ローヤルシティ川口幸町

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家族団らんを楽しむＬＤＫは約6.2帖の洋室（3）にある可動間仕切りを開放すると、約20.4帖の空間に
家族団らんを楽しむＬＤＫは洋室の可動間仕切りを開放す2面彩光になります
段差のないフルフラット設計により、小さなお子様やご高齢の方も安心してお住まい頂けます
キッチンは食器洗い乾燥機、オールスライド収納、水栓一体型浄水器を装備
浴室には窓があり、自然換気によって湿気やカビ対策ができ、清潔な浴室を保つことができます
身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です
吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます
約6.2帖の洋室（1）は2面彩光で、明るく風通しの良い居室です
約5帖の洋室（2）にはワイドサッシで開放感があります
総戸数28戸と小規模のため、近隣住民と顔見知りになりやすく、コミュニケーションがとれやすいです
約6.2帖の洋室（3）は2面に開口部があります
約6.2帖の洋室（3）にあるクロゼット
ＬＤの壁面にはタイル調のアクセントクロスを採用し、明るい雰囲気を醸し出します
家具の配置がしやすい縦長のリビングダイニング
リビングにいるご家族との会話を楽しみながら調理できる対面式キッチンです
身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台
玄関には収納力のあるシューズボックスと物入があります
ご家族の靴がたっぷりとしまえるシューズボックス
戸建て感覚を醸し出し、プライバシー性に配慮された門扉付玄関ポーチ
メインエントランスホール
共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。ネットショッピングの際など、受け取り時間を気にせずに外出できます
整理整頓された駐輪場（月額100円、空き状況はお問合せ下さい）
約5帖の洋室（2）
約5帖の洋室（2）にあるクロゼット
洗浄機能付きのトイレです
追焚き機能付き
暖房機能付きでヒートショックの事故を防ぎます
ワイドタイプで食器洗いがはかどります
節水・除菌効果があります

「川口」駅徒歩10分×新規リノベーション×ペット2匹飼育可

5,098

万円

（税込）

71.3m²
3LDK
東向き
4F
埼玉県川口市幸町１丁目

京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩10分

埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩16分

管理番号：MHF74937

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～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年１１月２８日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング工事　　
・建具交換（一部）
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　
・エアコン１台新設（ＬＤ）・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・大切なペットと暮らせるマンションです（小型犬・猫計2匹まで可、使用細則による制限有り）
・家族団らんを楽しむＬＤＫは約6.2帖の洋室（3）にある可動間仕切りを開放すると、約20.4帖の広々とした空間になります
・柱をバルコニー側に出したアウトポール設計のため、家具の配置がしやすく、住空間を有効に使うことができます
・リビングにいるご家族との会話を楽しみながら調理できる対面式キッチンです。吊り戸棚がないため、開放感があり、リビングとオープンに繋がります

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ローヤルシティ川口幸町のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

～～ライフインフォメーション～～
・幸一ミレニアム公園　60m（徒歩1分）
・セブンイレブン川口幸町2丁目店　210m（徒歩3分）
・新鮮市場幸町店240m（徒歩3分）

仕様変更内容

壁、床、水回り、建具（一部）他

仕様変更日

2024年11月

物件の特徴

ローヤルシティ川口幸町の物件概要

所在地: 埼玉県川口市幸町１丁目
交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩10分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩16分

価格: 5,098万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 15,000円（月額）

修繕積立金: 18,000円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 71.3㎡

バルコニー 面積: 11.07㎡
専用使用 部分面積: 玄関ポーチ 5㎡／室外機置場 3.3㎡

築年: 2001年11月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上14階
所在階数: 4階

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 28戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: 空有(1台) 15,000円(月額)〜
※確認日：2024年12月12日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／二重床構造／アウトポール工法／フラットフロア／可動間仕切り／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／風除室／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１２畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／バルコニー／クロゼット／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／マルティメディアコンセント／ペット相談／２駅利用可／２沿線利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩10分以内／都市近郊／１フロア２住戸／全居室フローリング／フローリング張替／人感照明センサー／ダウンライト／壁紙貼替済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／瑕疵保険検査基準に適合／修繕・点検の記録／安心R住宅

備考: 掲載中の家具・調度品は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF74937

次回更新 予定日: 2025/01/20
情報更新日: 2025/01/14

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