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サンクタス旧古河庭園

Address
東京都北区西ケ原１丁目
Access
京浜東北・根岸線「上中里」駅 徒歩5分、東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩5分、山手線「駒込」駅 徒歩12分
  • 最上階１１階部分　南西向き角住戸にて陽当たり・眺望・通風良好
  • ２０２４年１０月　リノベーション済み
  • 窓のある明るいキッチン
  • 浴室乾燥機付きでカビ防止　天気を気にせず洗濯物を干せて大活躍
  • 収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台
  • 温水洗浄機能付き便座
  • 南西向き　約１２．４帖のリビングダイニングキッチン
  • ウォークインクロゼット付きの約６．１帖の洋室（１）
  • 約３．８帖の洋室（２）
  • ２０１３年１月竣工　地上１１階建て　総戸数３４戸
  • エントランスアプローチ
  • セキュリティ充実　オートロックシステム
  • 南西向きバルコニーで毎日のお洗濯も快適
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望
  • 食器洗い乾燥機付き
  • 温水洗浄トイレコントローラー
  • 浴室乾燥機コントローラー
  • TVモニター付きインターホン
  • 給湯器スイッチ

－旧古河庭園前の高台に佇む「サンクタス」シリーズ－

7,198
万円
（税込）
  • 55.64m²
  • 2LDK
  • 南西向き
  • 11F
  • 東京都北区西ケ原１丁目
京浜東北・根岸線「上中里」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩5分
山手線「駒込」駅 徒歩12分
管理番号：MHF74583
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バルコニーからは旧古河庭園の緑が望めます
（眺望は永続的に保証されるものではありません。天候によっては見えない場合もあります）

武蔵野台地の南傾斜に広がる旧古河庭園、その先に広がるのは、開放感あふれる高台の地。
武蔵野台地とは、関東平野の南半分を占める荒川と多摩川に挟まれた地域で、安心した地盤を持っています。
また、周辺は情緒的な坂道をはじめ、閑静な住宅地が広がる、まさに住環境に適したエリアです。

－life lnfomation－
・マルエツプチ上中里店・・・徒歩5分（約360m）
・旧古河庭園・・・徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと西ケ原3丁目店・・・徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン北区西ケ原2丁目店・・・徒歩5分（約350m）
・区立滝野川小学校・・・徒歩4分（約310m）
・区立飛鳥中学校・・・徒歩6分（約450m）

～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２４年１０月１７日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換・・・等

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サンクタス旧古河庭園のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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STAGE１． 仕入れ品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換など

仕様変更日

2024年10月

物件の特徴

サンクタス旧古河庭園の物件概要

所在地
東京都北区西ケ原１丁目
交通
京浜東北・根岸線「上中里」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線「西ケ原」駅 徒歩5分
山手線「駒込」駅 徒歩12分
価格
7,198万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
17,900円（月額）
修繕積立金
10,000円（月額）
その他費用
有線テレビ使用料、インターネット料：2100円（月額）
間取り
2LDK
専有面積
55.64㎡
バルコニー
面積
7.35㎡
専用使用
部分面積
-
築年
2013年1月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上11階
所在階数
11階
向き
南西向き
現況
空家
総戸数
34戸
管理形態／管理方式
全部委託／日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
マルエツプチ上中里店 360m／まいばすけっと西ケ原３丁目店 490m／セブンイレブン北区西ケ原２丁目店 350m／スギドラッグ西ケ原店 190m／西ケ原郵便局 320m／区立滝野川小学校 310m／区立飛鳥中学校 450m
設備・条件
など
外壁タイル張り／耐火構造／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／角住戸／南西向き／オートロック／ＬＤＫ１２畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／３口以上コンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室に窓／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／ウォークインクロゼット／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／最上階／全居室フローリング／人感照明センサー／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF74583
次回更新
予定日
2025/01/20
情報更新日
2025/01/14

物件情報の見方はこちら

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