ヴェスト・ノーヴァ西院| renoalpha

本社インフォメーションデスク: 0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休（年末年始除く）

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【リビング】LDK約１６．５帖　二面採光で風通しが良く、快適に過ごせる空間です。
【ダイニング】ダイニング部分に床暖房が設置されているため、乾燥しにくく快適な室温を保てます。
【キッチン】吊り戸棚がないため、開放感があり、リビングとオープンに繋がります。
【キッチン】食器洗い乾燥機、水栓一体型浄水器付きで家事負担軽減できます。
【浴室】窓があり、自然換気によって湿気やカビ対策ができ、清潔な浴室を保つことができます。
【洗面台・洗面所】身だしなみを整えやすい、三面鏡・シャワー付き洗面化粧台です。
【トイレ】上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。
【居室】洋室約５．１帖　各洋室にはクロゼットが備わっており、衣類や小物類を整理整頓することができます。
バルコニーからの眺望　最上階１０階のお部屋です（眺望は永続的に保証されるものではありません）
【現地外観写真】２００２年１０月築
【玄関】収納力のあるシューズインクロゼットを設置しています。
【玄関】向かって左手に姿見、右手にシューズインクロゼットがあります。人感センサー付照明あり。
【バルコニー】１０階部分につき、外部からの視線が気になりにくく、プライバシーが確保されています。
【居室】シックな色のアクセントクロスを施した洋室約５．０帖。クロゼットが備わっています。
【リビング】家具の配置がしやすく、住空間を有効に使うことができます。
【リビング】LDK約１６．５帖　洋室約５．１帖に隣接しており、一体利用が可能です。
【ダイニング】リビング・キッチン間でも会話を楽しめ、コミュニケーションを育めます。
バルコニーからの眺望　遠くまで見渡せる景色を楽しみながら、リフレッシュできます。
【エントランス】不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
【前面道路を含む現地写真】共用部に宅配ボックスがあるため、不在時にも荷物の受け取りが可能です。
【その他設備：キッチン　シンク】
【その他設備：キッチン　食器洗い乾燥機】
【その他設備：スロップシンク】
【その他設備：モニター付きインターホン】
【その他設備：分譲駐車場】駐車場区画には、車サイズに制限がある場合があります。
【コンビニ】セブンイレブン　京都西大路松原店(70m)
【ショッピングセンター】イオンモール京都五条(520m)
【スーパー】ライフ　壬生店(240m)
【ドラッグストア】ココカラファイン　壬生店(220m)
【スーパー】フレスコ　西院店(350m)

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

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新規リノベーション×最上階１０階×分譲駐車場付

3,980

万円

（税込）

60.05m²
2LDK
西向き
地上10階建て10階部分
京都府京都市右京区西院高田町

阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩7分
京福嵐山本線「西院」駅徒歩9分
山陰本線「丹波口」駅徒歩15分

管理番号：MHF85355

お問い合わせ/資料請求

・分譲駐車場付（駐車場区画にはサイズ、重量制限があります。）
・三方角住戸（西・北・東）
・通風良好　リビング二面採光、浴室に窓有り
・眺望良好　リビングと洋室から五山の送り火、共用廊下から京都タワーがご覧になれます。
（気象条件により変化する場合があります。また、永続的に保証するものではありません。）
・各洋室、洗面室、廊下に収納を設置、すっきりとした居住空間でお過ごしいただけます。
・スロップシンク有り
・ペット飼育可（飼育細則による制限有り）
・宅配ボックス、オートロック有り

新規リノベーション内容（２０２５年１１月２０日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・室内ドア交換
・全クロス張替
・洗濯機用防水パン交換　
・給湯器交換
・エアコン１基付（LD）

～周辺施設～
・セブンイレブン京都西大路松原店…徒歩１分（７０ｍ）
・イオンモール京都五条…徒歩７分（５２０m）
・ライフ　壬生店…徒歩３分（２４０m）
・京都市立病院…徒歩７分（５５０m）

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ヴェスト・ノーヴァ西院のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――　Renoα：リノアルファ　―――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の
基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

「Ｒ１住宅」の適合基準
・重要インフラ13項目検査
・適合状況報告書発行
・13項目の重要インフラに対し2年以上の保証
・住宅履歴を協議会のサーバーに保管

～３沿線３駅利用可能～
阪急京都線「西院」駅…徒歩７分
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅…徒歩９分
JR山陰本線「丹波口」駅…徒歩１５分

洋室約５．１帖はバルコニーに面しておりませんが、エアコンが設置できる配管工事済みです。

仕様変更内容

仕様変更日

ヴェスト・ノーヴァ西院の予約制内覧会

日時: 3月15日～3月29日（10:00 AM〜06:30 PM）

住所: 京都府京都市右京区西院高田町１７番地１

（予約制内覧会開催）お客さまお一人お一人にゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させていただいております。現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはホームページの物件ページよりご予約ください。火曜日・水曜日は定休日となりますので予めご了承ください。

見学予約はコチラ

本社インフォメーションデスク: TEL.0120-988-264; 10：00AM～6：30PM/年中無休(年末年始を除く)

ヴェスト・ノーヴァ西院の物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西院高田町
交通: 阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩7分
京福嵐山本線「西院」駅徒歩9分
山陰本線「丹波口」駅徒歩15分

価格: 3,980万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 10,470円（月額）

修繕積立金: 13,550円（月額）
その他費用: 5,000円 (月額)
(内訳) 駐車場管理費、駐車場積立金

間取り: 2LDK
専有面積: 60.05m²

バルコニー 面積: 8.02m²
専用使用 部分面積: -

築年: 2002年10月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上10階
所在階数: 地上10階建て10階部分

向き: 西向き
現況: 空家

総戸数: 29戸
管理形態／管理方式: 全部委託／巡回

土地権利: 所有権
用途地域: 商業地域

駐車場: -
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: セブンイレブン　京都西大路松原店 70m／イオンモール京都五条 520m／ライフ　壬生店 240m／ココカラファイン　壬生店 220m／フレスコ　西院店 350m

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／ディンプルキー／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／オートバス／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ＢＳ／ＣＡＴＶ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／最上階／３駅以上利用可／３沿線以上利用可／駅まで平坦／平坦地／駅徒歩１０分以内／フラットフロア／高層階／上階無し／スロップシンク／風除室／３方角住戸／２面採光／ＬＤＫ１５畳以上／対面式キッチン／オープンキッチン／３口以上コンロ／浄水器／浴室に窓／洗面所独立／洗面所にドア／三面鏡付洗面化粧台／バルコニー／全居室フローリング／クロゼット２カ所／ウォークインシューズクロゼット／リノベーション／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: 掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。
管理番号: MHF85355