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サーパス南大通

Address: 岩手県盛岡市南大通３丁目

Access: バス停「南大通二丁目」徒歩2分東北新幹線「盛岡」駅までバス16分バス停「南大通二丁目」徒歩2分東北本線「盛岡」駅までバス16分バス停「南大通二丁目」徒歩2分いわて銀河鉄道「盛岡」駅までバス16分

【現地外観写真】鉄筋コンクリート造地下1階付10階建て　（総戸数105戸）
【リビング】ＣＧで家具、什器等を設置したイメージです。／明るいリビング・ダイニング（約11.8帖）床暖房付
【キッチン】カウンターキッチン（Ｌ2400）新規交換　（オールスライド収納、3口ガスコンロ　等）
【洗面台・洗面所】２way洗面室（三面鏡付洗面化粧台新規交換）　物入・棚を設置、収納力アップ。洗濯用水栓は「混合水栓」
【浴室】ユニットバス交換（サイズ1418）　追い焚き・換気乾燥機能付き（保温構造の浴槽など）
【トイレ】トイレ新規交換（強力洗浄の超節水トイレ）　2連ペーパーホルダー、吊戸棚付
【その他内観】キッチン脇に設置された「ミセスコーナー」　（収納や作業を効率的に行うためのスペース）
【その他内観】「コンサバトリー」（屋内と屋外をつなぐ中間部分としての多目的スペース）　明るく開放的な空間
【玄関】ガラスブロックを使用した、明るい玄関
【バルコニー】バルコニーからの眺望
【居室】洋室1（約6.4帖）　出窓付き　（各居室は、全て6.0帖以上）
【現地外観写真】車寄せのあるマンション／大きく張り出した「キャノピー」が特徴的
【現地外観写真】メインエントランス前外観（出入口のドアは全て「オート・ドア」を設置。　キャリーバッグでも楽々です。）
【その他共用部】風除室　（来訪者を優しく迎え入れる。「バリアフリー設計」）
【その他共用部】オートロック操作盤（TVモニター付インターホン）
【エントランス】明るく・開放的なエントランスホール（高級感あふれる仕上がりがほどこされ、優美な開放感を演出）
【ロビー】暮らす方のコミュニケーションの場、または訪れた方との待ち合わせの場としてのロビー
【現地外観写真】サブエントランス外観（2つのエントランスを設けることで、駐車場からのお住まいへの出入りをスムーズに。
【その他共用部】24時間受取可能な宅配ボックス
【リビング】明るいリビング・ダイニング（約11.8帖）床暖房付
【コンビニ】セブンイレブン盛岡南大通３丁目店(40m)
【スーパー】ユニバース鉈屋町店(680m)　営業時間／10:00～24:00（日・祝日は朝９時開店）
【ドラッグストア】サンドラッグ鉈屋町店(620m)　営業時間／10:00～21：30
【病院】遠山病院(530m)　地域の皆様の保健・医療・福祉分野に貢献するため昭和22年5月、盛岡市に開設。
【公園】浮島公園跡(680m)　明治橋の袂、舟っこ流しの会場近くにある公園。（浮島カッパがみさん）
【周辺の街並み】南昌荘(570m)　盛岡市清水町にある近代和風の歴史的建造物である。盛岡市保護庭園・保存建造物、および庭園が国登録記念物に登録されている。
【幼稚園・保育園】キンダーホーム保育園(560m)　盛岡市清水町の認可保育所です。 1968年創設、東北地方で最初の乳児保育。盛岡市中心地域や西南地域（仙北・都南地域）のご家族にご利用いただいています。
【小学校】大慈寺小学校(740m)　旧盛岡城下南口惣門、新山船橋河岸があり、往時、交通及び商業の要地としてにぎわった地域。また、原敬の菩提寺「大慈寺」、米内光政の菩提寺「円光寺」をはじめ、寺の下寺院群がある。
【中学校】下橋中学校(760m)　盛岡市馬場町にある公立中学校。県内で一番長い歴史を持つ学校であり、「下中」の通称で呼ばれている。校庭に石川啄木の歌碑がある。

