パレ・シェール苦楽園松風町

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リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではございません）
キッチン
浴室
洗面室
トイレ
洋室約6.1帖
洋室約6.1帖
洋室約5.8帖
洋室約5.8帖
玄関
玄関
廊下
玄関ポーチ
現地外観
エントランス
エントランス
エントランスホール

阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分適合リノベーション住宅

3,998

万円

（税込）

58.53m²
2LDK
北東向き
4F
兵庫県西宮市松風町

阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分

阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩14分

管理番号：MHF77585

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～～～～～
3方角住戸につき、陽当たり・風通し良好
リビングは明るく開放的な空間を演出するハイサイドライト仕様
小さなお子様やお年寄りも安心のフルフラット設計
玄関から室内が見えにくいクランクイン設計

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・ローソン苦楽園口駅前店…徒歩5分（約350ｍ）
・いかりスーパー夙川店…徒歩7分（約540ｍ）
・ウエルシア西宮北名次店…徒歩8分（約610ｍ）
・西宮市立北夙川小学校…徒歩3分（約190ｍ）
・西宮市立苦楽園中学校…徒歩25分（約2000ｍ）
～～～～～
～～～新規リノベーション内容～～～
　　　　（２０２５年２月７日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～

・管理費改定予定有（平米単価266円で次回総会に上程予定）。詳しくは担当にお尋ねください
・大規模修繕工事２０２５年９月頃予定。詳しくは担当にお尋ねください

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パレ・シェール苦楽園松風町のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、洗面、トイレ交換、床・クロス貼替等

仕様変更日

2025年2月

物件の特徴

パレ・シェール苦楽園松風町の物件概要

所在地: 兵庫県西宮市松風町
交通: 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩14分

価格: 3,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,540円（月額）

修繕積立金: 19,610円（月額）
その他費用: インターネット料、自治会費：1090円（月額）

間取り: 2LDK
専有面積: 58.53㎡

バルコニー 面積: 6.6㎡
専用使用 部分面積: 専用ポーチ 3.49㎡

築年: 2001年6月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上5階
所在階数: 4階

向き: 北東向き
現況: 空家

総戸数: 12戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／風除室／角住戸／出窓／３方角住戸／３面採光／オートロック／ＬＤＫ１２畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／システムキッチン／食器洗乾燥機／独立型キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／バルコニー／クロゼット２ヶ所／玄関収納／ＴＶモニタ付インターホン／２駅利用可／駅まで平坦／全居室フローリング／人感照明センサー／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF77585

次回更新 予定日: 2025/04/01
情報更新日: 2025/03/26

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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