ライオンズマンション京都西陣

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バルコニーからの眺望（南向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
バルコニーからの眺望（南東向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
南向きで陽当たり良好のリビングダイニングキッチン
約15.5帖の広さのリビングダイニングキッチン
パントリーが備え付けられているキッチン
キッチンに隣接するパントリースペース
追焚き機能つきの浴室
豊富な収納が魅力の洗面台
トップライトがついたサービスルーム（納戸）
最上階のお部屋です
約5.8帖の洋室
吊り戸収納が備え付けのトイレ
姿見つきの玄関
テレビモニター付インターホン

最上階南向き×ペット飼育可（飼育細則あり）×リノベーション

3,898

万円

（税込）

59.4m²
1LDK+S（納戸）
南向き
11F
京都府京都市上京区今出川通大宮東入２丁目西船橋町

京都市烏丸線「今出川」駅徒歩10分

管理番号：MHF79439

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・最上階南向きにて、眺望、陽当たりが良好です。
・バルコニーから送り火の大文字を望めます。
　（眺望は永続的に保証されるものではありません。また、気象条件等によって変わる場合があります。）
・ペットの飼育が可能です（飼育細則あり）。

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・スーパーやコンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、生活に便利な環境です
　生鮮館なかむら堀川店　徒歩3分　190m
　フレスコ堀川今出川店　徒歩3分　210ｍ
　ファミリーマート堀川今出川店　徒歩2分　100m
　セブンイレブン京都堀川今出川店　徒歩3分　240m
　西陣郵便局　徒歩8分　630m

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2025年4月25日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　
・建具交換
・全クロス貼替　
・電気式浴室換気乾燥機設置　
・ガス給湯器交換
・エアコン2台設置　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ライオンズマンション京都西陣のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

物件の特徴

ライオンズマンション京都西陣の物件概要

所在地: 京都府京都市上京区今出川通大宮東入２丁目西船橋町
交通: 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩10分

価格: 3,898万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 8,900円（月額）

修繕積立金: 13,070円（月額）
その他費用: -

間取り: 1LDK+S（納戸）
専有面積: 59.4㎡

バルコニー 面積: 7.24㎡
専用使用 部分面積: -

築年: 1986年7月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階、地下1階
所在階数: 11階

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 68戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域
準工業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／南向き／オートロック／ＬＤＫ１５畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／食品庫／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／洗面化粧台／南面バルコニー／クロゼット２ヶ所／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／年度内入居可／駅まで平坦／平坦地／最上階／陽当り良好／全居室フローリング／適合リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／瑕疵保険検査基準に適合

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF79439

次回更新 予定日: 2025/05/24
情報更新日: 2025/05/18

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その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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最上階南向き×ペット飼育可（飼育細則あり）×リノベーション