トーカンマンション上の橋

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ＣＧで家具、什器等を設置したイメージです。／明るいリビング・ダイニング
隣地「緑の広場」からの外観写真　
地上１０階建て　
１階には、喫茶店や美容室などの店舗が併設。　　総戸数７９戸（住居７５戸、店舗４戸）
エントランス前外観写真　（バリアフリー設計）　大きな庇が、雨や雪から守ります
風除室
オートロック操作盤
エントランスホール
カウンターキッチン　システムキッチン交換（人造大理石トップ、オールスライド収納など）
ユニットバス新規交換（超節水の「エコアクアシャワー」、お湯が冷めにくい「サーモバスS」等）
三面鏡（裏収納）付洗面化粧台（ハンドシャワー水栓、スリムLED、スマートポケット付等）　
新規「アメージュシャワートイレ」設置（ECO5節水、フルオート便座、フルオート便器洗浄等）　吊戸棚
白色を基調とした明るい玄関　（新規で「下足れ」、「コート掛け」を設置）
洋室１（約4.8帖）　先行配管を施してあり室内にエアコン設置可能です
洋室２（約5.6帖）　先行配管を施してあり室内にエアコン設置可能です。
洋室３　収納内部（間口2700mm、奥行き900mm　たっぷりの収納）
バルコニーからの眺め　（「上の橋」を見下ろす）
バルコニーからの眺め　（「緑の広場」や「中津川」を見下ろす）
バルコニーからの眺め　（「与の字橋」方向の眺め）
最寄りのバス停「上の橋」（約50ｍ）　盛岡市街地循環バス「でんでんむし」も利用可
ＣＧで家具、什器等を設置したイメージです。／明るいリビング・ダイニング
ＣＧで家具、什器等を設置したイメージです。／明るいリビング・ダイニング
ＣＧで家具、什器等を設置したイメージです。／明るいリビング・ダイニング
お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。
３口コンロ、ガラストップ、無水両面焼きグリル
清流版レンジフード（お手入れもし易い）
部外者の侵入をシャットアウト
ジョイス　本町店まで400m／　営業時間：９時～２２時
ツルハドラッグ盛岡本町通店まで140m／　営業時間：９時～２２時
セブンイレブン盛岡内丸店まで220m
阿部魚店まで200m／　魚の専門店として三陸沖の魚介類等，主に鮮魚類を中心に取り扱っております。
肉の米内まで360m／　創業明治32年の精肉店。岩手の前沢牛が味わえます。2022年11月29日「いいにくの日」に移転オープン。
岩手医科大学附属　内丸メディカルセンターまで370m／　大学附属施設としての高度専門外来機能に加え、患者さんを総合的に診るプライマリ・ケアの充実を目指す、新しい地域医療のスタイルを構築。
仁王小学校まで980m／　盛岡市立仁王小学校は、岩手県盛岡市本町通にある公立小学校。日本最古の公立小学校である。
下小路中学校まで420m／　岩手県中体連事務局が置かれている。同校は、盛岡市内にある、5つの小学校から集まり、盛岡市内では大規模校の1つ。
本町緑地公園まで60m／　中津川のほとり、上ノ橋のたもとにある「緑地公園」。旧県立中央病院跡地で、緑の広場として県が管理。

―　「緑の広場」公園隣接　 × 新規フルリノベーション物件　―

2,200

万円

（税込）

74.83m²
3LDK
南東向き
6F
岩手県盛岡市本町通１丁目

バス停「上の橋」徒歩1分東北本線「盛岡」駅までバス13分

バス停「上の橋」徒歩1分東北新幹線「盛岡」駅までバス13分

バス停「上の橋」徒歩1分いわて銀河鉄道「盛岡」駅までバス13分

管理番号：MHF74144

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―リノベーション内容―（2024年10月末完成）
専有部給排水給湯設備交換、
床フローリング張替（LDK、洋室、廊下）、壁・天井クロス張替（全室）
床クッションフロア張替（洗面所、トイレ）、システムキッチン交換、
ユニットバス交換、浴室換気暖房乾燥機設置、
洗面化粧台交換、温水洗浄便座交換、
人感センサー照明（玄関）、LED照明器具設置（全室）、
ハウスクリーニング、レースカーテン設置、鍵シリンダー交換　等・・・。
―おすすめポイント―
・眼下に「中津川」、目線の先には「岩山展望台」を望む、まさに盛岡らしいロケーションに建つトーカンマンション。
・オートロックシステム
・24時間ゴミ出し可
・６階部分、前面は「本町緑地公園」。
　「春」には、満開の桜がご覧いただけます。
・弊社売主のため仲介売買手数料は不要です。
・最寄りのバス停「上の橋」（徒歩1分／約50ｍ）から盛岡都心循環バス「でんでんむし」をお使い頂けます。

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トーカンマンション上の橋のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
「リノベーション業界トップクラスの品質で快適と安心を。」

当物件は、弊社「売主」物件です。
当物件は、「瑕疵保険」加入につき「付保証明書」が発行されます。
当物件は、弊社「アフターサービス保証」付物件です。
室内給排水管の更新工事実施済です。

―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

（注）物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。
（注）眺望・日照については永続的に保証するものではありません。

仕様変更内容

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換　等

仕様変更日

2024年10月

物件の特徴

トーカンマンション上の橋の物件概要

所在地: 岩手県盛岡市本町通１丁目
交通: バス停「上の橋」徒歩1分東北本線「盛岡」駅までバス13分
バス停「上の橋」徒歩1分東北新幹線「盛岡」駅までバス13分
バス停「上の橋」徒歩1分いわて銀河鉄道「盛岡」駅までバス13分

価格: 2,200万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 9,730円（月額）

修繕積立金: 17,060円（月額）
その他費用: 自治会費、水道基本料：2225円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 74.83㎡

バルコニー 面積: 10.23㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 1987年12月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上10階
所在階数: 6階

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 79戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ジョイス　本町店 400m／ツルハドラッグ盛岡本町通店 140m／セブンイレブン盛岡内丸店 220m／阿部魚店 200m／肉の米内 360m／岩手医科大学附属　内丸メディカルセンター 370m／仁王小学校 980m／下小路中学校 420m／本町緑地公園 60m／盛岡市役所 440m

設備・条件 など: 二重床構造／耐火構造／二重天井構造／エレベーター／２４時間ゴミ出し可／駐輪場／バイク置場／南東向き／オートロック／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／システムキッチン／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／バルコニー／クロゼット／クロゼット３ヶ所／バス２路線／平坦地／前面棟無／リバーサイド／バス停徒歩3分以内／都市近郊／全居室フローリング／人感照明センサー／壁紙貼替済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／ハウスクリーニング実施済み／眺望良好

備考: 載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF74144

次回更新 予定日: 2024/12/10
情報更新日: 2024/12/04

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―　「緑の広場」公園隣接　 × 新規フルリノベーション物件　―