コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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リビングダイニングには足元から温まる床暖房を設置
一部にアクセントクロスをあしらったリビングダイニング
南西向きで明るいリビングダイニングキッチン
対面式キッチンのためコミュニケーションの取りやすいリビングダイニングです
約17.3帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン
食器棚を置いてもゆとりのあるキッチンスペース
対面式で明るく開放的なキッチン
可動式棚板で調整できる便利なリビングダイニングの収納スペース
可動式棚板で調整できる便利な廊下の収納スペース
３面鏡裏収納など収納豊富な洗面化粧台とゆとりの脱衣スペース
タンク一体型でお手入れのしやすいトイレです
お手入れしやすく追い焚き機能付きの1418サイズのユニットバス
約6.4帖の洋室（１）には一部アクセントクロスをあしらっております。
約6.1帖の洋室（２）
リビングダイニング横の約6.0帖の洋室（３）
ダブルロックシステムで安心のセキュリティ
バルコニーの先には住宅地が広がっており眺望良好です（永続的に保証されるものではございません）
便利なスロップシンクのあるゆとりあるバルコニー
敷地面積２４０００平米超で総戸数560戸のビッグコミュニティ
トール型で収納力のあるシューズボックス
水はねを防ぎ、汚れたものもしっかり洗えます。
洋室（１）には約2.3帖ある大容量のウォークインクロゼット
約9.57平米の戸建て感覚の玄関ポーチ
約0.51平米の専用トランクルーム（アウトドア用品などの収納に便利）
来訪者との待ち合わせや談話などに便利な１階の共用スペース
敷地中央のガーデンスクエア（１階部分にサイクルスペース）
夜間のバルコニーからの眺望（永続的に保証されるものではございません）
吸い込み口を狭めることで空気の流れが速くなり、油煙やにおいを素早く吸収できます
キッチンにいながらお風呂操作が可能です
便利な収納庫
キッチン用品の収納がしやすいスライドキャビネット
マンションの表札のような役割
敷地面積２４０００平米超で総戸数560戸のビッグコミュニティ
操作のしやすい壁掛け式です
忙しい時の来訪者の応対も簡単です
リビングダイニングに設置
見た目がすっきりして、作業スペースを圧迫しません
キッチンのシンク下に設置される生ごみ処理機
ガラストップガスコンロ
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで930m／西武池袋線の急行停車駅として都心へのアクセスが良好です
コープみらいコープひばりが丘店まで170m／施設内にはスーパーだけでなく１００円ショップやマツモトキヨシもございます
フレスポひばりが丘まで180m／施設内にはオーケーや飲食店、１００円ショップなどがございます
セブンイレブン田無谷戸店まで540m
ローソンひばりが丘三丁目店まで750m
西東京市立中原小学校まで410m／昭和３４年開校　HPに学校だよりなど詳細が掲載されています
西東京市立谷戸図書館まで600m／施設内には西東京市谷戸公民館もございます
田無緑町郵便局まで660m

急行停車駅×ペット飼育可×新規リノベーション住宅

6,998

万円

（税込）

83.74m²
3LDK
南西向き
6F
東京都西東京市谷戸町２丁目

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩12分

バス停「谷戸」徒歩3分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス5分

管理番号：MHF82334

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・総戸数５６０戸の大規模マンション
・ゲストルーム、キッズルーム、ガーデンスタジオなど充実の共用施設（一部有償）
・大切なペットと一緒に暮らせます（１住戸犬猫２匹までなど規約制限有）
・リビングダイニングキッチンには床暖房を設置

～Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～
・コープみらいコープひばりが丘店　１７０ｍ　徒歩３分
・フレスポひばりが丘　１８０ｍ　徒歩３分
・セブンイレブン田無谷戸店　５４０ｍ　徒歩７分
・市立中原小学校　４１０ｍ　徒歩６分
・市立ひばりが丘中学校　９００ｍ　徒歩１２分
　
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2025年10月17日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・給湯器交換
・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒルのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

キッチン、浴室、トイレ、床フローリングなど

仕様変更日

2025年10月

物件の特徴

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒルの予約制内覧会

日時: 2025年11月10日〜2025年12月25日（10:00〜18:00）

住所: 東京都西東京市谷戸町２丁目１－７５

（予約制内覧会開催）
お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため
「予約制」にてご案内させていただいております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。
火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒルの物件概要

所在地: 東京都西東京市谷戸町２丁目
交通: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩12分
バス停「谷戸」徒歩3分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス5分

価格: 6,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 16,000円（月額）

修繕積立金: 16,600円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 83.74㎡

バルコニー 面積: 14㎡
専用使用 部分面積: ポーチ 9.57㎡／トランクルーム 0.51㎡

築年: 2004年8月築
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上18階
所在階数: 6階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 560戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 工業地域

駐車場: 空有(136台) 1,500〜5,500円(月額)
※確認日：2025年10月31日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 930m／コープみらいコープひばりが丘店 170m／フレスポひばりが丘 180m／セブンイレブン田無谷戸店 540m／ローソンひばりが丘三丁目店 750m／西東京市立中原小学校 410m／西東京市立谷戸図書館 600m／田無病院 560m／田無緑町郵便局 660m／西東京市立ひばりが丘中学校 900m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／二重天井構造／エレベーター／宅配ボックス／キッズルーム／ペット専用設備／エレベーター２基／ゲストルーム／集会所／車寄せ／風除室／自走式駐車場／来客用パーキング／出窓／南西向き／南面リビング／オートロック／防犯カメラ／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／全居室洋室／全居室６畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／ディスポーザー／ガラストップコンロ／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／トイレ未使用／シャワー付洗面台／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／床暖房／バルコニー／ウォークインクロゼット／トランクルーム／クロゼット２ヶ所／シューズボックス／全居室収納／ＢＳ／CS／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／バス２路線／前面棟無／バス停徒歩3分以内／陽当り良好／スロップシンク／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）／眺望良好／フラット３５・Ｓ適合証明書

備考: 掲載中の家具・調度品は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF82334

次回更新 予定日: 2025/11/16
情報更新日: 2025/11/10

物件情報の見方はこちら

弊社は公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会に所属しています。
その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10:00AM 〜 6:30PM / 年中無休 (年末年始を除く)

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