藤和三条室町ホームズ| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】約15帖のリビングダイニングキッチン
【リビング】リビング横の洋室3を開放すると、約20.1帖の広い空間としてLDKをお使いいただくことが可能です。
【ダイニング】ガス温水式床暖房付きのLDK
【キッチン】浄水器・食器洗い乾燥機付きのキッチン
【浴室】1418サイズの浴室
【洗面台・洗面所】洗面化粧台
【トイレ】温水洗浄便座付きトイレ
【リビング】LDK
【玄関】玄関
【現地外観写真】外観写真
【居室】洋室1（約7.1帖）
【居室】洋室3（約5.1帖）
【居室】洋室2（約5.0帖）
【居室】洋室4（約4.4帖）
【その他内観】廊下部分
【その他内観】廊下に設置のカウンター
【収納】ウォークインクロゼット（洋室2）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【その他設備：食器洗い乾燥機】食器洗い乾燥機
【駅】地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅(220m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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3沿線2駅利用可×三方角住戸（西・南・東）×リノベーション物件

10,680

万円

（税込）

83.54m²
4LDK
西向き
地上11階建て4階部分
京都府京都市中京区室町通姉小路下る役行者町

京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3分
京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩9分

管理番号：MHF84350

お問い合わせ/資料請求

・地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅　徒歩3分
・地下鉄東西線「烏丸御池」駅　徒歩3分
・阪急京都線「烏丸」駅　徒歩9分

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・フレスコプチ新町御池店まで300ｍ　徒歩4分
・フレスコ烏丸店まで460m　徒歩6分
・ダックス京都御池店まで260m　徒歩4分
・セブンイレブン京都三条両替町店まで160m　徒歩2分
・京都市立御所南小学校まで1330m　徒歩17分
・京都市立京都御池中学校まで780m　徒歩10分

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（2025年11月8日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・洗濯機用防水パン交換　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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藤和三条室町ホームズのリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

藤和三条室町ホームズの物件概要

所在地: 京都府京都市中京区室町通姉小路下る役行者町
交通: 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3分
京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩3分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩9分

価格: 10,680万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 22,100円（月額）

修繕積立金: 12,100円（月額）
その他費用: 2,000円 (月額)
(内訳) 町会費負担金

間取り: 4LDK
専有面積: 83.54m²

バルコニー 面積: 15.61m²
専用使用 部分面積: アルコーブ2.13㎡／インナーバルコニー4.37㎡

築年: 2002年2月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階
所在階数: 地上11階建て4階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 31戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅 220m

設備・条件 など: エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／床暖房／２面バルコニー／ウォークインクロゼット／ペット相談／２駅利用可／３沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スロップシンク／２４時間ゴミ出し可／３方角住戸／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／対面式キッチン／３口以上コンロ／キッチンに窓／浄水器／浴室に窓／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／両面バルコニー／インナーバルコニー／全居室フローリング／クロゼット２カ所／シューズボックス／間接照明／ダウンライト／通風良好／リノアルファ／西・南角住戸

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF84350