グランフォート鎌倉山ノ内

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つまずきや転倒をなくすフラットフロアを採用（CGで作成したリフォーム・家具設置イメージです）
約17.4帖の広々としたLDK。自然光がたっぷり入る2面採光を採用、明るく開放的な雰囲気を楽しめます
リビングやダイニングと繋がっているため、家族やゲストとコミュニケーションを取りながら料理ができます
浴室換気乾燥暖房機能付きの浴室。掃除がしやすく汚れにくい白のガラスタイルを採用
お手入れのしやすいボウル一体型の洗面台。三面鏡裏収納付きで収納スペースが豊富な洗面所
温水洗浄機能や手洗い付き。トイレ全体の見た目がすっきりとしたタンクレストイレを採用。
約5帖の洋室2は北西向きの窓から午後～夕方にかけて柔らかい自然光が入りお部屋全体が明るくなります
約1.1帖のウォークインクローゼットは、コンパクトながらも非常に便利な収納スペースです
フローリングと畳を組み合わせる和洋折衷のデザインを採用。デザイン性と機能性を兼ね備えた快適な空間
天井が高くなり、開放感が増す逆梁り工法や外の景色をより広く楽しめ採光面積が広がるハイサッシを採用
廊下に掃除道具や消耗品のストック、防災グッズなど、家族全員が使うものを収納するのに便利な収納スペース
約4.17平米の専用ポーチ。傘やアウトドア用品などを収納することができるトランクルームも完備
人感センサー付きライトやシューズインクローゼットがあり収納力と利便性の高い玄関
午後の日差しが長く続く南西向きバルコニー、スロップシンクがあるためペットのケアも簡単に行えます
大きな建物が前面にないため開放感のある眺望です。通行人の視線も気にならないバルコニーからの眺望
時間の節約や衛生面でのメリットが多く、日常生活をより快適にしてくれる食器洗い乾燥機を完備
雨の日や花粉の多い季節でも、浴室内で洗濯物を乾かすことができる浴室換気乾燥暖房機
経済的で快適なバスタイムを楽しむことができる追い焚き機能付き
飲み水や料理に使う水の質が向上する浄水器と生ごみを簡単に処理できるディスポーザー完備
訪問者の顔を確認できるモニター付きインターホン、床全体を均一に暖める床暖房を採用

～新規リノベーション物件・南西向き×80.13平米×3LDK～

7,698

万円

（税込）

80.13m²
3LDK
南西向き
3F
神奈川県鎌倉市山ノ内

横須賀線「北鎌倉」駅徒歩4分

バス停「小坂郵便局前」徒歩1分横須賀線「鎌倉」駅までバス15分

バス停「小坂郵便局前」徒歩1分東海道本線「大船」駅までバス13分

管理番号：MHF75430

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・プライバシーや防犯性を高める役割の専用ポーチ付き
・収納力と利便性を兼ね備えたウォークインクロゼットあり
・システムキッチン（浄水器、ディスポーザー、食器洗い乾燥機）
・遮音性や断熱性を向上させる二重床・二重天井構造を採用
・共用部には不在時でも荷物を受け取れる宅配ＢＯＸ有り

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・ヤマザキYショップ北鎌倉あらいや店／徒歩1分（約80m）
・鎌倉小坂郵便局／徒歩1分（約60m）
・ローソン・スリーエフ北鎌倉店／徒歩3分（約320m）
・鎌倉市立小坂小学校／徒歩7分（約520m）
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年１１月２９日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
「リビングダイニングの写真は、CGで家具等を設置したイメージです。家具等は縮尺を調整しています。
なお、掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。」

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グランフォート鎌倉山ノ内のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

グランフォート鎌倉山ノ内の物件概要

所在地: 神奈川県鎌倉市山ノ内
交通: 横須賀線「北鎌倉」駅徒歩4分
バス停「小坂郵便局前」徒歩1分横須賀線「鎌倉」駅までバス15分
バス停「小坂郵便局前」徒歩1分東海道本線「大船」駅までバス13分

価格: 7,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 16,250円（月額）

修繕積立金: 21,390円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 80.13㎡

バルコニー 面積: 9.79㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2006年3月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階、地下1階
所在階数: 3階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 60戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／二重床構造／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／風除室／南西向き／２面採光／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／対面式キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／キッチンに窓／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／タンクレストイレ／洗面所独立／洗面所にドア／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／南面バルコニー／ウォークインクロゼット／トランクルーム／クロゼット２ヶ所／ウォークインシューズクロゼット／全居室収納／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／駅徒歩5分以内／複層ガラス／陽当り良好／スロップシンク／人感照明センサー／ダウンライト／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF75430

次回更新 予定日: 2025/01/20
情報更新日: 2025/01/14

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～新規リノベーション物件・南西向き×80.13平米×3LDK～