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エクセルシオール新桜台

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東京都練馬区羽沢２丁目
Access
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩2分、西武池袋線「江古田」駅 徒歩9分、東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
  • ＬＤＫは約６帖の洋室（３）にある可動間仕切りを開放すると、約１６．７帖の広々とした空間になります。
  • LDにいるご家族との会話をしながら調理できる対面式キッチンは吊り戸棚がないため、開放感があります。
  • 約６帖の洋室３
  • 浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です。
  • 三面鏡付き洗面化粧台です。ボウル下部収納があり、洗面用品をまとめることができます。
  • キッチンは、食器洗浄乾燥機、オールスライド収納を装備。
  • 吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
  • 約５．８帖の洋室１
  • 約４．３帖の洋室２
  • 約１０．７帖のリビング・ダイニングキッチン
  • リビングダイニング
  • 玄関前にある廊下はクランクになっているため、来訪者から生活空間が見られず安心
  • 白を基調とした明るい玄関
  • 北西向きバルコニーからの眺望
  • １９９７年８月築、５階建ての低層マンションです。
  • 総戸数２８戸のマンションです。
  • エントランス前
  • エントランスの自動ドアは、不審者や勧誘員などの建物内立ち入りを防いでくれるオートロック付きです。
  • モニター付きオートロックで事前に来訪者を確認してから対応できます。
  • 館銘板
  • スイッチ一つで位置・水勢などの調整が可能。寒い季節も快適に使用できます。
  • 浴室は換気乾燥暖房機付きなので、天候や季節に関係なく洗濯物をカラッと乾かすことができます。
  • 事前にモニターで来訪者の顔を確認してから対応できます。小さなお子さまがいるご家庭でも防犯上安心です。
  • ファミリーマート新桜台店まで180m
  • ライフ新桜台駅前店まで210m
  • 新桜台駅まで160m
  • ウェルシア練馬桜台店まで240m
  • 練馬桜台二郵便局まで350m
  • 開進第四中学校まで1040m

～アフターサービス付き×リノベーションマンション～

5,698
万円
（税込）
  • 61.08m²
  • 3LDK
  • 北西向き
  • 2F
  • 東京都練馬区羽沢２丁目
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩2分
西武池袋線「江古田」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
管理番号：MHF78278
お問い合わせ/資料請求

・4路線・3駅利用可能な利便性
・西武有楽町線「新桜台」駅　徒歩2分
・西武池袋線「江古田」駅　徒歩9分
・東京メトロ有楽町線・副都心線、西武有楽町線「小竹向原」駅　徒歩13分
・食器洗い機・浄水器付のキッチン
・追い焚き機能・浴室換気乾燥機付
・温水洗浄便座付のトイレ

その他用途地域：第１種中高層住居専用地域
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2025年2月28日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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エクセルシオール新桜台のリノベーション情報

物件の特徴

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１． 仕入れ品質
STAGE２． プランニング品質
STAGE３． 施工品質
STAGE４． アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

-

仕様変更日

-

物件の特徴

エクセルシオール新桜台の物件概要

所在地
東京都練馬区羽沢２丁目
交通
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩2分
西武池袋線「江古田」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
価格
5,698万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費
14,500円（月額）
修繕積立金
9,350円（月額）
その他費用
-
間取り
3LDK
専有面積
61.08㎡
バルコニー
面積
5.42㎡
専用使用
部分面積
-
築年
1997年8月築
構造
鉄筋コンクリート造
建物階数
地上5階
所在階数
2階
向き
北西向き
現況
空家
総戸数
28戸
管理形態／管理方式
全部委託／管理人なし
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
第一種低層住居専用地域
駐車場
-
引渡
相談
取引態様
売主
周辺環境
ファミリーマート新桜台店 180m／ライフ新桜台駅前店 210m／新桜台駅 160m／ウェルシア練馬桜台店 240m／練馬桜台二郵便局 350m／開進第四中学校 1040m
設備・条件
など
エレベーター／角住戸／食器洗乾燥機／対面式キッチン／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／全居室収納／ＣＡＴＶ／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）
備考
・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号
MHF78278
次回更新
予定日
2025/04/01
情報更新日
2025/03/26

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弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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