弊社売主物件（アフターサービス保証付）×新規リノベーション

2,630

万円

（税込）

81.87m²
3LDK
南西向き
地上10階地下1階建て3階部分
岩手県盛岡市南大通３丁目

バス停「南大通二丁目」徒歩2分東北新幹線「盛岡」駅までバス16分
バス停「南大通二丁目」徒歩2分東北本線「盛岡」駅までバス16分
バス停「南大通二丁目」徒歩2分いわて銀河鉄道「盛岡」駅までバス16分

管理番号：MHF84174

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新規リノベーションが完成しました。ぜひ、実際のお部屋をご覧ください。

―リノベーション内容―（2025年10月完成）
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換（温水洗浄便座含む）、新規フローリング張替、建具・収納扉　新設、壁・天井クロス張替（全室）、床クッションフロア張替（洗面室・トイレ）、洗濯用防水パン交換、LED照明器具設置（全室）、コンセント・スイッチプレート全交換、レースカーテン設置、ハウスクリーニング、鍵シリンダー交換等・・・。

―特徴・おすすめポイント―

TVモニター付オートロック
メインのエントランス前には、「車寄せ」スペースを確保
敷地内（屋根付）平置駐車場「継承可」
　（期間：残存期間、料金：11000円/月）
隣接し「専用タイヤ庫」有り（無償）鍵付
アプローチ部に、ロードヒーティング完備
専用トランクルーム有り（無償）
宅配ボックス完備
エレベーター2基設置
２つのエントランス
各居室は6帖以上　など・・・。

リビングの写真は、ＣＧで家具等を設置したイメージです。家具等は縮尺を調整しています。なお、掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。

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サーパス南大通のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
「リノベーション業界トップクラスの品質で快適と安心を。」
当物件は、弊社「売主」物件です。
当物件は、「瑕疵保険」加入につき「付保証明書」が発行されます。
当物件は、弊社「アフターサービス保証」付物件です。
室内給排水管の更新工事実施済です。
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします
STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
―――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

（注）物件写真に家具、什器、備品他が写っている場合でも、特にコメントがない場合は販売価格に含みません。
（注）眺望・日照については永続的に保証するものではありません。

仕様変更内容

仕様変更日

サーパス南大通の物件概要

所在地: 岩手県盛岡市南大通３丁目
交通: バス停「南大通二丁目」徒歩2分東北新幹線「盛岡」駅までバス16分
バス停「南大通二丁目」徒歩2分東北本線「盛岡」駅までバス16分
バス停「南大通二丁目」徒歩2分いわて銀河鉄道「盛岡」駅までバス16分

価格: 2,630万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,300円（月額）

修繕積立金: 17,200円（月額）
その他費用: -

間取り: 3LDK
専有面積: 81.87m²

バルコニー 面積: 15.22m²
専用使用 部分面積: アルコーブ4.19㎡／トランクルーム1.2㎡

築年: 2002年12月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上10階／地下1階
所在階数: 地上10階地下1階建て3階部分

向き: 南西向き
現況: 空家

総戸数: 105戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域／商業地域

駐車場: 空有(1台) 11,000円(月額)
※確認日：2026年3月26日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: セブンイレブン盛岡南大通３丁目店 40m／ユニバース鉈屋町店 680m／サンドラッグ鉈屋町店 620m／遠山病院 530m／浮島公園跡 680m／南昌荘 570m／キンダーホーム保育園 560m／大慈寺小学校 740m／下橋中学校 760m／「南大通二丁目」バス停 120m

設備・条件 など: バリアフリー／外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／出窓／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／床暖房／２４時間換気システム／トランクルーム／ＢＳ／ＣＳ／ＴＶモニター付インターホン／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／バス停徒歩３分以内／耐火構造／フラットフロア／間口８ｍ以上／車寄せ／タイヤ置き場／風除室／平面駐車場／南西向き／ＬＤＫ１５畳以上／サンルーム／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／ガラストップコンロ／浄水器／２ＷＡＹ洗面所／洗面化粧台／ワイドバルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット／マルチメディアコンセント／リノベーション／内装リフォーム済／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF84174