オーベルグランディオ上大岡サザンパレス

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南から陽が注ぐ、明るいリビングダイニング
ナチュラルホワイトでカラーコーディネートされたオシャレな住空間
インテリアと暮らしにピッタリ寄り添えるキッチン　クリナップ製のrakuera
自然な素材感が心地よいリラックス空間　TOTO製のRWシリーズ
ゆったり座れるワイドカウンター　パナソニック製のCラインシリーズ
使いやすさを考えた高さの手洗いを備えたトイレ　TOTO製のZJ2シリーズ
バルコニーに面した南側洋室
窓カウンターのある約５．４帖洋室
約７．５帖洋室にはウォークインクローゼットがございます
東急建設株式会社旧施工　総戸数１８６戸のサザンパレス棟
ホテルライクな車寄せのあるエントランス。ゆったりスペースのロータリーが設けられております。
折り上げ天井と暖色の間接照明が華やかなロビー　共用棟（カルディアハウス）
シューズボックスはトールタイプなのでお履き物もゆったり収納いただけます
南向きバルコニー
床暖房スイッチとTVモニター付きインターホン
ビルトイン食器洗い機も交換しました
給湯器リモコン（設置個所　キッチン）
給湯器リモコン（設置個所　浴室）
浴室換気乾燥機リモコン（設置個所　洗面所）
温水洗浄便座リモコン（設置個所　トイレ）
総開発面積約17100平米もの広大な敷地に対し、約10500平米をも超えるオープンスペースが設けられております。

南向き陽当り良好／80平米超の3LDK／リノベーション物件

6,398

万円

（税込）

82.07m²
3LDK
南向き
4F
神奈川県横浜市港南区上大岡東１丁目

京急本線「上大岡」駅徒歩3分

横浜市ブルーライン「上大岡」駅徒歩3分

管理番号：MHF74698

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・京浜急行線・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より徒歩３分
・総敷地面積1万7100平米、空地率61.4％　緑に囲まれたコミュニティ
・ホテルライクな車寄せのあるエントランス
・TVモニター付オートロックシステム、安心の24時間管理（20時～翌9時までは警備員による管理）
・逆梁工法によるハイサッシ、アウトフレーム工法によりデッドスペースを節約
・リビングダイニングに床暖房、ご家族を足元から温めます
・戸建て感覚の門扉付玄関ポーチ（使用料無償）
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年１０月３１日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換
・床暖房パネル交換（LD）　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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オーベルグランディオ上大岡サザンパレスのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、建具交換、床暖房交換等

仕様変更日

2024年10月

物件の特徴

オーベルグランディオ上大岡サザンパレスの物件概要

所在地: 神奈川県横浜市港南区上大岡東１丁目
交通: 京急本線「上大岡」駅徒歩3分
横浜市ブルーライン「上大岡」駅徒歩3分

価格: 6,398万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,480円（月額）

修繕積立金: 9,320円（月額）
その他費用: 町内会費：170円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 82.07㎡

バルコニー 面積: 8.94㎡
専用使用 部分面積: ポーチ 3.6㎡

築年: 1999年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上9階
所在階数: 4階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 186戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種住居地域

駐車場: 空有(49台) 17,000〜21,000円(月額)
※確認日：2025年1月6日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: オーケー上大岡店 480m／上大岡東一丁目公園 240m／風の丘・上大岡東保育園 250m／セブンイレブン横浜上大岡東１丁目店 10m／横浜市立上大岡小学校 860m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／二重床構造／耐火構造／アウトポール工法／エレベーター／宅配ボックス／車寄せ／風除室／駐輪場／来客用パーキング／南向き／南面リビング／オートロック／ディンプルキー／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／バルコニー／南面バルコニー／ウォークインクロゼット／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／高速ネット対応／閑静な住宅地／２沿線利用可／高台に立地／駅徒歩5分以内／陽当り良好／全居室フローリング／クッションフロア／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／修繕・点検の記録

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF74698

次回更新 予定日: 2025/01/20
情報更新日: 2025/01/14

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南向き陽当り良好／80平米超の3LDK／リノベーション物件