グランクール河原町二条| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】約17.0帖のLDK
【リビング】対面式キッチンのLDK
【ダイニング】ガス温水式床暖房付きのLDK
【キッチン】食器洗い乾燥機・浄水器付きのシステムキッチン
【浴室】1618サイズの浴室
【洗面台・洗面所】三面鏡の洗面化粧台
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレ
【居室】約6.0帖の洋室
【居室】約7.0帖の洋室
【バルコニー】バルコニーからの眺望　永続的に保証されるものではありません。また気象条件によって変わる場合があります
【居室】約5.9帖の洋室
廊下
【玄関】シューズボックス付きの玄関
【玄関】ニッチを設置した玄関
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホール
【その他共用部】風除室
【現地外観写真】外観写真
【ダイニング】リビングダイニング
【ダイニング】リビングダイニング
【その他設備：食器洗い乾燥機】食器洗い乾燥機
【ドラッグストア】スギ薬局(520m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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５駅４沿線利用可×南向き×リノベーション物件

12,380

万円

（税込）

84.03m²
3LDK
南向き
地上11階地下1階建て4階部分
京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町

京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6分
京阪電気鉄道京阪線「三条」駅徒歩7分
阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩16分

管理番号：MHF83931

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・地下鉄東西線「京都市役所前」駅　徒歩6分
・京阪本線「三条」駅　徒歩7分
・京阪本線「神宮丸太町」駅　徒歩8分
・地下鉄烏丸線「丸太町」駅　徒歩13分
・阪急京都線「京都河原町」　徒歩16分

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・セブンイレブン京都河原町二条店まで240ｍ　徒歩3分
・スーパーフレスコ河原町丸太町店まで400m　徒歩5分
・スギ薬局　京都市役所前店まで520m　徒歩7分
・ゼスト御池まで470m　徒歩6分

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年１０月１１日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

・水道代：基本料金（３４５４円　２か月に１回）については使用の有無に係わらず負担があります。
・大規模修繕工事（２０２９年７月頃　着工予定）

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グランクール河原町二条のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

グランクール河原町二条の予約制内覧会

日時: 3月15日～3月29日（10:00 AM〜06:30 PM）

住所: 京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町３４１番地１１

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

見学予約はコチラ

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

グランクール河原町二条の物件概要

所在地: 京都府京都市中京区河原町通二条上る清水町
交通: 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩6分
京阪電気鉄道京阪線「三条」駅徒歩7分
阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩16分

価格: 12,380万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 8,060円（月額）

修繕積立金: 13,700円（月額）
その他費用: 500円 (月額)
(内訳) 町会費

間取り: 3LDK
専有面積: 84.03m²

バルコニー 面積: 13.12m²
専用使用 部分面積: 専用ポーチ4.52㎡／室外機置場1.2㎡

築年: 2001年6月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階／地下1階
所在階数: 地上11階地下1階建て4階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 173戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: スギ薬局 520m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／オートロック／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／床暖房／ウォークインクロゼット／ＢＳ／ＣＳ／日当たり良好／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／駅徒歩１０分以内／都市近郊／スロップシンク／エレベーター２基／南向き／南面リビング／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／浄水器／洗面所独立／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／南面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット２カ所／シューズボックス／ダウンライト／リノベーション／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF83931