棚の高さを調整することも可能です。
  • 南西向きバルコニーのため陽当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。
  • 南西向きのため、沈む夕日も眺めることができます。眺望は永続的に保障されるものではありません。
  • 廊下は玄関から洋室まで真っすぐ抜けるため、広く感じられます。
  • 洋室2に備えるウォークインクロゼット。奥行きがあるため、掃除機や季節家電なども収納できます。
  • 事前にモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます。小さなお子さまがいるご家庭でも防犯上安心です。
  • 天候や季節に関係なく洗濯物をカラッと乾かすことができます。
  • スイッチ一つで位置・水勢などの調整が可能。寒い季節も快適に使用できます。
  • 追いだき、たし湯、保温機能付きで寒い季節も快適に使用できます。

～２０２４年８月新規リノベーション物件×２面採光×角住戸～

3,998
万円
（税込）
  • 50.22m²
  • 2LDK
  • 南西向き
  • 3F
  • 東京都板橋区大谷口２丁目
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩8分
管理番号：MHF72436
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～おすすめポイント～
・陽光が差し込むリビングダイニング。明るい空間のためご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
・洗面化粧台はボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です。リネン庫があり入浴後もさっとタオルを取り出せます。
・モニター付きインターホンあり。事前にモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます。小さなお子さまがいるご家庭でも防犯上安心です。
・浴室乾燥機あり。天候や季節に関係なく洗濯物をカラッと乾かすことができます。
～～～～新規リノベーション内容～～～～
　　　　（２０２４年８月１完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～
－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・まいばすけっと板橋向原１丁目店／徒歩５分（３５０m）
・セブンイレブン板橋大谷口２丁目店／徒歩６分（４３０m）
・トモズ大谷口店／徒歩５分（３９０m）

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ライオンズマンション小竹向原第二のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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STAGE１． 仕入れ品質
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リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

-

仕様変更日

-

物件の特徴

ライオンズマンション小竹向原第二の物件概要

所在地
東京都板橋区大谷口２丁目
交通
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩8分
価格
3,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
20,100円（月額）
修繕積立金
12,050円（月額）
その他費用
組合賛助金：2000円（月額）
間取り
2LDK
専有面積
50.22㎡
バルコニー
面積
9.99㎡
専用使用
部分面積
-
築年
1991年2月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上4階
所在階数
3階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
27戸
管理形態／管理方式
全部委託／巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
無
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
小竹向原駅 640m／まいばすけっと板橋向原１丁目店 350m／セブンイレブン板橋大谷口２丁目店 430m／トモズ大谷口店 390m／ほっぺるランド大谷口 240m／板橋区立板橋第十小学校 690m／板橋区立上板橋第二中学校 40m／板橋区立大谷口二丁目公園 220m
設備・条件
など
外壁タイル張り／耐震構造／エレベーター／角住戸／南西向き／オートロック／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／洗面化粧台／バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／シューズボックス／玄関収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／２沿線利用可／平坦地／駅徒歩10分以内／都市近郊／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF72436
次回更新
予定日
2024/09/22
情報更新日
2024/09/16

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