ユーステージ香流伍番館| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】LD（陽光が差し込む明るい空間。ご家族皆様でお寛ぎいただけます。）
【リビング】LD（リビング部分とダイニング部分を分けて使用できる広さです。）
【リビング】LD（フローリング張替済みです。）
【キッチン】キッチン（食器洗浄乾燥機付きのＬ字型キッチンです。）
【浴室】浴室（浴室換気乾燥暖房機付きなので、天候や季節に関係なく洗濯物を乾かすことができます。）
【洗面台・洗面所】洗面室（3面鏡が備わった洗面化粧台。ボウルとカウンターはお手入れのしやすい一体型です。）
【洗面台・洗面所】リネン庫・洗濯機置場（リネン庫があり、入浴後もさっとタオルを取り出せます。）
【トイレ】トイレ（吊り戸棚を設けたトイレです。温水洗浄便座付きで、快適にご使用いただけます。）
【居室】洋室１（北側バルコニーに出入り可能な約7.3帖の洋室です。）
【居室】洋室２（南側バルコニーに出入り可能な約6.5帖の洋室です。）
【居室】洋室３（窓付きの約4.5帖の洋室です。）
【居室】洋室４（引戸をオープンにすることで広々LDとしても利用可能です。）
【玄関】玄関（シューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。）
【その他内観】廊下（玄関からLDが覗かれない、クランクした廊下となっております。）
【バルコニー】南側バルコニー（13階部分につき、外部からの視線が気になりにくくプライバシーにも配慮されます。）
南側バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【バルコニー】北側バルコニー（洋室１からの出入りが可能です。）
北側バルコニーからの眺望（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【現地外観写真】外観（15階建の総戸数84戸のマンションです。）
【エントランス】エントランス（南向きのエントランスとなります。）
【エントランス】エントランス
【その他共用部】宅配ボックス
【エントランス】エントランスホール
【その他共用部】風除室
【その他共用部】オートロック操作盤
【その他共用部】ゴミ置場
【構造・工法・仕様：】TVモニター付インターホン
【構造・工法・仕様：】浴室暖房乾燥機リモコン
【構造・工法・仕様：】トイレ温水洗浄便座リモコン
【構造・工法・仕様：】食器洗乾燥機
【構造・工法・仕様：】キッチン水栓
【構造・工法・仕様：】ガスコンロ
【その他設備：】エレベーター
【駅】地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅(2130m)
【駅】名鉄瀬戸線「小幡」駅(1890m)
【ショッピングセンター】ＭＥＧＡドン・キホーテ千種香流橋店(300m)
【ショッピングセンター】ヤマナカ　アスティ店(530m)
【小学校】名古屋市立千代田橋小学校(1280m)
【中学校】名古屋市立千種中学校(1660m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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大京穴吹不動産のリノベーション 13階部分、眺望・陽当り良好

2,498

万円

（税込）

93.99m²
4LDK
南向き
地上15階建て13階部分
愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目

名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩27分
名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩24分

管理番号：MHF84828

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・専有面積９３．９９平米の４ＬＤＫ
・全居室洋室、クロゼット付き
・アルコーブ付きの玄関（アルコーブ面積：1.52平米）
・Ｌ字型キッチン（食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓付き）
・南北両面バルコニー
・敷地内平面駐車場１台継承可（月額：8000円）　2025年11月28日現在

－Ｌｉｖｉｎｇ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
　MEGAドン・キホーテ千種香流店（300m）
　ヤマナカ　アスティ店（530ｍ）
　名古屋市立千代田橋小学校（1280ｍ）
　名古屋市立千種中学校（1660ｍ）

眺望は永続的に保証されるものではありません。

～～～～～～リノベーション内容～～～～～～
　　　　（２０２５年１１月完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス貼替　
・フロアタイル貼替（玄関、洗面室、トイレ）
・洗濯機用防水パン交換　
・鍵シリンダー交換（お引き渡し時）　　・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

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ユーステージ香流伍番館のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

仕様変更内容

仕様変更日

ユーステージ香流伍番館の予約制内覧会

日時: 3月28日～3月29日（11:00 AM〜04:00 PM）

住所: 愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目１番４１号

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

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本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

ユーステージ香流伍番館の物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目
交通: 名古屋市名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩27分
名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩24分

価格: 2,498万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 5,310円（月額）

修繕積立金: 4,280円（月額）
その他費用: 1,190円 (月額)
(内訳) CATV使用料、全体管理費、全体積立金、口座振替手数料

間取り: 4LDK
専有面積: 93.99m²

バルコニー 面積: 15.16m²
専用使用 部分面積: アルコーブ1.52㎡

築年: 1998年10月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上15階
所在階数: 地上15階建て13階部分

向き: 南向き
現況: 空家

総戸数: 84戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 近隣商業地域／第一種住居地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 2130m／名鉄瀬戸線「小幡」駅 1890m／ＭＥＧＡドン・キホーテ千種香流橋店 300m／ヤマナカ　アスティ店 530m／名古屋市立千代田橋小学校 1280m／名古屋市立千種中学校 1660m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／２面バルコニー／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／日当たり良好／２駅利用可／２沿線利用可／アルコーブ／風除室／南向き／ＬＤＫ１８畳以上／全居室洋室／Ｌ字型キッチン／３口以上コンロ／浄水器／洗面所独立／２ＷＡＹ洗面所／洗面化粧台／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／南面バルコニー／両面バルコニー／全居室フローリング／フローリング張替／クロゼット／クロゼット３カ所／玄関収納／全居室収納／人感照明センサー／ダウンライト／リノベーション／眺望良好／リノアルファ

備考: ・掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF84828