アンビエント住吉公園

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西・北、両方窓ありのリビング、床暖房付
キッチンに食器洗浄乾燥機付
カップボード付
リビングの横に和室があり、くつろぎ空間やお子様の遊び場としてご利用いただけます。
約６．３帖の和室
和室収納
収納機能付きの洗面台
暖房乾燥機付きの浴室
約４帖の洋室
約５帖の洋室
リビングにエアコン１台を設置
トイレ
玄関
リビング側のバルコニーから西方向の眺望です。眺望については永続的に保証されるものではありません
マンション外観
エントランス
オートロックシステム付きのエントランス
エントランスホール
マンション外観

新規リノベーション物件×西、北の角住戸×１０階部分

2,898

万円

（税込）

58.6m²
3LDK
西向き
10F
大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目

南海電鉄南海本線「住吉大社」駅徒歩9分

大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩15分

阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前」駅徒歩10分

管理番号：MHF76832

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南海電鉄本線「住吉大社」駅　徒歩９分
阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前」駅　徒歩１０分
大阪メトロ四ツ橋線・南港ポートタウン線「住之江公園」駅　徒歩１５分

明治6年に開設された大阪でもっとも古い公園、住吉公園まで約400mです。住吉大社約790mです。
春は満開のサクラのもとで行われる桜祭、夏は住吉大社の住吉祭（夏越大祓神事）、お正月には初詣と、一年中賑わいを見せています。
西・北の角住戸、引廻しバルコニー
リビングダイニングに床暖房があり、足元から暖めることができます。
日々の暮らしに役立つ食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機付きのお部屋です。
10階部分、眺望良好（眺望については永続的に保証されるものではありません）。

新規リノベーション内容
（２０２４年１２月２３日完了）
・クロス貼替（全室天井、壁）
・キッチンコンロ交換
・キッチン、洗面台、ユニットバス水栓交換
・美装工事　等

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アンビエント住吉公園のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

アンビエント住吉公園の予約制内覧会

日時: 2025年1月18日〜2025年1月19日（10:00〜18:00）

住所: 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０－３

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

見学予約はコチラ

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アンビエント住吉公園の物件概要

所在地: 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目
交通: 南海電鉄南海本線「住吉大社」駅徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩15分
阪堺電気軌道阪堺線「住吉鳥居前」駅徒歩10分

価格: 2,898万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 6,720円（月額）

修繕積立金: 9,370円（月額）
その他費用: 共用部地震保険料：200円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 58.6㎡

バルコニー 面積: 19.41㎡
専用使用 部分面積: アルコーブ 0.96㎡

築年: 2001年7月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上13階
所在階数: 10階

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 58戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域
第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／２面採光／西・北角住戸／オートロック／防犯カメラ／リビングの隣和室／システムキッチン／食器洗乾燥機／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所独立／床暖房／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／ＴＶモニタ付インターホン／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／一部フローリング／クッションフロア／ダウンライト／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF76832

次回更新 予定日: 2025/01/20
情報更新日: 2025/01/14

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