シティタワー大阪天満

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約22.2帖のLDK。４２階部分につき眺望良好です。
LD部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。
リビングにいるご家族との会話を楽しみながら調理できる対面式キッチンです。
浴室乾燥機付きなので、天候や季節に関係なくお洗濯が可能です。
3面鏡が備わった洗面化粧台。ボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です。リネン庫もございます。
独立型水栓を採用。上部吊戸棚もございます。
約6.8帖の洋室です。家具を配置しやすいアウトポール設計が採用されております。
約6.8帖洋室の収納です。収納内部にハンガーパイプと枕棚があり、衣類や小物を分類して仕舞えます。
約4.8帖の洋室です。リビング・ダイニングに隣接しており、一体利用が可能。
地上45階建て、制震構造のタワーマンションです。
エントランスにはエスカレーターが設置されております。
玄関には鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。
南向きのバルコニーです。
リビング・ダイニングからの眺望です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
玄関には土足のまま出入りが可能なシューズインクロゼットがございます。
洗面室内の収納です。入浴後にリネン庫からさっとタオルを取り出せます。
南向きの陽光が差し込む、明るい空間。ご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
収納力もある対面式キッチン。効率よく配膳ができるので、家事負担の軽減にもなります。
約4.8帖洋室。壁紙、床材ともに明るい色合いで統一されております。
リビング・ダイニングからの眺望です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
お掃除機能が付いた浴室換気乾燥機です
来訪者が確認出来るTVモニター付きインターホン、床暖房リモコン他
家事の負担を軽減してくれます。
お手入れがしやすく、キッチンが暑くなりにくいIHクッキングヒーターです。
浄水器一体型水栓
イズミヤ天六樋之口店まで230m
ローソン国分寺一丁目東店まで230m
阪急オアシス　天六店まで640m
三井住友銀行　天六支店まで570m
大阪天神橋六郵便局まで440m
大阪市谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで440m

新規リノベーション×制震構造×オール電化タワーマンション

1億298

万円

（税込）

74.84m²
2LDK
南向き
42F
大阪府大阪市北区樋之口町

大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分

大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分

大阪環状線「天満」駅徒歩10分

管理番号：MHF77701

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総戸数650戸、地上45階建てのオール電化タワーマンション
大林組のデュアル・フレーム・システムを採用した制震構造

－物件の特徴－
・42階部分のため眺望良好です（眺望は永久的に保証されるものではありません）
・南向きのため、陽当たり良好です
・24時間有人管理体制
・コンシェルジュサービスやゲストルーム等の共用施設有（一部有償）
・24時間ゴミ出し可能（各階にクリーンステーション有）
・ペット飼育可能（規約による制限有）
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年２月２５日完了）

・システムキッチン交換
・食器洗乾燥機交換
・ディスポーザー交換
・IHクッキングヒーター交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全クロス貼替　
・洗濯機用防水パン交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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シティタワー大阪天満のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ交換等

仕様変更日

2025年2月

物件の特徴

シティタワー大阪天満の予約制内覧会

日時: 2025年3月29日〜2025年3月30日（10:00〜18:30）

住所: 大阪府大阪市北区樋之口町１－２０

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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シティタワー大阪天満の物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区樋之口町
交通: 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分
大阪環状線「天満」駅徒歩10分

価格: 1億298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 15,631円（月額）

修繕積立金: 15,830円（月額）
その他費用: -

間取り: 2LDK
専有面積: 74.84㎡

バルコニー 面積: 6.2㎡
専用使用 部分面積: ポーチ 2.15㎡／ヒートポンプ式給湯器置場 0.81㎡

築年: 2010年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上45階、地下1階
所在階数: 42階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 650戸
管理形態／管理方式: 全部委託／常勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域
準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: イズミヤ天六樋之口店 230m／ローソン国分寺一丁目東店 230m／阪急オアシス　天六店 640m／三井住友銀行　天六支店 570m／大阪天神橋六郵便局 440m／大阪市谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 440m

設備・条件 など: 制震構造／二重床構造／アウトポール工法／フラットフロア／タワー型マンション／エレベーター／宅配ボックス／ゲストルーム／２４時間ゴミ出し可／南向き／オートロック／防犯カメラ／２４時間有人管理／ＬＤＫ２０畳以上／全居室洋室／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／ディスポーザー／浄水器／キッチン未使用／追焚機能浴室／浴室乾燥機／浴室未使用／温水洗浄便座／トイレ未使用／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／オール電化／バルコニー／南面バルコニー／クロゼット／ウォークインシューズクロゼット／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／前面棟無／リバーサイド／駅徒歩10分以内／都市近郊／陽当り良好／高層階／全居室フローリング／人感照明センサー／内装リフォーム済／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）Ｃｌｕｂ会員ページ掲載／眺望良好

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF77701

次回更新 予定日: 2025/04/01
情報更新日: 2025/03/26

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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