ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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足元から室内全体を暖めるガス温水式床暖房付です。
洋室２、廊下側からとＬＤ側からも出入りができます。
洋室１、アクセントクロスがお洒落なお部屋です。
サービスルーム
キッチン
浴室
洗面化粧台
リビングダイニング
バルコニーからの眺望
外観
エントランス
玄関
廊下
トイレ
洗面室、洗濯機置場
開放感のあるオープンキッチンです。
リビングダイニング
リビングダイニング、洋室２
バルコニー
バルコニーからの眺望
洗面化粧台収納
洗面室収納
キッチン収納
シューズボックス
サービスルームクロゼット
洋室２クロゼット
洋室１クロゼット
トイレパネルリモコン
ＪＲ東海道線「山科」駅まで890m
京阪京津線「京阪山科」駅まで880m
ラクト山科まで630m
ファミリーマート渋谷街道音羽店まで60m
セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで250m
サンディ山科竹鼻店まで310m
スギ薬局山科店まで290m

フルリノベーション×６階住戸・眺望良好×３沿線利用可

4,098

万円

（税込）

71.3m²
2LDK+S（納戸）
東向き
6F
京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町

京都市東西線「山科」駅徒歩8分

東海道本線「山科」駅徒歩12分

京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅徒歩11分

管理番号：MHF77091

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・６階、東向き住戸、広い空の開放感と、山々が見渡せる眺望で四季の移ろいを身近に感じられます。
・お掃除のしやすさや、使いやすさにこだわった設備で快適な毎日を過ごせます。
・大容量のシューズボックスや廊下部分の物入の他、洗面室やキッチンにも豊富な収納力も魅力です。
・ＬＤにエアコン１基付、全居室エアコンの設置が可能です。

―３沿線が利用でき通勤・通学にも便利な立地です―
・京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩８分
・ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩１２分
・京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅徒歩１１分
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年１月２１日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの予約制内覧会

日時: 2025年1月25日〜2025年2月28日（10:00〜18:30）

住所: 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２番地

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの物件概要

所在地: 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町
交通: 京都市東西線「山科」駅徒歩8分
東海道本線「山科」駅徒歩12分
京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅徒歩11分

価格: 4,098万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 11,000円（月額）

修繕積立金: 5,780円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK+S（納戸）
専有面積: 71.3㎡

バルコニー 面積: 11.16㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 1999年1月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上7階、地下1階
所在階数: 6階

向き: 東向き
現況: 空家

総戸数: 212戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: ＪＲ東海道線「山科」駅 890m／京阪京津線「京阪山科」駅 880m／ラクト山科 630m／ファミリーマート渋谷街道音羽店 60m／セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 250m／サンディ山科竹鼻店 310m／スギ薬局山科店 290m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／バイク置場／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／対面式キッチン／オープンキッチン／ガラストップコンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／クロゼット３ヶ所／シューズボックス／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅徒歩10分以内／全居室フローリング／フローリング張替／人感照明センサー／ダウンライト／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF77091

次回更新 予定日: 2025/02/22
情報更新日: 2025/02/16

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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フルリノベーション×６階住戸・眺望良好×３沿線利用可