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ロイヤルパレス南雪谷

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東京都大田区南雪谷３丁目
Access
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分、東急池上線「石川台」駅 徒歩8分
  • 南東向き　ナチュラルな木目調のフローリングに変更し明るい印象のリビングです
  • 南東向き　ナチュラルな木目調のフローリングに変更し明るい印象のリビングです
  • 食器洗い乾燥機、水栓一体型システムキッチン
  • 浴室換気乾燥機付きユニットバス　窓がございます
  • 洗面化粧台　洗面室にも窓がございます
  • 洗浄機能付きトイレ　窓がついております
  • 約５．３帖の洋室１
  • 約６．１帖の洋室２　ウォークインクロゼットがございます
  • 約５．２帖の洋室３　２面採光の角住戸です
  • タイル張りの外観
  • 南西側　バルコニーからは西の橋児童公園を望むパークサイドロケーションです
  • 明るい印象のフローリングと人感センサー照明がお出迎えいたします
  • リビングに１基エアコンを新設しております
  • TVモニタ付きインターホンを新設しております
  • 浴室換気乾燥機付き
  • 追い焚き機能付きフルオートバス
  • 洗浄機能付きトイレ
  • 正面エントランス　植栽がお出迎えいたします
  • 洋室２内　ウォークインクロゼット
  • 南東向き　ナチュラルな木目調のフローリングに変更し明るい印象のリビングです
  • 南東向き　ナチュラルな木目調のフローリングに変更し明るい印象のリビングです

南西側バルコニーより公園を望むパークサイドロケーション

5,798
万円
（税込）
  • 64.92m²
  • 3LDK
  • 南東向き
  • 3F
  • 東京都大田区南雪谷３丁目
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
東急池上線「石川台」駅 徒歩8分
管理番号：MHF72474
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・南東向きの三方向角住戸
・南西側のバルコニーからは西の橋児童公園を望め、四季折々を感じる
　パークサイドロケーション
・キッチン、浴室、洗面所、トイレ　水回りそれぞれに窓があり湿気が
　こもらない三方向角住戸です

・洋室２にはウォークインクロゼットを完備しております
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年８月１３日完了）

・システムキッチン交換（食器洗い乾燥機、水栓一体型浄水器付き）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台交換
・洗浄機能付きトイレ交換
・全室フローリング張替　　
・全室建具交換
・全室クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ロイヤルパレス南雪谷のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換

仕様変更日

2024年8月

物件の特徴

ロイヤルパレス南雪谷の予約制内覧会

日時
2024年8月26日〜2024年9月30日（10:00〜18:30）
住所
東京都大田区南雪谷３丁目１－９
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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ロイヤルパレス南雪谷の物件概要

所在地
東京都大田区南雪谷３丁目
交通
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
東急池上線「石川台」駅 徒歩8分
価格
5,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
18,070円（月額）
修繕積立金
13,500円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
64.92㎡
バルコニー
面積
12.83㎡
専用使用
部分面積
-
築年
1986年9月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上4階、地下1階
所在階数
3階
向き
南東向き
現況
空家
総戸数
18戸
管理形態／管理方式
全部委託／管理人なし
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
区立雪谷小学校 40m／区立雪谷中学校 390m／西の橋児童公園 20m／オオゼキ雪が谷大塚駅前店 510m
設備・条件
など
外壁タイル張り／二重床構造／可動間仕切り／エレベーター／角住戸／南東向き／３方角住戸／ＬＤＫ１２畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面化粧台／２４時間換気システム／２面バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット２ヶ所／全居室収納／ＴＶモニタ付インターホン／２駅利用可／駅徒歩10分以内／陽当り良好／全居室フローリング／人感照明センサー／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF72474
次回更新
予定日
2024/09/22
情報更新日
2024/09/16

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