ライオンズマンション高円寺北

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プラスアルファの空間を設け、多様な居場所を作り出した自由度の高い間取り
稼働棚を設置出来るレールを６本配置、夜はスポットライトのやわらかな灯りでカフェのような空間です。
キッチン背面、側面壁の一部は、マグネットが付く下地入り、お気に入りのポスターを掲示可能です。
カラリ床、魔法びん浴槽を採用、浴室乾燥機付で雨の日も気にせずにお洗濯ができます。
パナソニック製のオーク柄の洗面台を採用、オープン棚付収納付です。
温水洗浄便座付のため便座の温度を常に一定にキープし、体を冷やすことなく安心して座ることができます。
約５．０帖の洋室２はLDKを拡張した２WAYとして、風と光を感じるインナーバルコニーとしても利用可
約４．５帖の洋室１は玄関や水回りへの最短距離でアクセス可能、日常のルーティン作業を効率よく熟せる動線
船舶照明器具の十字の陰影が印象的な玄関ホール
１９８４年２月完成の新耐震基準のライオンズマンション
タイル張りのメインエントランス
約５．８２平米の南向きの陽当りのよいバルコニー
玄関からリビングスペースが見えないようにモールガラスの引戸を採用しプライバシーに配慮しております。
バルコニーから南側を撮影した眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません。）
バルコニーから南東側を撮影した眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません。）
多くの食器が洗えて節水効果もあるビルトインタイプの食器洗乾燥機付
トールタイプの玄関収納
アンティークウッド調のフロアタイル貼りの床を採用
超高層ビルのパノラマを楽しめるコーナーサッシのポテンシャルを活かすプラスアルファ空間
会話の弾むオープンタイプ、ステンレストップのシステムキッチンが採用されております。
ハンズフリーのインターホンを採用
定水量止水機能付き水栓設置
お部屋のイメージに合わせたブラックのボックスタイプのレンジフード
家事時短に役立つ食器洗浄乾燥機付
リビング、洋室１の２台エアコン設置済です。
ガスコンロ

プラスアルファの多様な居場所を作り出した自由度の高い間取

6,998

万円

（税込）

54.56m²
2LDK
南向き
9F
東京都杉並区高円寺北２丁目

中央本線「高円寺」駅徒歩2分

総武・中央緩行線「高円寺」駅徒歩2分

東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩14分

管理番号：MHF77475

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・従前の３ＤＫの間取を動線から造り変え２ＬＤＫタイプにリノベーション実施
・リノα商品では「ウェルビーイングな住まいのあり方」に取り組み「余白の空間」や、多様化する住まい手が「カスタマイズ」できる柔軟な仕様を提案
・現し仕上げの梁下にオープンタイプのキッチンを配置
昼間は窓からの自然光が差し込み明るい空間
夜はスポットライトのやわらかな灯りでカフェのような空間をつくりました。
・ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩２分の立地
・敷地内に不在時に荷物を受取可能な宅配ボックス完備
・オートロックシステム付きのエントランス

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年２月１９日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フロアタイル張替（LDK、各洋室）
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション高円寺北のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面台、トイレ、各建具、全床張り替え

仕様変更日

2025年2月

物件の特徴

ライオンズマンション高円寺北の物件概要

所在地: 東京都杉並区高円寺北２丁目
交通: 中央本線「高円寺」駅徒歩2分
総武・中央緩行線「高円寺」駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩14分

価格: 6,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 18,600円（月額）

修繕積立金: 15,710円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 54.56㎡

バルコニー 面積: 5.82㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 1984年2月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階、地下1階
所在階数: 9階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 64戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: 空無
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 中央線高円寺駅 160m／東急ストア高円寺店 160m／オーケー高円寺店 340m／西友高円寺店 590m／ファミリーマート高円寺東典 60m／オリンピック高円寺店 250m／純情商店街 260m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／耐震構造／耐火構造／エレベーター／宅配ボックス／南向き／南・東角住戸／オートロック／防犯カメラ／ＬＤＫ１２畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／高温差湯式／温水洗浄便座／洗面化粧台／バルコニー／クロゼット／クロゼット２ヶ所／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／２沿線利用可／駅まで平坦／駅徒歩5分以内／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／通風良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF77475

次回更新 予定日: 2025/04/01
情報更新日: 2025/03/26

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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プラスアルファの多様な居場所を作り出した自由度の高い間取