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グラン・パレ花隈公園

Address
兵庫県神戸市中央区花隈町
Access
神戸高速鉄道東西線「花隈」駅 徒歩4分、東海道本線「元町」駅 徒歩9分、阪神電鉄本線「元町」駅 徒歩9分
  • 約14.9帖のリビング・ダイニング・キッチン
  • 南東向きの明るい陽射しが差し込むリビング・ダイニング・キッチン
  • リビングを見渡しながら作業ができる対面式のキッチン
  • 洗面室にもしっかりと収納がございます
  • 浴室には換気に便利な窓がございます
  • トイレにも窓あり、吊戸棚もございます
  • 約6帖の納戸（サービスルーム）
  • 約6.4帖の洋室
  • 姿見付の玄関収納
  • 玄関には壁掛けフックも設置
  • バルコニー
  • バルコニーからの眺望（永続的に保証されるものではありません）
  • 外観
  • エントランス
  • エントランスロビー
  • エントランスは安心のオートロックです
  • 不在時に便利な宅配ボックスもございます
  • キッチン
  • リビング・ダイニング
  • 忙しい家事に便利な食器洗浄乾燥機
  • 雨の日のお洗濯物等に便利な浴室暖房乾燥機
  • バルコニーにはスロップシンクがございます
  • ライフ下山手店まで210m

新規リノベーション×駅徒歩4分×南東向き角住戸×ペット飼育可

4,298
万円
（税込）
  • 60.35m²
  • 1LDK+S（納戸）
  • 南東向き
  • 7F
  • 兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線「花隈」駅 徒歩4分
東海道本線「元町」駅 徒歩9分
阪神電鉄本線「元町」駅 徒歩9分
管理番号：MHF75716
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10階建の7階部分、南東向き角住戸、全居室に窓があります。
南東向きバルコニー、リビングには明るい陽射しが差し込みます。
リビングを見渡せる開放的なキッチン、忙しい家事に便利な食器洗浄乾燥機もございます。
玄関前には独立感のあるポーチがあり、ベビーカー等も余裕をもって出入りできます。
ペット飼育可（使用細則あり）。
エントランスはオーロック、不在時に便利な宅配ボックスもございます。
ライフ下山手店まで約210ｍ（徒歩3分）、元町商店街まで約280ｍ（徒歩4分）の生活便利な立地です。

～～～～～新規リノベーション内容～～～～～
　　　　　　（2024年11月28日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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グラン・パレ花隈公園のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
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STAGE１． 仕入れ品質
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すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

床、壁、キッチン、浴室、洗面、トイレ等

仕様変更日

2024年11月

物件の特徴

グラン・パレ花隈公園の物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町
交通
神戸高速鉄道東西線「花隈」駅 徒歩4分
東海道本線「元町」駅 徒歩9分
阪神電鉄本線「元町」駅 徒歩9分
価格
4,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
6,640円（月額）
修繕積立金
12,070円（月額）
その他費用
自治会費、専用使用料（ポーチ使用料）：440円（月額）
間取り
1LDK+S（納戸）
専有面積
60.35㎡
バルコニー
面積
11.66㎡
専用使用
部分面積
専用使用料（ポーチ使用料） 6.52㎡／室外機置場 0.88㎡
築年
2001年7月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上10階
所在階数
7階
向き
南東向き
現況
空家
総戸数
27戸
管理形態／管理方式
全部委託／管理人なし
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
ライフ下山手店 210m
設備・条件
など
エレベーター／宅配ボックス／角住戸／南東向き／オートロック／ＬＤＫ１２畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室に窓／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／バルコニー／クロゼット／シューズボックス／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／３沿線以上利用可／駅徒歩5分以内／陽当り良好／全居室フローリング／フローリング張替／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／通風良好
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF75716
次回更新
予定日
2025/01/20
情報更新日
2025/01/14

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