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イーグルコート西大路アネックス

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京都府京都市下京区西七条比輪田町
Access
東海道本線「西大路」駅 徒歩15分、阪急電鉄京都線「西院」駅 徒歩18分、山陰本線「丹波口」駅 徒歩18分
  • 　リビングには、足元からポカポカ温まる床暖房が設置されています。
  • 　光が差し込む明るいリビングです。
  • 　約6.0帖の洋室１です。
  • 　洋室１には収納スペースがあるので整理整頓がしやすいです。
  • 　バルコニーに面した明るい洋室２です。
  • 　約4.5帖の洋室３です。
  • 　可動間仕切なので、開けて開放感を感じることができます。
  • 　後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付です。
  • 　2004年1月築のマンションです。
  • 　２ＷＡＹ洗面室なので、水廻りの移動がスムーズです。
  • 　吊戸棚もあるので、洗濯用具などの収納にも便利です。
  • 　雨の日のお洗濯も快適にできる浴室乾燥機が設置されています。
  • 　温水洗浄便座付きのトイレです。
  • 　収納スペースも多いので、お料理の際も便利です。
  • 　スロップシンク付きのバルコニーです。
  • 　西向きバルコニーからの眺望です。（眺望は永続的に保証されるものではありません）
  • 　散らかりがちな玄関も整理できる下足付です。
  • 　天井高で開放感のあるエントランスホールです。
  • 　宅配ボックスがあるので、お出かけ時間も気になりません。
  • 　エレベーターです。

令和6年7月リノベーション工事完了×3駅3沿線利用可能

3,698
万円
（税込）
  • 61.48m²
  • 3LDK
  • 西向き
  • 7F
  • 京都府京都市下京区西七条比輪田町
東海道本線「西大路」駅 徒歩15分
阪急電鉄京都線「西院」駅 徒歩18分
山陰本線「丹波口」駅 徒歩18分
管理番号：MHF73337
お問い合わせ/資料請求

～周辺環境～
・セブンイレブン京都西大路花屋町店　徒歩2分（130m）
・ファミリーマート西大路花屋町店　徒歩3分（220ｍ）
・セントラルスクエア西大路花屋町店　徒歩2分（160ｍ）
・コレモ七条店　徒歩3分（180m）
・ライフ西七条店　徒歩3分（240m）
・七条第三小学校　徒歩3分（220m）
・七条中学校　徒歩8分（640m）
～３沿線３駅利用可能～
・JR東海道線「西大路」駅　徒歩15分
・阪急京都線「西院」駅　徒歩18分
・JR山陰本線「丹波口」駅　徒歩18分

新規リノベーション内容（２０２４年７月３１日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換

・バルコニーにスロップシンクあり
・ガス温水式床暖房（LD）
・浴室乾燥機付・２４時間換気システム
・ペット可（飼育細則による制限あり）

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イーグルコート西大路アネックスのリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

-

仕様変更日

-

物件の特徴

イーグルコート西大路アネックスの予約制内覧会

日時
2024年9月7日〜2024年9月23日（10:00〜18:30）
住所
京都府京都市下京区西七条比輪田町６番地１
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
見学予約はコチラ
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TEL.0120-988-264
10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

イーグルコート西大路アネックスの物件概要

所在地
京都府京都市下京区西七条比輪田町
交通
東海道本線「西大路」駅 徒歩15分
阪急電鉄京都線「西院」駅 徒歩18分
山陰本線「丹波口」駅 徒歩18分
価格
3,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
6,460円（月額）
修繕積立金
15,980円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
61.48㎡
バルコニー
面積
8.69㎡
専用使用
部分面積
アルコーブ 1.08㎡
築年
2004年1月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上11階、地下1階
所在階数
7階
向き
西向き
現況
空家
総戸数
106戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
準工業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
セブンイレブン　京都西大路花屋町店 130m／ファミリーマート　西大路花屋町店 220m／セントラルスクエア西大路花屋町店 160m／コレモ七条店 180m／ライフ西七条店 240m
設備・条件
など
外壁タイル張り／逆梁工法／可動間仕切り／エレベーター／宅配ボックス／風除室／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／２ＷＡＹ洗面所／洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／クロゼット／シューズボックス／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／スロップシンク／全居室フローリング／リノベーション／内装リフォーム済／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／５年以内に内装リフォーム
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF73337
次回更新
予定日
2024/09/22
情報更新日
2024/09/16

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