エクセルシオールフラン北１８条| renoalpha

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【現地外観写真】タイル貼りの外観で耐久性が高く、温かみと品格を兼ね備えた佇まい「エクセルシオールフラン北１８条」
【リビング】リビングダイニングキッチン（約20.2帖）、朝から心地よい光が差し込む、南東向き一日中明るいです。
【リビング】リビング横の洋室と一体利用で、開放感あふれる２６．２帖の大空間になります。
【ダイニング】ダイニング横にも窓を備えた、明るく風通しの良い角住戸の特徴です。
【キッチン】３口ガスコンロと食洗機、窓付きで快適さが揃った機能的なシステムキッチンです。
【洗面台・洗面所】三面鏡付きで身支度しやすい、ゆとりある広さの洗面所となります。
【浴室】角住戸ならではの窓付き浴室で、毎日明るく心地よいバスタイムになります。
【その他内観】大容量収納で衣類も小物もすっきり片付くウォークインクロゼットは新規作りました。
【居室】約７．１帖の洋室１、南西と北から光と風が入る、開放感あふれる２面採光の洋室です。
【居室】約５．０帖の洋室２、書斎や子ども部屋にもぴったりの大きさです
【居室】約５．０帖の洋室３、全室クロゼット、暖房器具付き、冬でも快適な暮らしです。
【トイレ】手洗い器付きで衛生的、使いやすさも配慮されたトイレです。
【玄関】収納充実、間接照明で上質な雰囲気、人感センサーで便利＆安心の玄関です。
【その他内観】最近北海道の気候でも快適に過ごせる、冷暖房完備のリビングダイニングキッチンです。
【その他内観】冬でも暖かく過ごせる、床暖房完備の心地よいで、家族みんながくつろげます。
【キッチン】料理も掃除もスムーズワイドシンク、一体型浄水器もついてます。
【バルコニー】南側バルコニーより、南東向きの眺望（眺望は永続的には保証されません）
【ロビー】高級感あふれるタイル貼りロビーで、帰宅するたびに上質な空間を実感できます。
【その他共用部】ロードヒーティング機能付き、平置き駐車場（２８番確保済、継承可能）

ぐるっとネットｄｅオープンルーム

動かせるパノラマ動画で、家に居ながら部屋の内覧ができます。VRゴーグルをお持ちの方は３Dでの内覧もできます。

パノラマ再生 VRで再生

※ぐるっとネットdeオープンルームVRのサービス概要・注意事項

新規内装リフォーム済（２０２６年１月完了）４LDK×角住戸

3,998

万円

（税込）

96.32m²
4LDK
南東向き
地上11階建て6階部分
北海道札幌市東区北十八条東１９丁目

札幌市東豊線「環状通東」駅徒歩10分

管理番号：MHF85781

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地下鉄東豊線「環状通東」駅徒歩１０分（約800m）
落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた、ファミリーに適した４LDK・角住戸
・トランクルーム住戸前（無償）・ペット飼育可能（規約による制限有）

周辺施設
市立開成小学校・・・・・・・・・約５３０ｍ（徒歩7分）
マックスバリュ元町店・・・・・・約５５０m（徒歩7分）
DCM元町店・・・・・・・・・・・約５３０m（徒歩約7分）
ツルハドラック北１８条東店・・・・約６００m（徒歩8分）
セブンイレブン札幌北１９条東店・・約８０m（徒歩1分）

リフォーム工事内容（２０２６年１月工事完了）
・壁天井クロス張替え（全室）・建具交換（パナソニック製）
・システムキッチン交換（パナソニック製）・食器洗い乾燥機
・ユニットバス交換（パナソニック製）（浴室換気暖房乾燥機完備）
・トイレ交換・洗面化粧台交換（パナソニック製）
・全室照明器具設置・排水配管交換・給湯給水配管一部交換
・冷暖房エアコン・スイッチ・コンセントプレート交換・・・等

（眺望は永続的に保証されるものではありません）

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エクセルシオールフラン北１８条のリノベーション情報

物件の特徴

ここがポイント

大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション
―――――――――　Renoα：リノアルファ　――――――――
すべてのステージでお客様に安心をお届けします

STAGE１．仕入れ品質
STAGE２．プランニング品質
STAGE３．施工品質
STAGE４．アフターサービス品質
――――――――――――――――――――――――――――――
すべてのRenoα（リノアルファ）が
リノベーション住宅推進協議会の定める「Ｒ１住宅」の基準を満たした
「適合リノベーション住宅」です。

仕様変更内容

キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・建具交換等実施

仕様変更日

2026年1月完了

エクセルシオールフラン北１８条の物件概要

所在地: 北海道札幌市東区北十八条東１９丁目
交通: 札幌市東豊線「環状通東」駅徒歩10分

価格: 3,998万円（税込）
ローンシミュレーション
管理費: 14,000円（月額）

修繕積立金: 28,410円（月額）
その他費用: 400円 (月額)
(内訳) 町内会費

間取り: 4LDK
専有面積: 96.32m²

バルコニー 面積: 16.37m²
専用使用 部分面積: -

築年: 2007年11月築
構造: 鉄筋コンクリート造

建物階数: 地上11階
所在階数: 地上11階建て6階部分

向き: 南東向き
現況: 空家

総戸数: 21戸
管理形態／管理方式: 全部委託／日勤

土地権利: 所有権
用途地域: 準住居地域／第二種中高層住居専用地域

駐車場: 空無
※確認日：2026年1月19日
引渡: 相談

取引態様: 売主
周辺環境: -

設備・条件 など: 外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／駐輪場／角住戸／オートロック／システムキッチン／食器洗乾燥機／追焚機能浴室／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャワー付洗面台／ウォークインクロゼット／トランクルーム／ＢＳ／ＴＶモニター付インターホン／ペット相談／閑静な住宅地／複層ガラス／日当たり良好／前面棟無／駅徒歩１０分以内／ロードヒーティング／自走式駐車場／来客用パーキング／ＬＤＫ２０畳以上／対面式キッチン／３口以上コンロ／キッチンに窓／備付食器棚／浄水器／キッチン未使用／浴室に窓／浴室未使用／トイレ未使用／三面鏡付洗面化粧台／灯油ボイラー／両面バルコニー／全居室フローリング／クロゼット３カ所／シューズボックス／間接照明／人感照明センサー／ダウンライト／内装リフォーム済／眺望良好／通風良好／リノアルファ

備考: 什器等は販売価格に含まれております。
管理番号: MHF85781