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ライオンズヒルズ赤塚公園

Address
東京都板橋区徳丸６丁目
Access
都営三田線「高島平」駅 徒歩16分、東武東上線「東武練馬」駅 徒歩19分
  • 陽光が差し込む、明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
  • 対面式キッチン。吊り戸棚がないため、開放感があり、リビングとオープンに繋がります。
  • 明るい清潔感のある浴室。浴室乾燥機が設置されており、季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
  • シャワー付き水栓が備わった洗面化粧台。ボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です。
  • 壁紙、床材ともに明るい色合いで統一されているので、広く感じられる洋室（１）です。
  • 約５．８帖の洋室２。２枚引き戸を開放するとリビング・ダイニングと繋げて広く利用できます。
  • 吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
  • 南東向きバルコニーのため陽当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。
  • 南東方面の眺望。周囲に視界を遮る建物はありませんので眺望良好です。
  • たっぷりと衣類や物を収納できるウォークインクロゼット（洋室１）
  • 収納内部にハンガーパイプと枕棚があり、衣類や小物を分類して仕舞えます。（洋室２）
  • 収納力のあるシューズボックスを設置しています。ご家族分の靴や傘などをすっきり収納できます。
  • 食器の出し入れがしやすい、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機を搭載しています。
  • 3口ガスコンロは、デザイン性とお手入れのしやすさを兼ね備えたガラストップ仕様です。
  • リビングにエアコンを設置しております。初期費用を抑えることができます。
  • 事前にモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます。小さなお子さまがいるご家庭でも防犯上安心です。
  • 総戸数７１戸と中規模のため、近隣住民とコミュニケーションがとれやすいです。
  • エントランス前
  • オートロック付きのエントランス
  • 管理の行き届いた綺麗なロビーです。来客時や待ち合わせにお使いいただけるソファが設置されています。

２駅２路線利用可×新規リノベーション

3,998
万円
（税込）
  • 57.45m²
  • 2LDK
  • 南東向き
  • 7F
  • 東京都板橋区徳丸６丁目
都営三田線「高島平」駅 徒歩16分
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩19分
管理番号：MHF74527
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・陽光が差し込む南東向きのリビングダイニングキッチン。明るい空間のためご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
・リビングにいるご家族との会話を楽しみながら調理できる対面式キッチンです。吊り戸棚がないため、開放感があり、リビングとオープンに繋がります。
・食器の出し入れがしやすい、スライドオープンタイプの食器洗乾燥機を搭載しています。家事負担が軽減します。
・明るい清潔感のある浴室は浴室換気乾燥暖房機付きなので、天候や季節に関係なく洗濯物をカラッと乾かすことができます。
～～～～～新規リノベーション内容～～～～～
　　　　（２０２４年１１月７日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズヒルズ赤塚公園のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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STAGE１． 仕入れ品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

-

仕様変更日

-

物件の特徴

ライオンズヒルズ赤塚公園の予約制内覧会

日時
2024年11月30日〜2025年3月31日（10:00〜18:30）
住所
東京都板橋区徳丸６丁目５１－１０
（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。
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ライオンズヒルズ赤塚公園の物件概要

所在地
東京都板橋区徳丸６丁目
交通
都営三田線「高島平」駅 徒歩16分
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩19分
価格
3,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
11,900円（月額）
修繕積立金
13,560円（月額）
その他費用
-
間取り
2LDK
専有面積
57.45㎡
バルコニー
面積
8.44㎡
専用使用
部分面積
-
築年
1996年3月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上8階
所在階数
7階
向き
南東向き
現況
空家
総戸数
71戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
ファミリーマート　板橋徳丸七丁目店 70m／コモディイイダ　徳丸西台店 400m／まいばすけっと　徳丸七丁目店 500m／どらっぐぱぱす　西台店 480m／イオン板橋ショッピングセンター 1310m／赤塚公園（辻山地区） 210m／板橋区立紅梅小学校 380m
設備・条件
など
エレベーター／宅配ボックス／オートロック／防犯カメラ／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ウォークインクロゼット／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／陽当り良好／２駅利用可／２沿線利用可／南東向き／ダブルロックキー／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／洗面化粧台／バルコニー／南面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／シューズボックス／全居室収納／人感照明センサー／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF74527
次回更新
予定日
2024/12/10
情報更新日
2024/12/04

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