ビ・ウェル後楽園

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約15.1帖のリビングダイニング
南西向きの明るいリビングダイニングです。
対面式カウンターキッチン
1.4ｍ×1.8ｍのユニットバス
三面鏡付きの洗面化粧台
上部吊戸棚付きのトイレ
約6.6帖の洋室
約5.6帖の洋室
約6帖の洋室
2007年築。南西向きのマンションです。
来訪者を迎えるエントランス
オートロックで防犯性を高めます。
収納力のある下足入れ
南西向きのバルコニー
洗面室には物入があります。
キッチンには食器洗浄乾燥機を装備
火を使わず安全なＩＨクッキングヒーター
リビングダイニングに新規にエアコンを設置しております。
廊下に便利な物入
水栓一体型の浄水器

大京穴吹不動産売主のリノベーション住戸

2,598

万円

（税込）

78.7m²
3LDK
南西向き
2F
岡山県岡山市中区国富

バス停「浜本町」徒歩4分山陽本線「岡山」駅までバス25分

管理番号：MHF84165

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・敷地内平面駐車場（軽自動車区画　月額4500円）とあわせて、外部駐車場（普通車区画　月額5500円）を1台確保可能です。
・ペット飼育可能なマンションです。（飼育細則による制限有り）
・対面式の開放的なキッチン。リビングダイニングキッチンは約18.6帖の広く明るいスペースになっています。
・室内は段差を解消したフルフラット設計になっています。
～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2025年10月7日完了）
・ガスコンロ、レンジフード交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・全クロス貼替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ビ・ウェル後楽園のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

フローリング張替え、トイレ交換、クロス張替え

仕様変更日

2025年10月

物件の特徴

ビ・ウェル後楽園の物件概要

所在地: 岡山県岡山市中区国富
交通: バス停「浜本町」徒歩4分山陽本線「岡山」駅までバス25分

価格: 2,598万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 9,300円（月額）

修繕積立金: 29,906円（月額）
その他費用: CATV使用料、敷地内平置き駐車場（軽自動車区画）が専用使用権：5050円（月額）

間取り: 3LDK
専有面積: 78.7㎡

バルコニー 面積: 9.65㎡
専用使用 部分面積: 専用ポーチ 3.55㎡

築年: 2007年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上4階
所在階数: 2階

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 23戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域

駐車場: 空有(1台) 4,500円(月額)〜
※確認日：2025年10月30日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／エレベーター／駐輪場／平面駐車場／南西向き／南面リビング／オートロック／ＬＤＫ１８畳以上／玄関ポーチ／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗乾燥機／対面式キッチン／浄水器／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／三面鏡付洗面化粧台／南面バルコニー／クロゼット３ヶ所／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニタ付インターホン／ペット相談／閑静な住宅地／平坦地／緑豊かな住宅地／風致地区／陽当り良好／全居室フローリング／リノベーション／Ｒｅｎｏα（リノアルファ）

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF84165

次回更新 予定日: 2025/11/16
情報更新日: 2025/11/10

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その他の所属団体はこちらよりご確認ください。

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