ライオンズヴィアーレ下沢通

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約15.0帖のリビング・ダイニング・キッチン
約15.0帖のリビング・ダイニング・キッチン
約15.0帖のリビング・ダイニング・キッチン
約7.0帖の洋室1
約7.0帖の洋室1
約5.5帖の洋室2
約5.5帖の洋室2
窓・浴室換気乾燥機付の浴室
三面鏡付の洗面化粧台
食器洗浄乾燥機・3口ガスコンロ付き
食器洗浄乾燥機・3口ガスコンロ付き
温水洗浄便座付き
約4.5帖の洋室3
玄関土間・廊下
バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証はされません。）
バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証はされません。）
スロップシンク付き
エントランス
外観　（地上15階建、2005年3月建築）
リビングダイニングには床暖房付
雨の日のお洗濯物等に便利な浴室換気乾燥機
守時に嬉しい宅配ボックス
西神山手線「上沢」駅まで350m
神戸高速線「大開」駅まで610m

5沿線6駅利用可×駅徒歩5分×15階建の6階部分×南東向き

4,498

万円

（税込）

73m²
3LDK
南東向き
6F
兵庫県神戸市兵庫区下沢通５丁目

神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩5分

神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩8分

神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩8分

管理番号：MHF75607

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（5線6駅利用可能）
・西神山手線「上沢」駅徒歩5分
・神戸高速線「大開」駅徒歩8分
・西神山手線「湊川公園」駅徒歩8分
・神戸東西線「新開地」駅徒歩12分
・神戸南北線「湊川」駅徒歩8分　
・JR東海道本線（神戸線）「兵庫駅」徒歩12分

・二重天井構造
・高さ約2.2ｍのハイサッシ
・防音サッシＴ-2（30等級）
・24時間換気システム
・浴室に窓あり
・浴室暖房乾燥機有
・各部屋に収納・開口部あり
・ペット飼育可（規約による制限あり）
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年１２月９日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズヴィアーレ下沢通のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

床、壁、キッチン、浴室、洗面、トイレ

仕様変更日

2024年12月

物件の特徴

ライオンズヴィアーレ下沢通の物件概要

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区下沢通５丁目
交通: 神戸市西神山手線「上沢」駅徒歩5分
神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩8分
神戸市西神山手線「湊川公園」駅徒歩8分

価格: 4,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 8,030円（月額）

修繕積立金: 8,320円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 73㎡

バルコニー 面積: 12.54㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2005年3月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階
所在階数: 6階

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 74戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域
第二種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 西神山手線「上沢」駅 350m／神戸高速線「大開」駅 610m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／南東向き／オートロック／防犯カメラ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／３口以上コンロ／浴室乾燥機／オートバス／浴室に窓／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／２４時間換気システム／バルコニー／クロゼット３ヶ所／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／駅徒歩5分以内／都市近郊／陽当り良好／スロップシンク／全居室フローリング／ハイサッシ／人感照明センサー／ダウンライト／壁紙貼替済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／ハウスクリーニング実施済み／修繕・点検の記録

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF75607

次回更新 予定日: 2025/01/20
情報更新日: 2025/01/14

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ライオンズヴィアーレ下沢通

5沿線6駅利用可×駅徒歩5分×15階建の6階部分×南東向き