サーパス福富公園| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】　南向きのため明るいリビングダイニングです。
【リビング】　写真に掲載されている家具・什器等は価格に含まれません。
【キッチン】　窓付きの明るいキッチン　料理の際に動線が短くなるＬ字型キッチンを採用
【浴室】　浴室換気暖房乾燥機付　追焚き機能付き
【洗面台・洗面所】　ツインライン照明付きの洗面化粧台
【トイレ】　吊戸棚付きのトイレ
【居室】　洋室（2）約5.1帖　クロゼット付き
【居室】　洋室（1）約6.0帖　クロゼット付き
【居室】　洋室（3）　リビングと続きとしても使えるお部屋です。
【玄関】　姿見鏡付の玄関収納
【バルコニー】　バルコニー（約16.56平米）　奥行き約2.3mです。
　バルコニーからの南方面の眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
　バルコニーからの南西方面の眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
　バルコニーからの南東方面の眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【その他共用部】　玄関にはガーデンポーチ設計（約6.73平米）
【その他内観】　ビルトイン式食洗機
【その他内観】　キッチンの水栓は浄水機能付きです。
【バルコニー】　キッチン窓のバルコニー側にはブランチカウンターが設計されています。
【現地外観写真】　2003年1月竣工のマンションです。
【エントランス】　重厚感のあるエントランス
【その他設備：ビルトイン式食洗機】キッチン新規交換済み
【その他設備：ガスコンロ】3口ガスコンロ
【その他設備：ＴＶモニター付きオートロック】オートロックシステム
【冷暖房・空調設備：浴室換気乾燥機】浴室換気乾燥機　ユニットバス新規交換済み
【その他設備：トイレ　独立コントロールパネル】トイレは新規交換済み
【冷暖房・空調設備：エアコン】ＬＤＫのエアコンです。新規交換済み

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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大京穴吹不動産が売主のリノベーション住戸です。

1,998

万円

（税込）

71.31m²
3LDK
南向き
地上8階建て4階部分
岡山県岡山市南区福富中１丁目

バス停「福富西１丁目停」徒歩7分山陽本線「岡山」駅までバス38分

管理番号：MHF82069

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・駐車場は敷地内平面駐車場を1台確保可能です。
・L字型の使いやすいキッチン　南向きの窓付キッチンのため開放感があります。
・リビングダイニングキッチンは約15.6帖の広く明るいスペースになっています。
・室内は段差を解消したバリアフリー設計になっています。

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専有部分インフォメーション
（キッチン）
　ビルトイン式食洗機
　L字型のキッチン
　吊戸棚付

（洗面所）
　収納裏三面鏡の洗面化粧台
　ツインライン照明を採用
　シャワー水栓

（浴室）
　浴室換気暖房乾燥機付
　追い焚き機能付き
　低床ユニットバス

（トイレ）
　温水洗浄機能付便座
　吊戸棚付き

（その他）
　床が大理石調フロアタイルの玄関
　玄関にガーデンポーチ付き（面積：約6.73平米）

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共用部分インフォメーション
　・ＴＶモニター付きインターホン
　・オートロックシステム
　・インターネット設備はさーぱすねっと
　・不在時に便利な宅配ボックス

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サーパス福富公園のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

――　大京穴吹不動産によるリノベーションシリーズRenoα　――
　Ｒｅｎｏα（リノアルファ）は、仕入からアフターサービスまでのすべてのステージで、
　お客さまに安心の高い品質をお届けする、大京穴吹不動産のリノベーションマンションです。

――　リノアルファ品質　――
　Ｏ仕入品質・・・・・・・・・独自の基準をクリア
　Ｏプランニング品質・・・・・プロの知識で快適な住環境を追求
　Ｏ施工品質・・・・・・・・・新築施工と同等の厳しい基準を設定
　Ｏアフターサービス品質・・・ご入居後の安心で快適な暮らしをサポート

――　2025年7月16日内装工事完了　――
　・キッチン交換
　・ユニットバス交換
　・トイレ交換
　・洗面台交換
　・全室フローリング張替え
　・洗濯機用防水パン交換
　・クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）
　・壁・天井クロス貼替え（全室）
　・エアコン1基設置（リビングダイニング）

仕様変更内容

キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換

仕様変更日

2025年7月完了

サーパス福富公園の物件概要

所在地: 岡山県岡山市南区福富中１丁目
交通: バス停「福富西１丁目停」徒歩7分山陽本線「岡山」駅までバス38分

価格: 1,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 7,400円（月額）

修繕積立金: 12,800円（月額）
その他費用: 300円 (月額)
(内訳) 自治会費

間取り: 3LDK
専有面積: 71.31m²

バルコニー 面積: 16.56m²
専用使用 部分面積: ガーデンポーチ6.73㎡

築年: 2003年1月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上8階
所在階数: 地上8階建て4階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 75戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有(1台) 8,000円(月額)
※確認日：2026年3月26日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／キッズルーム／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／２４時間換気システム／ＢＳ／ＣＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／閑静な住宅地／日当たり良好／平面駐車場／南向き／ダブルロックキー／ＬＤＫ１５畳以上／Ｌ字型キッチン／３口以上コンロ／浄水器／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／南面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット／クロゼット３カ所／シューズボックス／眺望良好／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF82069