サーパス福富公園| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】　リビングダイニングと洋室（4）は引き戸のため開放感があります。
【リビング】　南向きのため明るいリビングダイニングキッチン（約14.9帖）
【キッチン】　ビルトイン式食洗機付のキッチン
【浴室】　浴室換気暖房乾燥機　追焚き機能付
【洗面台・洗面所】　ツインライン照明　三面鏡裏収納付の洗面化粧台
【トイレ】　吊戸棚付きのトイレ　温水洗浄機能付便座
【居室】　洋室（4）　クロゼット付　リビングダイニングと続きで利用できる様に引き戸設計
【居室】　洋室（1）　クロゼット付　約6.0帖
【居室】　洋室（2）　クロゼット付　約5.0帖
　バルコニーから南向きの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
　バルコニーから西向きの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【バルコニー】　バルコニー約26.81平米
【エントランス】　重厚感のあるエントランス
【駐車場】　平置き駐車場継承可（月額6000円）その他区画の空き状況は担当までお問い合わせください。
【その他共用部】　自転車置場　（駐車シール代350円。月額使用料なし）空き状況は担当までお問い合わせください。
【現地外観写真】　総戸数76邸のコミュニティ
【現地外観写真】　2003年1月竣工物件
【ロビー】　落ち着いた雰囲気のエントランスロビー
【玄関】　シューズインクロークがある玄関
【その他共用部】　玄関ポーチ付き　約3.63平米

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

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※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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敷地内平面駐車場を1台継承可能なリノベーション済み住戸。

2,298

万円

（税込）

89.0m²
4LDK
南向き
地上8階建て6階部分
岡山県岡山市南区福富中１丁目

バス停「福富西１丁目バス停」徒歩7分山陽本線「岡山」駅までバス38分

管理番号：MHF79929

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・駐車場は敷地内平面駐車場を1台継承可能です。（月額6000円　2026年3月12日確認　別途管理組合と賃貸借契約が必要です。）
・対面式の開放的なキッチン。リビングダイニングキッチンは約17.9帖の広く明るいスペースになっています。
・南・西角住戸につき、どのお部屋も採光のとれる明るい空間に。浴室、洗面所にも窓があります。
・室内は段差を解消したバリアフリー設計になっています。

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専有部分インフォメーション
（キッチン）
　ビルトイン式食洗機
　キッチンカウンター設計

（洗面所）
　収納裏三面鏡の洗面化粧台
　シャワー水栓

（浴室）
　浴室換気暖房乾燥機付
　追い焚き機能付き
　低床ユニットバス

（トイレ）
　温水洗浄機能付便座
　吊戸棚付き

（その他）
　床が大理石調フロアタイルの玄関
　玄関ポーチ付き（面積：約3.63平米

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共用部分インフォメーション
　・ＴＶモニター付きインターホン
　・オートロックシステム
　・インターネット設備はさーぱすねっと
　・不在時に便利な宅配ボックス
　・おしゃれなデザインのエントランス　

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サーパス福富公園のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

――　大京穴吹不動産によるリノベーションシリーズRenoα　――
　Ｒｅｎｏα（リノアルファ）は、仕入からアフターサービスまでのすべてのステージで、
　お客さまに安心の高い品質をお届けする、大京穴吹不動産のリノベーションマンションです。

――　リノアルファ品質　――
　Ｏ仕入品質・・・・・・・・・独自の基準をクリア
　Ｏプランニング品質・・・・・プロの知識で快適な住環境を追求
　Ｏ施工品質・・・・・・・・・新築施工と同等の厳しい基準を設定
　Ｏアフターサービス品質・・・ご入居後の安心で快適な暮らしをサポート

――　2025年4月末内装工事完了　――
　・キッチン交換
　・ユニットバス交換
　・トイレ交換
　・洗面台交換
　・全室フローリング張替え
　・洗濯機用防水パン交換
　・クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）
　・壁・天井クロス貼替え（全室）
　・エアコン1基設置（リビングダイニング）

仕様変更内容

キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換

仕様変更日

2025年4月完了

サーパス福富公園の物件概要

所在地: 岡山県岡山市南区福富中１丁目
交通: バス停「福富西１丁目バス停」徒歩7分山陽本線「岡山」駅までバス38分

価格: 2,298万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 9,300円（月額）

修繕積立金: 16,000円（月額）
その他費用: 300円 (月額)
(内訳) 自治会費

間取り: 4LDK
専有面積: 89.0m²

バルコニー 面積: 26.81m²
専用使用 部分面積: 玄関ポーチ3.63㎡

築年: 2003年1月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階
所在階数: 地上8階建て6階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 76戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有(1台) 6,000円(月額)
※確認日：2026年3月12日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／キッズルーム／駐輪場／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／２４時間換気システム／ウォークインクロゼット／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／平坦地／前面棟無／緑豊かな住宅地／天井高２．５ｍ以上／平面駐車場／南・西角住戸／南面リビング／ＬＤＫ１５畳以上／玄関ポーチ／対面式キッチン／浄水器／浴室に窓／浴室未使用／三面鏡付洗面化粧台／南面バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット／全居室収納／適合リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF79929