ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワー

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南向きの明るいリビングダイニングとなります。
約１２．０帖のリビング・ダイニングとなります。
食洗機、ディスポーザー付きのシステムキッチン
浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きフルオートバス
３面鏡裏収納付き洗面台
温水洗浄暖房便座付き
約６．０帖の洋室
バルコニーからの南東側眺望
バルコニーからの南側眺望
バルコニーからの南西側眺望
全室エアコン設置可能です。
可動式間仕切りを開放し約１６．５帖のリビングとしても使えます。
リビングと続き間の洋室約４．５帖
洋室約５．０帖
廊下にはニッチカウンター有り。お好みの絵画等飾れます。
玄関横のシューズインクロゼット
玄関収納　よく使う靴等はこちらが便利です。
洗面所の手前にも収納がございます。
２０２０年築、総戸数３００戸、地上２８階建てのタワーマンション
空中歩廊にてＪＲ苗穂駅に直結しております。
コンシェルジュのいる２階エントランスホール
応接セット複数ございます。
パチパチと音まで再現されるイミテーションのキャンプファイア
ＪＲ苗穂駅直結の２階メインエントランス
ガスコンロ新規交換済み（2024年9月）
食洗機メーカー点検実施済み（2024年9月）
あると嬉しいディスポーザー
カラーモニター付きです。
リビングにはガス温水式床暖房有り

JR苗穂駅徒歩1分（空中歩廊で直結）の制震構造タワーマンション

4,998

万円

（税込）

74.69m²
3LDK
南向き
13F
北海道札幌市東区北五条東１０丁目

函館本線「苗穂」駅徒歩1分

管理番号：MHF73971

お問い合わせ/資料請求

・２０２０年１１月築、総戸数３００戸の２８階建てタワーマンション
・１３階部分、南向き住戸、３ＬＤＫ、７４．６９平米
・ＺＥＨ－Ｍ（ゼッチ・マンション、新築時）　　・認定低炭素住宅（新築時）　
・制震構造のタワーマンション　・断熱性能等級４取得（新築時）
・ペット飼育可　（規約による細則あり）　・宅配ボックス
・コンシェルジュサービス　（一部有料サービスあり）
・２４時間ゴミ捨て可能
「マンション設備・仕様」
・省エネ型ガス床暖房給湯システム（Ｆａｃｔ）　・エコジョーズ　・ＬＯＷ－Ｅ複層ガラス
・LIXIL製のサーモバスＳ採用（保温浴槽、保温フタ）　・浴室換気乾燥機
・超節水トイレ（温水洗浄付便座）　・食器洗浄乾燥機付き
・ハンズフリーキー採用　・カラーＴＶモニター付きインターホン

～～リフォーム実施済み（２０２４年９月１９日完了）～～
・全室フローリング張替え
・食器洗い乾燥機メーカー点検実施
・ガスコンロ新規交換
・キッチン水栓新規交換
・浴室換気乾燥機メーカー点検実施
・洗面台水栓新規交換
・トイレ手洗い水栓新規交換
・全室シーリングライト新規設置
・給湯器メーカー点検実施
・全室クロス張替え等

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ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワーのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

・２０２０年１１月完成。新築（完成）時に「建設住宅性能評価書」取得物件
住宅の品質確保の促進に関する法律（品格法）の定める「新築住宅」に該当しないため、
登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。また品確法に基づく瑕疵
担保責任は負いません。「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。
・専有面積はトランクルーム面積１．００平米を含みます

・南向きで陽当りが良く、１３階の為、見晴らしも良いお部屋です。
・眺望は永続的に保証されるものではございません。
・駅まで雨、雪に濡れずに行ける点もポイントです。
・エントランスのハンズフリーオートロックは、鍵がカバンやポケットに入っていれば、わざわざ出さずとも開錠できるので
　荷物を抱えている際に重宝すると思います。
・現在、お部屋は空いておりますので、ぜひお気軽にご見学にいらして下さい。

仕様変更内容

全室フローリング施工・全室クロス交換等実施

仕様変更日

2024年9月

物件の特徴

ザ・グランアルト札幌苗穂ステーションタワーの物件概要

所在地: 北海道札幌市東区北五条東１０丁目
交通: 函館本線「苗穂」駅徒歩1分

価格: 4,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,550円（月額）

修繕積立金: 11,810円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 74.69㎡

バルコニー 面積: 16.24㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2020年11月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上28階
所在階数: 13階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 300戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 制震構造／宅配ボックス／ゲストルーム／２４時間ゴミ出し可／南向き／南面２室／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／床暖房／２４時間換気システム／トランクルーム／全居室収納／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／駅まで平坦／駅前／駅徒歩5分以内／複層ガラス／陽当り良好／築５年以内／全居室フローリング／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／低炭素住宅

備考: 什器等は販売価格に含まれております。
管理番号: MHF73971

次回更新 予定日: 2024/12/10
情報更新日: 2024/12/04

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