フローレンス宇品橋グランドアーク

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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約１４．６帖のリビングダイニングには物入あり
南向きで明るいリビングダイニング
バルコニーからの眺望　マンション西側には元安川が見えます（眺望は永続的に保証されません）
約４．３帖のキッチン　収納力も高くお料理に困りません
三口コンロ、食器洗い乾燥機が付いております
三面鏡タイプの洗面化粧台　三面鏡裏も収納となっております
物入のある洗面室
ゆったりと寛げる１６２０タイプの浴室
温水洗浄便座付きトイレ　つり戸棚・手洗いカウンターあり
約７．９帖の洋室１　ウォークインクロゼットあり
約７．９帖の洋室１　ウォークインクロゼットあり
約６．１帖の洋室２　ウォークインクロゼットあり
約６．１帖の洋室２　ウォークインクロゼットあり
南側約６帖の洋室３　クロゼットあり
南側約６帖の洋室３　クロゼットあり
リビング隣の約５．４帖の洋室４　ウォークインクロゼットあり
姿見鏡つきの玄関　下足入れあり
マンション外観
マンション入口
安心のオートロック付きエントランス　宅配ボックスあり

１２階建て１１階部分　眺望良好リノベーション済物件

4,998

万円

（税込）

96.76m²
4LDK
南向き
11F
広島県広島市南区出島１丁目

広島電鉄宇品線「宇品三丁目」駅徒歩12分

バス停「ベイシティ宇品」

管理番号：MHF75909

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・大切なペットと暮らせるマンション（飼育細則有）
・敷地内平面駐車場１住戸１台確保可能（使用料：無償、サイズ等は細則による制限有　２０２４年１２月２０日現在）
・専有面積９６．７６平米　４LDKのゆとりのある住空間
・二重天井構造　室内フラット設計

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・広島電鉄宇品線「宇品三丁目」駅　徒歩１２分
・広島市立宇品小学校　徒歩７分
・宇品おおくぼ内科クリニック　徒歩６分
・ベイシティ宇品　徒歩５分
・ゆめタウンみゆき　徒歩９分
・ＭＥＧＡドン・キホーテ宇品店　徒歩５分
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２４年１２月２３日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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フローレンス宇品橋グランドアークのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

フローレンス宇品橋グランドアークの物件概要

所在地: 広島県広島市南区出島１丁目
交通: 広島電鉄宇品線「宇品三丁目」駅徒歩12分
バス停「ベイシティ宇品」

価格: 4,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 12,300円（月額）

修繕積立金: 7,740円（月額）
その他費用: -

間取り: 4LDK
専有面積: 96.76㎡

バルコニー 面積: 15.2㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 2006年5月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上12階
所在階数: 11階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 77戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無(2台)
※確認日：2024年12月20日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: フラットフロア／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／平面駐車場／南向き／オートロック／ディンプルキー／防犯カメラ／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／３口以上コンロ／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／２４時間換気システム／南面バルコニー／ウォークインクロゼット２ヶ所／シューズボックス／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／路面電車沿線／平坦地／都市近郊／陽当り良好／高層階／スロップシンク／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF75909

次回更新 予定日: 2025/01/20
情報更新日: 2025/01/14

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フローレンス宇品橋グランドアーク

１２階建て１１階部分　眺望良好リノベーション済物件