ライオンズマンション新梅田第２

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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南東・北東側の2面採光を確保したLDK。風通しが良く、快適に過ごせる空間です。
リビング・ダイニングは家具の配置がしやすい、柱をバルコニー側に出したアウトポール設計。
リビングにいるご家族との会話を楽しみながら調理できる対面式キッチンです。
浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
3面鏡が備わった洗面化粧台。ボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です。
吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
約5.6帖の洋室です。お掃除しやすい全居室フローリングです。
約4.8帖の洋室です。各居室にクロゼットが備わっています。
シューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。
2000年4月築、地上12階建てのマンションです。
エントランスは植栽で緑の演出がございます。
管理の行き届いた綺麗なロビーです。
南東側のバルコニーです。
南東側バルコニーからの眺望です（眺望は永続的に保証されるのもではありません）
キッチンにカウンターを設置しております。食卓やワークスペースとして利用可能です。
洗濯機置場上に吊戸棚を設置しております。
シューズボックスは収納物に合わせて棚の高さを調整することも可能です。
LDにはWICが備わっています。衣類のほか、日用品のストックなど収納可能です。
約6.77平米の専用ポーチです。
北東側・北西側のバルコニーです。
来訪者の確認が可能です
家事の負担を軽減してくれます
雨の日のお洗濯も安心です
追炊き機能付きです
LDにエアコンを新規設置
オートロック
ライフ大淀中店まで260m
セブンイレブン大阪大淀中店まで300m
大阪市立大淀小学校まで370m
大阪市立大淀中学校まで360m
大淀中公園まで460m

新規リノベーション×ペット飼育可（規約による制限あり）

4,298

万円

（税込）

61.71m²
2LDK
南東向き
3F
大阪府大阪市北区大淀中３丁目

阪急電鉄神戸線「中津」駅徒歩13分

大阪環状線「福島」駅徒歩15分

管理番号：MHF75040

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・南東向きの角住戸
・お掃除しやすい全居室フローリング。各居室に収納がございます。
・カウンター付きのシステムキッチンを採用。家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機を設置。
・1317サイズのユニットバスには浴室換気乾燥機付き。
・三面鏡が備わった洗面化粧台はボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です。
・6.77平米の専用ポーチ付きです。
・ペット飼育可（規約による制限あり）
～～～～～新規リノベーション内容～～～～～
　　　　（２０２４年１１月８日完了）

・全室クロス貼替
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・システムキッチン交換　
・給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション新梅田第２のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換等

仕様変更日

2024年11月

物件の特徴

ライオンズマンション新梅田第２の予約制内覧会

日時: 2024年12月7日〜2024年12月8日（10:00〜18:30）

住所: 大阪府大阪市北区大淀中３丁目１１－２５

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

ライオンズマンション新梅田第２の物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区大淀中３丁目
交通: 阪急電鉄神戸線「中津」駅徒歩13分
大阪環状線「福島」駅徒歩15分

価格: 4,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,500円（月額）

修繕積立金: 11,720円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 61.71㎡

バルコニー 面積: 28.96㎡
専用使用 部分面積: 専用ポーチ 6.77㎡

築年: 2000年4月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上12階
所在階数: 3階

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 66戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ライフ大淀中店 260m／セブンイレブン大阪大淀中店 300m／大阪市立大淀小学校 370m／大阪市立大淀中学校 360m／大淀中公園 460m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／南東向き／東・南角住戸／オートロック／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／洗面所独立／三面鏡付洗面化粧台／３面バルコニー／ウォークインクロゼット／クロゼット／シューズボックス／ＴＶモニタ付インターホン／ＩＳＤＮ対応／ペット相談／２駅利用可／駅まで平坦／平坦地／都市近郊／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器等は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF75040

次回更新 予定日: 2024/12/10
情報更新日: 2024/12/04

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万円

(税込)
- 1LDK
- 55㎡

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新規リノベーション×ペット飼育可（規約による制限あり）