聖護院パーク・ホームズ

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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約21.4帖のリビングダイニングキッチン
リビングの一角にあるワークスペース
リビングとの会話が弾む対面式キッチン
約3.1帖の広さのファミリークロゼット
1418サイズの浴室。電気式の浴室換気乾燥機がついており、雨の日も安心です。
ベッセルタイプの洗面台
洗面所は収納が豊富です。
吊り戸収納、室内干しハンガーがついた洗濯機置き場
姿見つき下足入れがある玄関
バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
約7.1帖の洋室1
約5.3帖の洋室2
約5.2帖の洋室3
玄関からリビングまでの廊下
57世帯のマンション
テレビモニターつきインターホン
電気式
パネル操作が可能です。
鴨川（丸太町橋より撮影）まで400m
フレスコ河原町丸太町店まで520m
ローソン川端二条店まで280m

リノベーション×南・西角住戸×南側は琵琶湖疎水です。

9,798

万円

（税込）

92.76m²
3LDK
南向き
4F
京都府京都市左京区聖護院東寺領町

京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩4分

京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩12分

京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩19分

管理番号：MHF73916

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・採光と通風を享受できる南、西角住戸です。
・広い空と眺望に包まれます。
・収納便利なファミリークロゼットを備えた住まいです。
・ご家族みんながゆったりと寛げる約21.4帖のＬＤＫです。
・春には南側の琵琶湖疎水沿いに桜並木が望めます。
　（眺望については永続的に保証されるものではありません。）

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・琵琶湖疎水／徒歩1分（約50m）
・鴨川／徒歩5分（約400m）
・岡崎公園／徒歩11分（約830m）
・平安神宮／徒歩11分（約870m）
・京都御苑／徒歩15分（約1190m）
・フレスコ河原町丸太町店／徒歩7分（520m）

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2024年10月10日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・電気式浴室換気乾燥機設置　
・ファミリークロゼット設置　　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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聖護院パーク・ホームズのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

聖護院パーク・ホームズの物件概要

所在地: 京都府京都市左京区聖護院東寺領町
交通: 京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩4分
京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩12分
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩19分

価格: 9,798万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 16,940円（月額）

修繕積立金: 15,140円（月額）
その他費用: 町内会費、ガス漏れ警報器等更新積立：700円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 92.76㎡

バルコニー 面積: 32.37㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 1998年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階
所在階数: 4階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 57戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 鴨川（丸太町橋より撮影） 400m／フレスコ河原町丸太町店 520m／ローソン川端二条店 280m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／角住戸／南・西角住戸／２面採光／南面リビング／オートロック／ＬＤＫ２０畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／浴室乾燥機／高温差湯式／温水洗浄便座／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／Ｌ字型バルコニー／南面バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット３ヶ所／全居室収納／ＢＳ／CS／ＴＶモニタ付インターホン／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／平坦地／駅徒歩5分以内／陽当り良好／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF73916

次回更新 予定日: 2025/01/19
情報更新日: 2025/01/13

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リノベーション×南・西角住戸×南側は琵琶湖疎水です。